李万林画龙点睛全场 打造百万人口城市 三水新城如何“画龙点睛”?

原标题:打造百万人口城市 三水新城如何“画龙点睛”?

11月18日,在万众瞩目的镁光灯下,坐落在三水新城南丰大道上的明星项目——三水万达广场正式开业。“预计开业期间将保持20万人次的日均人流量”,佛山三水万达广场投资有限公司营销总经理郭绍杰表示。

毋庸置疑,在常住人口约60万的三水,万达以其强大的“虹吸效应”成为商业场上的“大赢家”,而另一个“赢家”则是万达广场所在的这片土地——三水新城。

三水区第十三次党代会召开之后,百万人口区域中心城市成为三水新城未来的发展目标和方向。最新数据显示,前三季度,三水新城经济运行情况平稳,总体发展呈良性循环态势。

在这一发展背景之下,如何加快将三水新城建设成为现代化的百万人口城市核心?三水新城将挥洒出哪些“画龙点睛”之笔?

●撰文:南盼 杨晓蓉

成熟市政产业配套为新城“吸粉”

18日开业的万达广场已然挑动消费者的神经,攒动的人流为三水新城带来新的活力。而从三水万达广场往东北方向望去,另一座标志性建筑同样给这座新城带来不息的蓬勃生气,今年初通车的广佛肇城轨三水北站正坐落于此。依托这一轨道交通,三水新城更加开放的城市格局即将形成。

对于广佛肇城轨这条重要的交通线,三水新城是寄予厚望的。如何将广佛肇城轨“交通线”打造成集聚发展资源的“经济线”和吸引创新人才的“引智线”,建设珠三角要素承载力强、产业集聚度高的“城产人”融合发展示范区?这一问题被三水新城重点提上议程。

对此,三水新城相关负责人指出,“三水北站是三水新城‘东进西联’的最直接推动者和受益者,因此,我们要在抢占‘广州西’的重要节点中,充分利用好三水北站的作用,加强资源要素的集聚,完善城市功能,进一步聚集产业、聚集人气、聚集发展载体,增强对周边产业和人口的吸引力和辐射力”。

以三水北站为核心构筑的新城启动TOD片区的社会关注度正在不断提升。据了解,三水新城正在加快三水新汽车客运站、区文化中心两大项目的建设,并加快云东海学校的落地动工。目前,三水新汽车站基坑工程完成,三水文化中心部分建筑已封顶。

除了TOD片区之外的三水新城城市配套也在同步进行,据介绍,截至目前,三水新城重点建设项目——西南涌北段综合整治三期工程(水利部分)、水轴景观带800米示范段建设完成过半;高丰公园、国家湿地公园建设前期工作也在加快推进;而启动区一期市政道路及配套工程(12项路网及景观桥建设)按计划正处于紧张施工阶段;辖区内重要水务工程(大棉涌出水口整治、高丰泵站枢纽建设)按进度如期推进。

对于三水新城而言,如何将所有的优势和条件转化为现实生产力是亟待解决的问题,“为此,三水新城要以项目为抓手,围绕‘创智’做足产业文章。”三水新城管委会相关负责人提出,要坚决把项目建设放在新城工作的突出位置,抓住新机遇,树立新的招商理念,构建新的招商模式,搭建新的招商平台,实现招商引资的新突破,打造“广佛创智之城”新平台。

具体来说,接下来,三水新城将重点进行科技创新产业集聚区、文化旅游等片区的开发,坚持加大力度,引入精品,依托尼克佛山文化生态海岸、荷花奇境等项目,力促优质的生态文化产业落地,构建以龙头项目引领新城文化创意产业集聚的格局,从而打造“省现代服务业集聚区”,促进高端产业功能与城市功能融合发展。

同时,还要继续挖掘三水新城、云东海湖的特色资源,例如水文化、长寿品牌等特色,打造并吸引具有一定影响力的品牌产业入驻新城,打造三水新城的特色产业。

做好“水文章”担城市升值使命

在朝着百万人口中心城市进发的道路上,做好“水文章”被认为是三水新城“画龙点睛”的重要一步。

纵观三水城市发展历程,“水”占据了相当篇幅和重要地位。除了“岭南水韵胜地”成为三水战略新定位的重要内涵外,三水区第十三次党代会报告中还专门用一整段话阐释了三水与水的联系:“三水因水而生、因水而荣,要将水的包容、水的灵气、水的精神融为三水城市发展、产业创新的灵魂和精髓,突出创新驱动发展,彰显城市生态特色,努力把三水建设成为以创新和智造为核心动力,水特色鲜明、水魅力彰显的广佛创智之城、岭南水韵胜地。”

有鉴于此,做好“水文章”已经成为三水城市建设的共识,而在这一过程中,三水新城以其重要的发展战略地位成为众望所归的主战场。纵观三水新城,随着城市发展空间的不断扩张,区域内水网密布、拥有7000多亩云东海湖的三水新城也应运而生。经过近5年建设,三水新城诞生了水庭、西南涌北段等水清、岸绿、景美的滨水景观。

在三水荷花世界的东侧,三水的新“城市客厅”——水庭,已经向市民揭开了神秘的面纱。作为水轴一期工程的核心部分,水庭占地面积约418亩,其中水面面积约178亩,致力于打造功能完善、景观宏伟、生态优美的城市景观。

三水新城将“水文章”摆在了重点位置,“要在坚持生态优先原则的基础上,打造生态环境新精品,弘扬传统水文化”,三水新城管委会相关负责人说,接下来三水新城要充分利用好水资源,不遗余力抓好“一轴一带”景观工程的建设,并加快云东海湖国家湿地公园的建设,务求全面整合、优化辖区范围内的水资源,打造富有新城、云东海湖特色的精品水景致。

“同时,根植于良好的生态环境,三水新城将借助‘山—湖—岛—城—江’这一景观生态格局,打造一座城市与自然和谐交融的生态新城,开创出更为丰富的水文化旅游产品和可持续旅游发展模式”,三水新城管委会相关负责人透露,当前,特色休闲娱乐项目、养老产业项目等都在酝酿当中。

“我们也可以利用斑斓的灯光效果衬托出云东海湖环境优美的优势,吸引男女老少参与其中;可以建设主题公园,开发休闲垂钓、水上脚踏车、划船等项目,吸引更多的家庭在周末、假期带孩子到主题公园游玩;还可以发展自行车骑行项目,利用三水新城现有的骑行绿道资源优势,开发出更多与自行车有关的娱乐休闲项目,”在新近召开的“三水新城及云东海湖特色发展”专题调研议政会上,有代表如是提出。