梅林虹湾 10万㎡上梅林村旧改将启 首利绿景虹湾
■超10万㎡上梅林村旧改将启,绿景虹湾美加净
房地内参获悉:7月25日深圳上梅林实业股份有限公司申请,在满足日照、间距等相关规范及设计要求的前提下,将福田区上梅林村旧改专项规划1-17地块的建筑覆盖率从原先规划的40%调整为≤58%,其余指标不变。
据了解,该项目位于福田区梅林街道西横街和兴梅二巷交汇处东南角,拆迁用地面积16831平方米,建设用地面积14139平方米。规划范围总建面达102080平方米,用地性质为二类居住用地,主要为住宅、商业、公共配套设施。
其中,住宅建面81028平方米,商业建面16652平方米,公共配套建面4400平方米。容积率为7.22,建筑覆盖率为58%。项目总投资约5亿元,计划于2014年1月份开始施工,于2016年12月份竣工,计划施工工期为3年。
而此次调整旧改的项目距与北环大道、梅林路交汇处东北侧的绿景•虹湾不足700米,彼此之间车程只需3分钟,届时上梅林村旧改项目的建立,将会提升梅林片区的土地价值,使整个梅林片区的价值得以提升,从而利好绿景•虹湾。
■福田之上罕见地铁上盖商住综合体,绿景虹湾样板房正开放
绿景•虹湾为深圳中心区极其稀缺的地铁上盖商住综合体,无缝接驳地铁9号线梅景站,紧临城市主干道北环大道、新洲路、梅华路;2号线近在咫尺,通达会展中心、深圳北站、香蜜湖,形成5分钟城市中心生活圈。
作为福田中心之上的地标性豪宅,虹湾是绿景综合体运营家的标杆之作。项目自带4万平米的佐阾购物中心,并将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心,填补了福田中心北中高端商业的空白,为片区居民生活方式带来质的提升。
除此之外,项目还享有得天独厚的自然资源。从项目北侧远眺可见梅林水库,东南远望莲花山公园,南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场,具有良好的景观资源。且被“三山一水六公园”环绕,周边1.5公里处即是郊野公园。周末闲暇时,徒步前往公园登山,俯瞰深圳30年大成!
绿景•虹湾样板房已开放,预计8月开盘,主推89-180平3-5房平层和50-80平公寓,共1932户,敬请关注!
