黄鸿明全家照 创鸿集团董事长黄鸿明:2017年全国布局50个创鸿汇

——专访广东省工业合作协会常务副会长、创鸿集团董事长黄鸿明

文 / 梁柯志
创鸿集团董事长黄鸿明

   【前传】早就听说黄鸿明董事长非常“难见”,一般情况下都很难约见,然而,真正见到他本人,笑容可掬、平易近人的风格似乎难以与传说中的“难见面”的黄董事长联系起来。

作为一位企业家,一定有他的创业心得;作为一个企业。一定有它核心的竞争力,这些都值得我们品味借鉴,带着这两个问题,广东商界杂志4月份专访了黄鸿明,以期帮助读者找到答案。

纵观新粤商,大多都是乘着改革开放的春风,白手起家,在上个世纪80、90年代兴起,黄鸿明和创鸿集团的轨迹亦是如此:

黄鸿明出生在广东潮汕地区普通的农民家庭,与很多同时代的潮汕青年一样,他很早就尝试创业,1989年,正值青春年华的他,在家乡潮阳办起了毛织厂,开始了创业摸索。当然,这个过程和结果都是艰辛的。一年后,黄鸿明只身一人来到揭阳创业。刚开始,他只是在建筑工程队从事施工管理,通过在实践中不断积累,很快他便成为揭阳市某建筑公司经理。

在一般人看来,来自普通家庭的黄鸿明,能取得这样的成绩已经是出人头地了,但对于有理念、勇敢和实干的他来说,这只是第一步,黄鸿明的最终目标会更大。经商本质无非就是“低买高抛”,但是,面对决策的时候,能否看准谷底,能不能敢于“抄底”却真正考验企业家眼光和胆识。

1997年底,受亚洲金融风暴影响,广东包括揭阳房地产处于低谷,人人唯恐避之不及,但黄鸿明凭着过人的远见作出决定:转入房地产开发!这一决定引来周围的人纷纷质疑,但黄鸿明却坚信,随着城市化进程的不断发展,房地产必将有大的发展。随后,黄鸿明组建了广东创鸿集团。

回顾黄鸿明的创业历程,不难发现,在粤商谦逊、务实、实干的背后,其实还有一个更重要的品质,我想那应该就是坚毅二字。没有坚强的毅力,没有坚持到底的精神和决心,难以走到今天,走向成功。

由黄鸿明董事长一手创办的创鸿集团成立于1999年,总部位于广州,是一家涉及商住地产、商业运营、文旅产业、酒店服务、物业管理、商业贸易、文化教育等多个领域的综合性企业集团。历经十多年发展,创鸿集团形成了“商住地产、商业运营、文旅产业、酒店产业”的产业格局。

面对今日的创鸿,不少人无法相信它只有十三年的历史。

截至2012年底,创鸿集团已有广州番禺·创鸿城、佛山南海·创鸿城、佛山千灯湖·创鸿汇、揭阳进贤门·创鸿城、揭阳西马·创鸿汇等数个多元化商业综合体项目相继动工建设,大商业总建筑面积超过300万平方米。

近几年,创鸿的文化旅游地产开发,从旧城改造入手,通过深挖当地传统文化,糅合现代元素,实现休闲商业与文化旅游整合,进而让城市老旧区域焕发新机,成为崭新的城市名片。在揭阳、梅州先后开发了揭阳·中国玉都、揭阳·天下潮都、梅州·世界客都等大型文化旅游地产项目。

创鸿集团总资产超过200亿元,至2015年预计年销售额将突破200亿。

如今,创鸿集团在黄鸿明的带领下,准备二次创业,制定集团未来五年发展目标,以集团转型升级为脉络,落实产品标准化、管理规范化、经营精细化,计划五年后真正实现以开发大商业为主的产业格局,走建“城镇化综合体”之路,为广东省城镇化发展添砖加瓦。

但凡企业领导人都有一种特质,就是善于“造梦”和“追梦”,黄鸿明就有一个“创鸿梦”。作为创鸿集团的创始人和核心领导者,黄鸿明董事长为创鸿倾注了太多的时间和心血,十三年的成长中也出现太多的人物和故事,世易时移,唯一不变的可能是黄鸿明那颗拼搏的事业心。

谈及创鸿今日的成就,黄鸿明言语中流露出粤商的典型特征,就是不居功自伟,极为谦虚的姿态。然而,在描绘创鸿未来的时候,他却马上眼睛一亮,侃侃而谈,制度、目标和速度是出现频率最高的词语。作为新时代的企业家,黄鸿明对企业的社会责任也是相当重视。对于员工,他认为要与之分享企业发展平台;对于企业,他认为企业发展根本要有益于社会;对于社会,他认为要感恩回报对于国家,他认为要支持国家,只有国强才能民富。

地产要做成艺术品

创鸿的发展壮大是得益于房地产行业的黄金十年,从上个世纪90年底在揭阳做第一个楼盘一开始,黄鸿明和他的创鸿团队就非常注重房地产的品质。在他们看来,楼盘不仅只是房子,而且是人、建筑、文化、自然四者的和谐,这也是创鸿初期“缔造优越生活,引领人居时尚”理念的基础所在。

用黄鸿明的话来说就是站在打造城市艺术品、提升城市形象的高度,服务城市生活,营造高品质的人居生活空间。

理念引导实践,创鸿集团后续每个楼盘策划开发,黄鸿明都努力把最先进的建筑理念、建筑风格和本地的人居文化融合于一体,追求人文与建筑的和谐,打造出一个又一个各具地方文化特色和风格的楼盘。在开发揭阳·中国玉都时,尽管初始规划方案出来后大家反馈已经不错,但是,黄鸿明依然不放过细节,反复修改规划,总是感到不尽完美。

最后下决心花费重金,聘请国际知名设计公司重新进行规划设计,以近乎做艺术品的要求打造创鸿的地产精品。

另一典型例子是揭阳“天下潮都”的开发,对这个项目,黄鸿明为其冠名为“天下潮都”,黄鸿明为这个项目倾注了大量心血,黄鸿明以世界潮人圣地目标定位来对待这个项目,就足以证明他对建设城市艺术品和为打造世界潮人圣地的决心。为了这座天下潮都,黄鸿明目前就投入了设计费用达5000多万元,还带领汇聚了各地精英和各种专门人才组成的专业团队50多人,历时两年,先后在全国精选考察了8次,几乎走遍了中国所有名城。

为了尽善尽美,创鸿楼盘的规划设计起点亦很高,同在揭阳的江南新城,该项目以“古韵新风,诗意人居”为主题,规划立意新颖独到,在建筑风格上萃取徽派传统建筑精华,结合潮汕风情特点,极富文化品位,人文江南、大宅人家的江南情韵备受推崇,项目荣获“中国最具文化品位社区奖”,并由广东省房协绿色住区认定委员会认定为“广东省绿色住区”,成为秀甲一方的高尚文化小区;创鸿的另一经典人居——佛山三水林海尚由广州著名翰华设计公司采用“现代精致、南方人居”的设计理念,打造出充满人性化的大型洋房社区等等,规划设计融合“人、建筑、文化、自然”,打造高品质生活空间。

然而,在创鸿几十个楼盘当中,具有里程碑意义的经典巨作是“御景湾”,整个小区绿化引入了世界知名园林大师美国贝尔高林艺术风格,园林设计上与江景及临江绿化带相互包容、渗透,浑然一体,彻底的人车分流,全方位立体绿化系统,林影婆娑、石雕精妙,实现了人居空间到自然空间的和谐统一。

“御景湾”作为精品楼盘,在由联合国人居环境发展促进会、国际房地产商协会、法国建筑设计师协会等33个单位共同举办的“2006年亚洲房地产峰会”上获得“亚洲最佳人居环境社区”奖。

创鸿早期住宅地产无不倾注了黄鸿明的智慧和心血。当然,上天是公平的,黄鸿明和创鸿集团也获得了丰厚的回报。十年左右时间,创鸿集团的“艺术品楼盘”得以口口相传,也获得全国乃至世界级行业协会的认可,黄鸿明的视野也更加宽广,对于“创鸿梦”,他也更加信心满满。