孙嘉万科刘肖出局 万科未来“接班人”浮出水面?起底“少帅”孙嘉
这次还是得从万科(专题阅读)3月14日的业绩推介会说起。
聚光灯下,媒体们除了关注万科与深圳地铁合作外,有心的媒体人们还发现这次的发布会上多了两张新面孔,而万科方面在业绩推介会开始之前,亦重点介绍了这两位新面孔。
其中,除了即将接替谭华杰董秘职位的原广田股份朱旭外,还有另外一个则是由万科副总裁职位晋升为执行副总裁,接替万科财务负责人、首席执行官的孙嘉。
事实上,早在半个月前,关于上海总经理孙嘉调至深圳总部任职的消息已传开,有人士表示,孙嘉到总部担任首席财务官,实质则是进入万科运行管理权力核心,甚至有媒体认为,或许万科未来的接班人已浮出水面。
那么,孙嘉究竟是何许人也?
相关资料显示,孙嘉出生于1978年,并曾获得哈佛大学商学院MBA学位。与刘肖一样,进入万科之前,孙嘉亦就职于麦肯锡,彼时的孙嘉由解冻从麦肯锡挖过来,进入万科战投部实习。
之后,凭借其卓越成绩,孙嘉成为万科战略与投资管理部总经理和西安万科总经理。之后于2012年,赴上海担任上海万科总经理。
也是于2012年8月份始,上海万科开启了去变革之路,彼时,上海万科推出了"住宅全周期,商办全品类,服务精细化、地产金融化"20字发展战略,成为了较早走上变革之路的万科团队之一。
而上海万科也从2012年之前销售额徘徊在70亿、80亿,完成2015年单一城市283亿合约销售额大转变,创下全国单城市销售冠军记录。
这283亿中,住宅贡献三分之二,商办领域贡献三分之一,而后者的业绩贡献比一直在慢慢上升,据透露,商办全品类是上海万科前瞻规划的一部分,目前上海万科商办全品类已经有购物中心(专题阅读)、写字楼、产业园等品类。
其中,购物中心主要有城市区域级购物中心和社区活力中心,上海万科城市级购物中心定位于大型商业,体量在10万平米以上,主要覆盖城市或区域市场;而社区活力中心好比社区型商业,面积在1万平米左右,以体验型、社区居民生活消费需求为核心,满足社区日常购物、幼儿教育、理发、买菜等刚需型消费,另悉,目前已经经营的有3个,以后在建还有2个。
在此基础上,上海万科还利用金融思维,整合资源和金融创新,为客户提供金融方面更多的支持和服务,比如为客户通过首付贷先借钱,不断创新众筹、C2B、营销基金等服务。
话说回来,我们来看看万科去年国内分区域销售情况。不难发现,其销售金额在广深、上海、北京、成都四个大区中,占比33.14%,还高于广深区域的31.13%。
而此前有消息也称,早些年,万科总裁郁亮曾给北京和上海公司下达的任务指标是在3到5年期限内,谁能够先探索出创新模式,把业绩做到500亿,率先完成500亿指标的"头马"即可以进入万科第三代领导班底的核心位置。
而今,孙嘉已漂亮的完成了这一任务,销售金额远高于北京区域,率先获得了入场资格。
其创下的成绩更使得业界对其未来工作充满猜想。在业绩推介会上,主持人还用"这是我们的少帅"如此称呼孙嘉。如此,有媒体猜测,孙嘉或将成为郁亮的接班人。因为一般大型企业掌舵人来自销售部门跟财务部门,而万科本就有出身财务的老总最后接任掌门人的传统。更主要的是,孙嘉已通过其在上海的业绩证明了自己的能力。
