恒大地产许家印女儿 恒大老板许家印后台
2017-09-06
字体:
大中小
浏览:
文章简介：数据显示,恒大地产在2013年新购土地66幅,新增土地储备主要分布于北京.上海.广州.深圳等一线城市,以及天津.杭州.南京.重庆.长沙.海口等经济发达的49个城市,新增土地储备成本约2633元/平方米.其中,单2013年12月4日一天,恒大地产就在上海和南京砸下近100亿元拿下6幅地块.许家印在昨日的业绩发布会上解释,这主要是为了进一步优化一.二.三线城市的项目布局,提升总体盈利能力.对于一线城市拿地价格较高的问题,许家印表示,这是基于对市场的未来判断.如果国家的经济增长在7.5%~8%之间,那
数据显示,恒大地产在2013年新购土地66幅,新增土地储备主要分布于北京、上海、广州、深圳等一线城市,以及天津、杭州、南京、重庆、长沙、海口等经济发达的49个城市,新增土地储备成本约2633元/平方米。
其中,单2013年12月4日一天,恒大地产就在上海和南京砸下近100亿元拿下6幅地块。
许家印在昨日的业绩发布会上解释,这主要是为了进一步优化一、二、三线城市的项目布局,提升总体盈利能力。
对于一线城市拿地价格较高的问题,许家印表示,这是基于对市场的
未来判断。如果国家的经济增长在7.5%~8%之间,那么一线城市房价涨幅到年底将达到10%以上,二三线城市房价涨幅到年底将达到5%以上。
“目前,我们已经基本完成了一、二、三线城市的区域调整,既要有一线城市、发达的二线城市,也要有三线城市。未来的拿地原则是‘消耗多少,补充多少’。”许家印表示。
根据2013年的业绩数据,恒大地产在去年合约销售额的98.7%均来自于济南、合肥、沈阳、重庆、长沙等二三线城市,其中二线城市占比约42.8%,三线城市占比约55.9%。
截至2013年底,恒大地产共有土地储备1.51亿平方米,分布于全国147个城市,覆盖全国全部一线城市及绝大多数省会城市;项目数量总计291个,一二线城市项目数量占比为45.4%;土地储备平均成本约949元
/平方米。
恒大地产大举进军一二线城市,是否表示其看淡三线城市?许家印对此否认。他表示,中国市场很大,三线城市有600多个,个别城市房地产供应量过大是正常现象,不能用个别城市的表现来说所有的三线城市。说三线城市不行的观点是错误的,恒大地产去年三线城市销售占比56%就是一个有力的佐证。“随着中国城镇化进程的加快,未来的主战场应该是在三线城市。”
