张宝全切片机 张宝全:为筹钱拍片误入商海 地产机遇成就别样人生
张宝全:觉得干脆下这个盘,也不知道跟谁较劲就是下海了,但是没想到这一下海,忘了这个事情,根本想不起来为什么。就像我在海南成立公司,我当时那天晚上拿到营业执照的时候,我记得我很清楚因为是木板地板嘛,我就很喜欢光着脚在上面走,我觉得那种感觉特别好。我一边走一边在想,要进行新的一轮,既充满挑战,充满了刺激,你也充满了压力,就是那种心态。
第二个就想,我在海南,海南当然是一个文化沙漠,还有一点替自怜这样的感觉。
栏目导视:自1993年创办今典集团以来,从苹果社区到空间蒙太奇,再到红树林度假酒店,张宝全在地产界获得了名誉与财富,但却对这个行业始终保持着清醒的认识。
张宝全:其实我觉得地产商就是个机遇,就像网络商,就像张朝阳、丁力他们也是个机遇,比方说今天如果再出现一个比张朝阳要聪明十倍,比丁力还聪明十倍的人,也做不成像这样的伟大的这个事情和伟大的门户网站,地产商也是这样的。
第二个还是信息不对称,实际上从房地产招拍挂以后,地产商跟之前的地产商完全不一样,已经完全不一样了。在招拍挂之前那时候地产,我把它叫做关系游戏,而且它的经营特征是用一栋楼的钱做十栋楼的生意,现在实际上已经变成资本游戏了,就是有多少钱做多少生意。对地产企业来讲是什么呢,是他的利润在下降。
三四年前就在转型那时候我就觉得房地产开发是做不到的,未来的房地产市场我觉得一定是这样的开发和投资相结合。
栏目导视:二十二院街是张宝全转型的成功尝试,而此后遍布全国的红树林度假酒店,则标志着张宝全商业地产的辉煌转型。
记者:为什么有这么一个地方,这个地方为什么跟别的地方不一样?
张宝全:实际上说,最代表我们自由和意志的一种东西。
记者:是一个精神文化的空间。
张宝全:像亚龙、红树林酒店是04年就开业了,从04年开始就是从地产的角度,从传统的地产角度住宅这些,我们逐步逐步转移。从07年开始逐步拿的土地都是红树立酒店,目前中国像大理、丽江,广东的从化,青岛,三亚的每个湾都有红树林酒店。
青岛红树林酒店,这个酒店达七十多万平米,4500间客房,中国北方最大的度假目的地酒店。这是真正意义上的中国第一个七星级酒店,建筑的规划方案就是迪拜的酒店的那家社区院。
就保证让每家都能看见海,所以我们把整个地垫高了大概19米。我们在广东从化做了一个全世界最大的十里滑雪场,广东从化的温泉在全世界跟著名的温泉是齐名的,这是2600亩地。
这个就是我们三亚湾,相当于两个(英文)酒店。地中海商务街、东南亚商务街、泰国商务街,这是中国应当说最大型的会议会展中心。我们现在其实红树林还是在中国,实际上给大家解决一个,能够花很少的成本能够解决度假的问题,花二百多块钱享受这样的五星甚至于超五星这样的度假目的地,度假方式目前在中国还没有。
