东莞市建设局朱川 建设局局长朱川再次称:东莞房价未超标 楼市暂不限购
市住房和城乡建设局局长朱川接受采访称:东莞楼市暂不限购
今后东莞将不再建廉租、经适房小区,保障房建设将以公租房为主力,"只租不卖"
剩余4000套保障房如何处理明年"见分晓"
今后东莞将不会再建类似于"雅园新村"的廉租、经适房小区,保障房建设将以公租房为主力,"只租不卖"。3日,市住房和城乡建设局局长朱川在采访时表示,争取明年出台关于是否将雅园新村剩余的4000套房转为公租房的处理办法。此外他还表示,目前东莞房价尚未超过警戒线,暂不会实施限购。
房价未超标 暂不限购
朱川介绍说,今年3月东莞明确了"2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度"的控制目标,即不高于8250元/平方米。"今年以来,房价还没冲破承诺的警戒线。"他解释说,曾有几次媒体报道称房价超警戒线,"可能一两天超过了,但均价应是计算从1月1日到现在、全年的平均数,目前是8100多元/平。"
对于"中山、珠海等城市都已限购,东莞是否也会限购"的提问,朱川指出,以上城市限购是因为房价超过了警戒线,既然现在东莞的房价还没超过警戒线,那政府也不会去干预太多。他还表示,"我们会严格监控房价,一旦突破控制指标,我们会及时采取措施。"
未来不再建"雅园新村"
"可以说东莞的住房困难户我们基本解决。"朱川介绍说,上周第一批131户廉租房住户已入住,然而市区的保障房小区——雅园新村仍有4000余套空置,而今年省里下达的1.7万余套公租房也已经全部开工,其中有7000多套都已经竣工。
雅园新村剩余的房子如何处理?据悉,此前住建部门曾多次表示"将廉租房和经适房转为公租房"。对此,朱川表示,住建局的确有此设想:今后以公租房为主力,"只租不卖",将廉租房、经适房纳入公租房,这样可使资源得到最大化的利用。
朱川还表示,根据国家的规定,保障房主要是针对户籍人口,但也有设想把廉租房、经适房转为公租房后对新莞人开放。"今后不会再建类似雅园新村的保障房小区。"朱川透露,但转为公租房需要考虑需求对象、人数,区域范围和交通半径等问题,因此需要开展调研,"我们正在做方案,我们也等不了。剩下的房子如何处理,争取明年上半年做出方案。"
或将房企纳入信用体系
"对建筑市场,我们是一手抓市场,一手抓现场。"朱川介绍说,近5年来住建部门对建筑市场实行"两手抓",制定了针对建筑行业发布的第一个地方性法规,而且实施了实名制管理、指模签到、远程视频实时监控等措施。
"这5年来建筑行业的监管方面,最大的亮点就是基本构建了企业管理诚信体系。"朱川说,实施量化管理制度,将分数与招投标挂钩,降低劣质企业的中标概率,从而使得建筑市场有个良好的竞争环境,并形成奖优惩劣的机制。
在房地产行业的监管方面,朱川说,近年来劳资纠纷下降了70%,现在投诉的都是一些以前遗留的老问题,出现新问题投诉的逐年减少。
因此为了加强对房地产企业的监管,朱川透露,住建部门正在探索制定针对房地产开发企业的信用体系,"将房企纳入信用体系,我们近期想这么做,但没有很好的办法不敢贸然出台,因为房企比建筑业企业更复杂。"
