李文彬绵阳 [海阳人物]李文彬:扎根海阳 打造十里金滩的海上新城

【导视】海阳碧桂园•十里金滩项目用5个月时间建设开盘,开盘当天认购额28亿元,创造了中国地产界的奇迹。这个奇迹是如何打造的?请关注接下来播出的海阳人物。

王思思刘琼

【口播】看海阳人物,品百味人生。大家好,欢迎收看今天的海阳人物,我是亚群。说起碧桂园·十里金滩,相信如今每一个海阳人都不会陌生,这个2013年落户我市丁字湾地区的地产项目,在短短两年时间内,已经成为一座集住宅、商铺、酒店、温泉度假中心等配套完善的海上新城。

在这座新城崛起的同时,我们不得不好奇,这么大的项目,它的负责人是谁呢?他是如何带领团队打造了这样的项目呢?我们今天就一起走进碧桂园·十里金滩,从项目总经理、海阳宏辉发展有限公司负责人——李文彬身上寻找答案。

【解说】2014年10月,我市又多了一个国家级旅游景区,就是位于我市辛安镇丁字湾地区的碧桂园·十里金滩项目,将一个旅游地产项目成功打造成我市滨海度假的胜地。如今正是海阳的旅游旺季,这里每天都会迎接大量来自全国各地的游客,向他们展示海阳这片碧海金沙的美丽。

【解说】十里金滩项目的总经理李文彬,和记者一同看着眼前这片自己率领团队打造出来的美景,他也是既自豪又感慨。

【同期】碧桂园·十里金滩项目海阳宏辉发展有限公司总经理李文彬:刚来的时候那感觉呢是非常的荒凉特别是我来到项目现场的时候当时还是一片海滩而且滨海路呢我晚上在那地方走基本上就我一辆车在跑

【解说】李文彬一直在广东工作,2013年初集团安排他来到海阳,担任碧桂园集团海阳鸿辉发展有限公司总经理,负责十里金滩这个项目。刚到海阳的时候,李文彬一行只有四个人。

【同期】碧桂园·十里金滩项目海阳宏辉发展有限公司总经理李文彬:我们依靠海阳人才市场到人才市场快速的招兵买马另外各个板块施工单位物业营销我们也尽快组建这是我第一步最难的事就是我要快速认识这些人了解这些人组织这些人把他们作为一个整体来为这个团队为这个海阳的项目一起拼搏

【解说】海阳的七八月份是人气最旺的时候,也是最利于项目宣传销售的时候,所以经过研究公司决定八月份项目就要开盘。这就表示李文彬要用不到半年的时间,率领刚组建起来的团队来完成第一期工程,也就是将近三十万平方米的开放示范区,这无疑是一个巨大的挑战。

【解说】李文彬在加入碧桂园集团之前,经历过很长一段时间的低谷,2004年他就职一家投资管理公司,在负责一个房地产项目中,由于经验匮乏最终导致了项目失败,让李文彬非常挫败。2011年,年近四十的他加入碧桂园,正是因为有着惨痛的失败经历,所以李文彬做事格外沉稳和谨慎,很快做出了成绩,这次集团将这个大项目交给他就是对他的信任。这次十里金滩的项目,虽然难度非常大,面对紧迫的形式,李文彬迅速做出了安排。

【同期】碧桂园·十里金滩项目海阳宏辉发展有限公司总经理李文彬:首先是为大家描绘蓝图把蓝图贯彻到每个人的心目中让他们自己知道自己所负责的部分这是第一件事第二就是根据每一天的工作每一阶段的工作来判断工作的失误和偏差的情况来纠正偏差发现偏差的时候及时纠正那么第三个就是我们要给团队保持信心让每一个人按照整个目标下的小目标来完成

【解说】虽然做出了周密的计划,但十里金滩项目的难题依旧层出不穷,其中最棘手的当属填海造陆修建五星级酒店,建酒店就要解决海上降水这个难题,李文彬说,当时在全国找了很多降水公司,他们一看环境就放弃了。

【现场】(难在哪里)因为我们的酒店你可以想象在海边所以降水措施就是这个海水问题要怎么弄当时我们请了全国最著名的专家包括碧桂园的工程师来一起提方案调集了全国最优秀的机械叫做毛细管降水法(毛细管降水法)对就是每个地方每十公分就有一根抽水管这样才能确保作业面的干燥(这种技术难度是不是特别大)

【解说】除了要克服技术难题,李文彬还有一项重要的工作,就是员工的管理。碧桂园·十里金滩项目规模大,拥有工程、营销、物业、酒店等若干团队,涉及的员工人数非常庞大,将近两千多人。为了做好这个带头人,李文彬对自己提出了严格的要求,项目开工以来,他几乎天天驻扎在工地,讨论图纸、监督工程进度,常常忙得没时间吃饭,匆匆泡一碗方便面充饥,正是因为他的敬业,也直接鼓舞了团队的精神。

【同期】碧桂园·十里金滩项目于红霞:13年的时候我刚刚入职这边那时候我们还没有开盘然后李总每天在我看来就是没有一点之前睡觉的时候他都是每天12点多下班住在板房区下班以后要去工地巡视一圈然后才回到宿舍

【解说】李文彬对自身要求非常严格,对员工却十分关爱。在紧张的工作中,他非常关注员工的生活。

【同期】碧桂园·十里金滩项目:刚开始进驻的时候生活比较艰苦当时我们建了个活动板房工作李总非常关心员工给我们建了单独洗漱的场所同时装了一些热水器在员工生活条件这块改善应该说考虑的很周全

【同期】碧桂园·十里金滩项目:我记得有一次酒店赶工的时候下面要通水我就下了井底开阀门当时正好碰到李总经过李总说这个事还需要你来做吗通过这件事感觉李总特别心疼我们员工感觉挺激动的

【解说】正是有了李文彬的带头表率,这支团队也逐步发展成为一支高效团结的精英队伍。在所有人的团结努力下,十里金滩项目2013年3月9日开工奠基,7月13日完成酒店大堂、商业街、别墅区等600亩示范区建设,8月18日开始销售,从开工到开盘,仅仅用了5个月的时间,创造了"碧桂园速度"。而开盘当天便实现认购额28亿元,创造了中国地产界的奇迹。

【解说】开盘的成功并没有让李文彬和他的团队有任何松懈和骄傲,反而更加激起了他们建设的热情,从2013年到现在,十里金滩项目一直在迅速的建设和发展,英伦商业街、温泉运动中心、五星级酒店等一系列项目已经陆续运营,首批业主也即将入住。从一片荒芜的沙滩,变成如今高楼耸立、人来人往的海上新城,李文彬不仅仅让我们看到了地产界的奇迹,更让我们见证了在优秀领导下的团队所爆发出的巨大能量。

【解说】因为李文彬在十里金滩项目中做出的贡献,2014、2015年他获得"海阳功勋""明星企业家"称号,2015年获得海阳市五一劳动奖章。如今李文彬已经在海阳工作第三年了,在这里,他付出了努力,也获得了成功,海阳于他,已经不仅仅是一个工作地点,更多的是一个家的感觉。接下来,他打算继续扎根海阳,继续打造这片十里金滩的辉煌与美丽。

【同期】碧桂园·十里金滩项目海阳宏辉发展有限公司总经理李文彬:我个人认为海阳是一个很开放的社会他对外来人口没有歧视而且很欢迎就是我很容易不管是跟海阳这边各个方面的人很容易跟他们成为朋友我现在可以很负责任的说我是一个海阳人

【口播】作为我市重点扶持和推进的大型项目,碧桂园·十里金滩项目在李文彬和他的团队的建设下,不论是对我市经济发展,还是集团项目拓展都交上了一副满意的答卷,项目从建设以来,有效的带动了我市的经济建设和人员就业;另一方面,优美的项目环境和我市的碧海金滩相结合,也打造了一张海滨旅游名片。

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