中骏黄朝阳跳楼中骏迎销售高峰期黄朝阳认为未来内地楼市乐观

2018-04-18

字体:

大中小

浏览:

文章简介：销售改善下,不少房企表现眼前一亮,其中H股上市的中骏置业,截至6月底上半年度,销售收入59.95亿元人民币,较去年同期急升1.79倍,纯利按年升纯正至6.29亿人民币.中骏集团控股有限公司董事局主席黄朝阳 A股风声鹤唳,人行周四(26日)宣布"组合拳"减息兼降准,金融机构的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,进一步降低融资成本,有助恢复买家还款力及信心.事实上,去年内房一直受累于供应过剩问题,经过屡次减息降准,各地楼市终于回暖.国家统计局新数据指,7月份全国70大城市,房价环比

销售改善下,不少房企表现眼前一亮,其中H股上市的中骏置业,截至6月底上半年度,销售收入59.95亿元人民币,较去年同期急升1.79倍,纯利按年升纯正至6.29亿人民币。

中骏集团控股有限公司董事局主席黄朝阳 A股风声鹤唳,人行周四(26日)宣布"组合拳"减息兼降准,金融机构的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%,进一步降低融资成本,有助恢复买家还款力及信心。事实上,去年内房一直受累于供应过剩问题,经过屡次减息降准,各地楼市终于回暖。

国家统计局新数据指,7月份全国70大城市,房价环比上升城市的数量增至31个,连续4个月正增长,尤其深圳及京沪新盘炽热,深圳一手住宅按月升价6.

3%,过去一年累升24%;二手房价方面,上月也多达39个城市报升。销售改善下,不少房企表现眼前一亮,其中H股上市的中骏置业,截至6月底上半年度,销售收入59.95亿元人民币,较去年同期急升1.

79倍,纯利按年升纯正至6.29亿人民币;每股盈利18.4分,派中期股息每股5港仙。实则中骏上半年部署,是以去库存为主,期内仅推一个新盘,套现合同金额54.12亿元人民币,达全年销售目标135亿元的四成,售楼均价为每平方米8,193元,惟毛利率由去年同期38.

6%跌至28.3%,因上半年开卖属于中档住宅。上半年收入急增1.79倍黄朝阳认为未来内地楼市乐观,"现在对行业前景比较看好,因为一连串金融体制优化(放宽),对房地产发展非常关键,尤其融资成本有下降趋势,内地银行陆续减息,于可见将来还会进一步减下去。

" "实际上,怎办控制和减少财务成本,已经成为经营中国房地产的关乎生存问题,因为卖地透明度增加,地价迅速变贵,业界能控制的就只有自身开支,当中行政费用是很难削减的,例如员工工资,能够不涨价吗?又例如楼盘宣传费,想控制在销售收益百分之1.

5以内,亦殊不容易,还有建筑材料等等,总之融资成本下降,对整个行业都是佳音。

" 不过人民币连番贬值,于境外集资的内房成本难免上升,港股上市包括融创中国、华润置地、中国海外发展等近日股价反复,业界分析指,虽然贬值对上述房企现金流影响有限,但估计人民币对美元每贬值1%,其本年度核心盈利便可能下跌2%至3%。

黄朝阳指解决办法之一,是重新转向国内融资,"公司两笔以美元结算的优先票据,尚有两年半和五年才到期,受影响轻微,目前中骏国内外举债比例各占一半,公司并以准备发行新的人民币债券,低息且年期较长,预计今年9月底至10月初发行,借此平衡人民币贬值带来的影响" 。

标签: 中骏置业销售动态

相关阅读喜报!中骏蓝湾悦庭/四季花城荣添优质教育配套 2016/08/09 中骏置业合同销售额达135亿提前完成2015年目标 2015/12/03 总销25亿!中骏双11购房节18盘齐发力开创新周期 2015/11/16 新鲜出炉!中骏置业荣膺2015港股百强企业第26强 2015/09/10 中骏置业荣登中国房地产开发企业品牌价值50强 2015/09/09 全城疯传“9.12报好机啦!” 你被惊到了吗? 2015/09/07