姜山新城总体规划及核心区控规通过专家评审

近日,《莱西市姜山新城总体规划(2010-2030)》及核心区控规通过了国内及省市专家组的评审。专家组一致认为该规划的编制符合姜山新城发展的迫切需求,规划指导思想明确,技术思路正确,功能定位准确,有一定创新,具有较强的前瞻性,规划成果内容丰富,基本满足相关规定的要求。

规划定位:宜居宜业的次中心城市
“根据青岛市第十一次党代会提出的规划建设目标,姜山新城定位为莱西的次中心城市,南部副城、活力园区、产业新城。

建设成以产业和居住两大功能为主导的,以大型公共服务设施为支撑的,充满活力、宜居宜业的姜山新城。”市城建局负责人介绍说,“规划对范围内的土地利用、公共服务设施及市政设施建设、产业布局等进行了统筹考虑。

”
在青岛市新的定向发展战略规划和“十二五”规划的指导下,市委市政府高度重视姜山新城的规划建设,确立了打造“青烟威发展带的战略节点、大青岛北部的高端产业新城、水绿交融的生态休闲城”的发展目标,通过实施“东优、南拓”的策略,逐步构筑起“北部生态姜山、中部特色姜山、南部产业姜山”的总体构架。

据悉,为高水平规划设计,我市聘请了国内规划水平较高的广州市规划院对姜山新城总体规划及核心区域控制性详细规划进行了科学编制。

经过多次的规划论证,2012年5月,该规划编制完成并向市长办公会进行了汇报,会议原则同意该规划成果。同时,为使规划更具科学性、权威性,按照城市规划审批的法定程序,规划部门就《莱西市姜山新城总体规划(2010-2030年)》草案进行了社会公示,广泛征求社会各界的意见建议,并对规划设计成果进行深化、完善。

空间布局:
三段、四区、一核、多节点
“规划既考虑了姜山新城的城市建设,又兼顾了产业布局和经济发展,确定了“高端产业引领、重大事件连动、特色风情打造”的发展战略和“三段、四区、一核、多节点”的总体空间结构。

三段:北部生态姜山、中部特色姜山和南部产业姜山。四区:北部堤湾湿地休闲体验区、中部特色城镇生活区、中部传统工业园区升级区、南部先进制造业基地高新技术产业区。一核:姜山新城政务、文化、商业综合服务中心 。多节点:老城公共服务中心、传统工业园区升级区公共服务中心、先进制造业基地服务中心。

”市城建局负责人介绍。
据悉,姜山新城总体规划的范围主要涉及镇域和镇区两个层面,镇域规划范围是指2012年行政区划调整后的姜山镇行政管辖范围,共217.29平方公里。镇区规划范围西至规划西环路,南至规划南环路,东至兴埠路,北至烟台路、昌福路和一号路,共计34.

33平方公里。规划期末,姜山镇将形成镇区——中心村——基层村的三级城镇体系结构,最终建成经济发展、生态环境优美的宜居功能复合新城。
建设发展:
核心区——园区——新型社区
据了解,在莱西市“十二五”城镇体系规划的城镇规模等级结构中,姜山新城是唯一的“以中心城区为中心”的副中心。

目前,正加快推进配套基础设施和公共服务设施一体化建设。
“姜山新城目前已经规划建设道路14条,总长度47.42千米。计划建成三纵四横七条绿色景观长廊,提升项目的承载力,为园中园、项目组团引进、产业集聚发展奠定基础。

”市规划局负责人表示。
据介绍 ,规划中的姜山新城生活服务区位于204国道两侧;传统产业区主要以李权庄镇为基础;特色产业区依托躬仁路,由东向西依次布局橡胶化工产业区、轻工纺织产业区、食品加工产业区。

在南环路以南设置高新产业园区,重点安排国家“十二五”规划确定的战略性新兴产业,包括节能环保、新兴信息技术、生物、高端装备制造、新能源汽车、新材料等。
根据规划,姜山新城近期将建设核心区,打造完善的城市服务体系和优良的生态景观环境。

同时,在北部堤湾水库地区建设休闲体育大会场馆和酒店、餐饮、娱乐等相关配套设施,拉动姜山新城服务业的快速发展。以建设青岛台湾生态科技园为契机,发展先进制造业和高新技术产业,拉动南部工业园区发展。另外,加快新型农村社区和社区服务中心的建设,逐步引导村庄拆迁并点的完成,推动姜山新城农业现代化发展和城市化发展。
(李远 光磊)