南京高新新楼盘 南京江北高新区楼盘认筹限号买房人彻夜排队
买房前先认筹,没想到连认个筹都要限号,打算在江北高新区一家楼盘买房的购房者们昨天有点烦。记者了解到,这家开发商将于本周五推出314套新房源,只拿出500个号用于认筹,结果售楼处原定早上7点接待客户,凌晨便有人过来排队了。
江北高新区作为南京房价的洼地之一,长期以来颇受刚需买家的关注,随着南京整体房价的上蹿,这一板块的价格也水涨船高,半年前还在万元左右的价格已经飙涨了三四成。位于高新区的弘阳时光里近期刚刚领取五幢楼的预售证,记者从南京网上房地产看到,这五幢楼的住宅总套数一共有314套,面积从60平方米到90多平方米不等,预售证均价为14000元/㎡左右,开发商表示本周五将正式开盘销售,而销售之前的认筹时间定在了昨天早上7点。
或许是如今房产销售太过火爆,“解筹率”从过去的三四个买房人“消化”一套房源,演变为现在的几乎是一比一的效率,因此这家开发商将认筹的号数确定为500个。得知消息的买房人担心自己连购房资格都没有,便连夜赶到售楼处外排队等候认筹,一位购房者昨天早上6点来到售楼处时,发现这里已经人满为患,现场大约挤满了七八百人。
“有的买房人提前一晚在我们楼盘对面的快捷酒店开了房,所以凌晨就来了”,一位销售人员回忆说,最早的两三点就守在外面,到了天亮的时候,人数已经超过了500位。
在正式开门接受认筹前,开发商临时决定增加100个号,并在现场贴出了“安民告示”,上面写道:“因弘阳时光里房源有限,特此公告本次认筹只发放600号,请各位客户不要再继续排队,请大家理解!”
等候的人群却并不理解开发商的“苦心”,眼看号筹即将发放完毕,而门外尚有数百位买房人,一些执着的人仍不肯离去,“说不定再继续发号呢?”有人互相安慰着。而开发商眼见此情此景,也只好继续发号,截至到昨天下午3点时,现场人群才逐渐散去,此时已经发放了700多个号,跟314套房源的数量相比,超过了2:1的比例,有销售员说,按照现在的市场行情,估计前面不到400个人就能“抢光”,“这个市场真是看不懂!”
有业内人士指出,限制认筹人数并不违规,对于开发商来说,既然300多组客户就能将300套房子买走,似乎没有必要接受更多人认筹。然而,限制认筹在客观上却起到了助推恐慌心态的不良示范,难以维护正常的销售秩序,其实放开认筹是大多数开发商的选择,举几个例子,仁恒江湾城四期去年首开推出290套房源,认筹客户共有1300多组;今年1月城中楼盘中航金城1号拿出251套房源销售,认筹客户竟然达到了3776组。
(马祚波)
