陈华坐牢了 京基陈华儿子大婚 京基确认陈华曾接受调查 揭秘湛江小子陈华的发家史

(赢商网深圳站报道)据闻,在佳兆业事件后,深圳一大批房企大佬们被请去“喝茶”。近日,外媒报道京基集团董事长陈华因涉某案被调查。今日,有媒体报道称该消息得到京基集团方面的确认,并表示,“董事长接受问话是事实,现已回归公司正常主持事务。”

从京基的回应中,我们可以鄙见京基的一个态度,那就是,陈华确实是有接受调查,但调查结果是良性的,基本上不影响京基集团的工作。

到此,我们或许可以先来了解下陈华此人。

陈华,京基集团有限公司董事长、总裁,1966年出生于广东湛江,1984年年仅18岁的陈华靠父母借来的20元钱先下海南再到深圳打拼,一手创立了京基集团,目前是加拿大国籍。

全国政协委员、广东省政协常委,著名青年企业家,中国房地产十大新锐人物。2007年他和李嘉诚、李兆基、曾宪梓等人一起被授予“南粤慈善家”称号;2008年获得了我国在慈善领域的最高奖项“中华慈善奖最具爱心慈善捐赠个人奖”。

凭借其坚忍不拔的执着精神、敏锐和超越性的创新思维,他领导的京基集团一步步走向辉煌,所开发的地产项目“碧海云天”等大型高尚住宅社区屡获殊荣,在全国地产界享有极高的声誉。

20元的起家史

陈华出生于广东湛江吴川市,祖辈靠捕鱼和务农为生,生活极其贫困。1984年,他与弟弟陈辉靠父母借来的20元钱前往海南打工,1985年赴深圳从搬水泥钢筋、提灰桶做起,渐渐积累财富。1994年,陈华与陈辉成立了京基公司,注册资金8888元,正式进入地产开发领域。

京基集团开发的第一个项目为深圳梅林的金梅花园,陈华在一无资金、二无人才的情况下,一人担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、售楼员等的全部职务,由此积累了“第一桶金”。

此后十年时间,京基集团开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方等闻名特区乃至全国的大型项目,成为深圳特区罕有的无贷款、无不良资产的大型房地产开发企业。2002年,京基集团推出现代东方主题园林式的大型高档滨海社区——“碧海云天”,该楼盘被誉为“深圳人居形象大使”。若在深圳打的去碧海云天,的士师傅会告诉你,那个楼盘我知道,克林顿去过。

深圳地标:京基100大厦  资料图

2011年4月,京基集团倾力打造的重点项目京基100项目主体建筑封顶,以441.8米的高度刷新了深圳的新地标。至此,他用18年时间塑造了中国房地产行业的又一响亮品牌——京基。

地产营销惊人之举

陈华为人低调,不喜欢张扬,让他声名大噪的不是其隐秘财富,而是其在地产业的一系列惊人创举。但是陈华和京基常常有出人意料的动作,惊动深圳甚至中国地产的大动作。

2002年5月,陈华邀请了前美国总统克林顿抵深圳参加京基公司主办的“WTO与中国经济”论坛,堪称史无前例,一举成就中国地产营销的空前神话;2004开春,京基和UPS、宝马这样的国际著名企业一起赞助亚洲博鳌论坛。2004年,京基邀请英国前首相梅杰莅临京基御景华城,并为其大海沙五星级酒店奠基。2014年11月,陈华邀请英国前首相布朗出席“京基·创新论坛之夜京基20周年答谢晚宴”。

陈华与英前首相布朗 资料图

2011年4月23日,京基100大厦封顶。陈华邀请蔡振华、曾庆淮、杨利伟、龙永图、吴建民、刘国梁、刘翔、李宁莅临深圳,并分别将写有自己对深圳未来三十年寄语的“梦想信封”放入“梦想舱”。据悉,“梦想舱”将被长时间封存于京基100顶层,并相约在三十年后开启“梦想舱”。

靠自有资金开发的房企

十多年来,京基地产先后开发了“碧荔花园”、“碧云天”、“碧华庭居”、“碧海云天”等碧字系列楼盘,以及“东方都会”、“御景华城”、“御景东方”等十多个楼盘,而这十余个楼盘的绝大多数开发都是依靠自有资金完成。

陈华何以做到无贷款开发?据了解,天性谨慎的陈华对于业务扩张并不热衷,对向外融资以及合作等方式都持保留态度,其前任财务总监曾经多次鼓励陈华将京基地产上市,但都被否决。

但他能够将手中的项目进程安排紧凑,在前一个资金回笼的时候,正好能够继续下一个项目的投入,就这样一个项目接一个项目地流动下去。

更多的是得益于项目的利润高,以及市场情况好,前一个项目资金收回的时候,已经够陈华再开几个项目了,陈华对项目的挑剔主要来自于利润,至少利润达到50%到60%,陈华才会接纳这个项目。

而毫无疑问,这也是京基相对于深圳其他房企,发展相对缓慢的原因之一。

除了深圳外,陈华领导的京基集团在2005年进入外地扩张,收购天津京津高尔夫俱乐部。2006年介入商业地产,收购铜锣湾华发北店。

目前商业项目拥有KKmall、南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场。拥有餐饮品牌粤菜王府,五星级酒店大梅沙喜来登、瑞吉酒店、大梅沙京基京湾酒店、晶都酒店和京津高尔夫俱乐部。目前,京基地产的土地储备主要在深圳,其中拥有两大百万级旧改项目,分别是蔡屋围京基晶都项目、木棉湾旧改项目。北京拥有两个项目,王府井项目和北京昌平项目。