鸿荣源:隐形大鳄浮出水面
2007年5月31日,佛山土地拍卖会上,鸿荣源一举打败中海、万科、金地、保利、龙光等共14家国内外知名品牌开发商,以13.95亿元、3900元/平方米的楼面地价拍得佛南(拍)2007-011地块。
2007年9月11日,广州土地拍卖会上,深圳鸿荣源与保利正面交锋,硬生生地从保利手中抢下金沙洲B3701A06地块,价格21万元,折合楼面地价7935元/平方米。
人们惊呼:又一深圳房地产隐形大鳄浮出水面!
耕作宝安 蛰伏8年
事实上,深圳鸿荣源早已成为宝安地主。1991年成立之日起,鸿荣源就涉足建筑业,1996年,董事长赖海民亲率部下进军宝安区,那时的宝安还是不毛之地,几乎无人问津。一位对鸿荣源很熟悉的业内人士感叹起赖海民的先见之明:"那时没有人去开发宝安的,谁去那里都被骂傻。但偏偏赖海民反其道而行之,去了一呆就是9年,可以说宝安的开发绝对有赖海民的功劳。而且现在看来,这个他积累原始资金最成功的一笔。"
8年之后,凭借着在宝安累积的经验,鸿荣源走出关外,直接进入深圳的兵家必争之地--香蜜湖片区,开发的香蜜湖.熙园一举奠定了鸿荣源在深圳房地产行业的地位,从此,鸿荣源佳作不断,成为深圳豪宅的代名词。
2005年,鸿荣源向商业地产前进,且在深圳房企综合资质排名中越中海、招商、华侨城、金地等老牌剑客,成为年度排名亚军,市场地位仅逊万科!2007年,鸿荣源继续驻兵关外,公园大地、西岸熙龙湾、龙一号、禧园、大商业等项目将陆续上市,鸿荣源将形成稳驻宝安中心、东进龙岗,西入沙井,北定龙华的新格局。
走出深圳 发力广东
2007年5月,鸿荣源正式走出深圳,在佛山、广州拿地。一业内人士总结鸿荣源的发展轨迹为:发家于宝安,到关内开发豪宅树立品质,后又回到宝安开发了一个豪宅,然后在深圳陆续拿了多块地,前年进入龙岗地区。在深圳成功站稳脚后,近来开始在广东区域拿地。
鸿荣源走出深圳的事情其实在年初就可见端倪,今年2月10日,鸿荣源集团董事长赖海民在公司内部发布的《致员工家属的感谢信》中,也明确提出,2007年鸿荣源集团将"根据市场和国家政策不断完善管理,大胆探索跨区域发展模式"。而佛山成功拿地,则是鸿荣源从一家地方企业,转变为适度扩张、跨地域发展的区域型房企的重要标志。
对于深圳开发商纷纷进入广州拿地,业内在惊讶的同时也给予了诸多揣测:是否深圳现在没地了,所以才到广州抢地。对于这个问题,熟悉鸿荣源的业内人士给予了坚决地否认,他说鸿荣源在深圳并不缺土地,因为宝安拥有最多土地的就是鸿荣源。他们只是认为时机到了,应该跨出向全国扩张的脚步了。"不过,这也是为了他们在香港上市做准备。"
据相关人士透露:鸿荣源今年开始准备在香港上市,具体的时间海没有确定,但是近段时间来以频频和投行公司做接触,已经进入评估阶段。
"如果鸿荣源不上市,那么现在市场上就没有公司有资格上市了。"这是对鸿荣源最高的评价。
