高志强物流 北岸·新天地高志强:让市民拥有一线城市的购物体验

高端访谈 北岸·新天地营销总监高志强

北岸·新天地进入宜春以来,以其独特的时尚新动力点燃广大市民的憧憬之情。时近新春佳节,这个倍受宜春市民关注的城市综合体,将以怎样的姿态迎接新年呢?今日,本报记者专访了该项目营销总监高志强。

采访对象:北岸新天地营销总监高志强

采访时间:1月16日

采访地点:北岸新天地接待中心

记者:高总您好!北岸新天地是宜春地区首个大型集购物、休闲、娱乐和居住为一体的城市商业综合体。请您简单介绍一下项目的基本情况和项目。

高总:北岸新天地位于新老城区交汇处,城市主干道明月北路东侧,总建筑面积20万平方米,是由声佳实业倾力打造的宜春首个体验型城市商业综合体。目前拥有世界500强家乐福超市、3D-IMAX院线、国际奢侈名品、亲子体验、特色餐饮、美容SPA、时尚服饰、零售百货等业态。做到吃、穿、玩、乐、购等一站式便捷服务,涵盖所有年龄层的消费。

另外项目从建筑设计上也力求创新,拥有一至四层直达天梯、球形广场、宜春首个巨型天幕街等,将会让宜春市民体验一线城市的购物环境。

我们引进众多国际品牌,希望通过北岸新天地这个商业平台,可以让宜春老百姓体验一线城市的购物环境的同时也接轨国际时尚潮流。真正让项目的口号——北岸新天地,城市兴奋剂,时尚新动力——变成现实。

记者:北岸新天地在南昌举办的招商签约会轰动一时,现在又引进了国际知名品牌,比如阿玛尼,蔻驰等。到目前为止,还有哪些实力品牌已经签约入驻?这些奢侈品的引入将给宜春市民带来一个什么样的消费世界?会给宜春市民带来怎样的变化?

高总:另外有FURLA、范思哲、BOSS、C’N’C、CANALI等10—15个奢侈品品牌。除了奢侈品,我们还有众多快时尚品牌和体育运动休闲品牌。

众多奢侈品品牌,总计约3000平方米,同时进驻一个项目,这在宜春,乃至赣西地区都是首例。这些国际品牌的进驻,使宜春真正拥有了一个国际化的高端消费场所,方便和提升宜春当地的消费层次,人们再也无须去国外或一二线城市,在家门口就能尽享奢华购物。

这将给宜春带来与国际同步的时尚风潮,让宜春的时尚达人们轻松接轨国际潮流

记者:北岸新天地举行了多种多样的吸引客户的活动,比如全民环城骑行活动,引起了市民的广泛参与。今年贵公司还会举行类似的公益活动吗?

高总:我公司除了“环城骑行”外,还成功举办了“北岸群英大型演唱会”、“快乐出行,北岸为您加油”等一系列主题活动。目前,项目的预售许可证已经下来了,我们准备近期开盘,销售部主要工作是在对意向客户的梳理和产品引导,因为前期积累客户和每天新增客户有很多,我们销售人员当前的工作量也很大,所以近期不会策划一些大型活动。

2015年春节后,我们会随着招商工作的推进,以品牌为主题持续展开各项主题和公益活动。

记者:目前,宜春的几个商业综合体都在紧锣密鼓建设,比如百尚城、喜来乐、台商大厦等,您认为北岸新天地项目的发展前景、投资价值、升值空间与其他项目相比,有什么特色和优势?

高总:从地理位置来讲,我们项目处在新老城区的交汇处,这样避免了老城区旧道路规划带来的交通拥堵问题;又避免了新城区周边小区入住率低,商业消费力不高的问题。投资讲究的就是“有现在,有未来”,无疑我们北岸新天地就是这样的投资宠儿!老城区的项目“有现在,不一定有未来”,新城区的项目“没现在,未来可被期待”。

大家都知道交通和消费人群是商业存活的命脉,高消费人群追求生活品质北迁而日益增多。目前,我们的项目位置作为秀江北岸消费的“桥头堡”,对各商家而言是首选,这也造成了众多商家争先进驻的场面。

另外,从建筑设计上来讲,我们有球形广场、天梯、天幕等新型建筑设计,充分增加了人们购物逛街的体验感。在商场人行动线上我们也煞费苦心,舍去众多铺位增设电梯通道,做到商场无死角。从业态上来讲,商场的各种业态齐全,做到吃、穿、玩、乐、购全方位的一站式便捷服务。从操作手法来讲,我们更是先招商后销售,做到招商、销售、管理、运营一体化运作,这样可以更好地奠定商业基础,最大保证投资者的利益。

记者:新的一年,北岸新天地也将迎来项目发展的关键年,贵公司有什么新的打算?您对于项目的销售有着怎样的期待呢?

高总:其实,自始至终我们的重点都不是在销售上,大家都知道我们项目开发商自持60%——70%的物业,我们的重点都放在招商和后面的营运管理上面。

一个商场的前期规划及招商非常重要,前期招商招得好,后期运营做得好,商铺的使用价值(租金)才能提升上来,做商业楼盘,对于“租金”及“营运”的思考才是王道,我们一直这样在鞭策自己的团队,努力朝这个方向努力。反之,如果一个商业项目是以销售为目的,招商时商户落位随便填填,后期管理跟不上,那这个商场一定经营不起来。那是对商户的不负责任,更是对广大投资者的不负责任。

所以,2015年我们的重点工作还是会放在招商上面,上半年完成主力店和次主力店的招商工作,希望能通过我们专业的操作,为商场夯实商业基础,为广大北岸新天地的投资者保驾护航。