湖南农村小洋楼空置率高 1年居住不超20天(图)
在娄底、湘潭部分农村，如这样的小洋楼比比皆是，只是大部分都是一层住人，二层则是毛坯房，或者基本没住人。
红网时刻新闻记者刘玉先娄底报道
“城里空，乡里堵”，春节期间红网时刻新闻记者走访双峰县杏子铺镇、湘乡市棋梓桥镇、潭市镇，只见乡间公路上，“粤A”“粤S”“湘A”等牌照的高档小轿车比比皆是。
与高档小轿车相匹配的是，乡间随处可见的二三层小洋楼。但一个现象，是不少房屋三楼敞着黑洞洞的窗户，一眼可见未装修的毛坯层。有的甚至只有一楼住人的几间房进行了装修，二楼和三楼则仍是毛坯层。
今年72岁的刘健年老人家就是这样，早年建了三层小洋楼，每层建筑面积超过150平。但因为二个儿子均在外地工作，平常也就春节几天回来看看。所以只对一楼进行装修，二楼、三楼则用来堆放杂物或空着。
“每年回溪口老家住的时间不超过20天，除了春节，就是小孩寒暑假。”在杏子铺镇街区做家电生意的刘永坦言，虽然离老家距离也就七八公里，但门店需要打理，晚上更需要守店，因而回老家居住的天数真是屈指可数。同时，去年刘永已经在长沙购房，来年也准备在长沙发展。“估计在长沙稳定下来后，今后回老家居住的时间更短。”
杏子铺镇双冲村党支部书记刘建安介绍，这些年在外地打工、挣钱，回来就盖栋大房子摆着，超过一半的仅仅是过年回来住几天。与中国众多农村一样，平常在老家的基本就是“61、38、99”部队(小孩、妇女、老人)。
“要我说，一层就够住了，这不在城市里面大部分家庭都是120平米左右的房子。但农村里好面子、讲排场，邻居家修建三层，我就也要建三层，或者三层半。”刘建安认为，好面子、讲排场也是造成农村房屋空置率较高的一个主要原因。
有实力的还不要紧，最怕的是没钱还要“打肿脸充胖子”，四处借钱来盖新房。其实，现在农村人大多往城里去，如果不是退休后回老家常住的话，真没必要花重金在农村盖大房子，因为随着时间的推移，十年二十年之后，可能当时修建的房子又跟不上时代了，又得推倒重建。
对此，湖南省住建厅城乡规划处相关负责人认为，近年来随着城镇化、工业化持续推进，大量农村人口涌入城镇和大城市，不少远离城市的村庄普遍出现了‘空心化’现象。由此带来的结果是大量的宅基地及房屋常年无人居住，甚至坍塌损毁，这不仅成为农村环境整治的“顽疾”，也造成土地资源的严重浪费。
好消息是，去年底《长沙市小城镇公共设施配置规划导则》正式出炉。《导则》弥补了小城镇公共设施配置的短板，从源头上为长沙小城镇的规划建设提供了科学依据。根据区域位置、村庄现状条件、村民意愿、产业发展规划和影响力等，《导则》将村庄整治规划分为保障型、改善型和提升型三个等级。村庄围绕建筑、环境卫生、公共服务设施、基础设施、村庄风貌、历史文化遗产和乡土等七个方面协调开展整治。
该负责人表示，重视村镇布局规划，通过引入产业支撑，实现村庄“空心化”治理和宅基地利用，已成为目前需推进的重点工作之一。
