《重生之草根太子》作者:黑雨伞(连载中至第163章)

第107章 合作语飞清楚,何庆样身为徐易生的妹失,自只的情况他多必。圳日川几分,见他直言表示出诚意,点头道:“既然何叔信任我,那我就直说了,这块地皮要求是建造力层以上高层住宅,绿地面积不得低于端,容积率不得过巧,如果何叔能够答应这几样条件,并且愿意以互四万元的价钱买下这块地皮,就可以合作。”何庆祥在心中算,如果容积率按照3跗算,建筑面积能接近旧万平米,平摊土地成本每平米劲多元,可是高层建筑本身的建造成本比多层建筑高得多,算上绿化及其它基础设施,平摊到每平米上后的造价估计就要接近 劝元,再加上销售等费用,差不多每平米刃。元的售价才能有钱赚,这可是目前婆江市普通商品房售价的一倍。可是如果不建造高层,容积率怎么也到不了砺,建造成本虽然大大降低,但土地成本却又大幅增加,以目前六层以下小区呕至,2的容积率来计算,每平米的土地成本就达到,四多元了,还不如建造高层住宅划算,至少高层住宅的售价本身就比多层住宅高出许多,只要此地块能成为繁华地段,明年卖到每平米凹元以上是不难的。

再说建造高层住宅是屠飞明确要求的,他知道屠飞的意图,是要让此处地段的住宅区与商业区相辅相成,打造出繁华地段的形象与氛围,以此提高人气。
何庆祥本就决定不赚钱也要导屠飞合作,网想开口答应,却听屠飞又说道:“何叔,我估计往后水泥等建材的行情还会上涨,所以建造成本可能要过四元每平米,请您仔细考虑。”
何庆祥网下定的决心顿时又蔫了回去,荣盛集团不是他一个人的,不赚钱没关系,亏钱就难以交代了,如果是小项目,亏上一点也还好说,可这是总投资近两亿元的大项目,任何一点失误都不是他们这种公司承受得起的,忍不住心虚的问道:“你觉得这里商品房的售价能过。

o元?”
屠飞笑道:“世上没有绝对的事,不过我的计划是用两到三年时间完成整个商业区的建设,你可以和我同步开,也分三期完成住宅区的建设,土地使用权的年限我可以为你要求按实际开进度分期计算,银行贷款可以为你争取相对优惠的利息,愿不愿意合作,就要看何叔对两年后的房产行情是否有信心了。”
何庆祥卓竟是从无到有的民营企业家,对未来的判断还是有点眼光的,冒险精神也是有的,要不然不会有今天的成就,而且屠飞给出的两个条件已经夫大降低了投资风险,猛一咬牙道:“好!

我们荣盛集团愿意与你合作!”
屠飞欣然笑道:“何叔,记得一会竞价在刃刀万左右,过太多我就不能保证这个项目会赚钱了。
何庆祥闻言一怔,察觉出屠飞话风有变,意思似乎竞价只要不过烈口万太多就保证能赚钱,他恍然明白过来,屠飞刚才那番话多半是怕自己决心不够坚定,将来会影响到整个商住区的开进度,实际上人家完全有让自己赚钱的把握,不由大喜过望,对才才的犹豫也有点不好意思,呵呵笑道:“何叔不是不懂事理的人,既然答应了你,赚不赚钱都会尽力完成这次合作的。”
屠飞点头道:“我去和人打声招呼,如果地价出了何叔能承受的范围,请把号牌放到桌子上,另有人会接手的。

”
何庆祥连声答应,暗想屠飞对剩下那块地皮果然是有安排的,只是既然如此,又何必将项目让给自己来开呢?何庆祥琢磨不出屠飞的意图。回到自己座位坐下后,将号牌紧紧拿在手中,又想乳业公司与新生活服务公司合作已经不少日子了。这少年极将信用,经营手法稳健扎实得让人难以置信。应该是值得信任的合作伙伴,再说他有那么大的背景,想赚钱轻松之极,哪用得着坑荣盛集团这么点家当,难道他对何莹真的有那么点意思,,
想到这里,何庆祥看向屠飞,这一看让他大吃一惊!只见屠飞凑在一人耳边细语,那人回头看了他一眼,并且对他笑了一笑,显然就是屠飞刚才所说另有安排的那个人,让他吃惊的是,这人居然就是刚才与新生活服务公司代表竞相出价,将地价生生抬高到一亿元才成交的人物。

何庆祥脑子嗡的一声,顿时又乱了,这究竟
屠飞对张清达交代了何庆祥的事后,回到原来的地方坐下,辛欣像是看怪物似的看着他,叹道:“你不是说来见见世面的吗?”屠飞笑道:“可我还说过,如果有便宜的地,买一块来开也是可以的。”辛欣嗔道:“一亿啊!这,,这也叫便宜?”屠飞笑道:“近四万平米的商业用地呢,能盖多少大楼,开多少店啊!” 高秀峰叹道:“屠先生的魄力的实让人感到吃惊,我也没想到这块地能值一亿,屠先生是如何规划的,能否先透露一二?”他是妻江***,对城市建设当然是十分关心的。
严柯在旁说道:“屠飞,如果没有高***的支持,我的方案不可能展得如此顺利,你有什么想法直说无妨。

”
屠飞自然不会对高秀峰隐瞒,人家是***,想瞒也瞒不住,点头道:“应该向高***汇报的,我们公司计划是将此块地皮展成婆江市新的商业中心之一,设想是建一座四十层左右集写字楼与酒店一体的大楼,再以这座大楼为依托,打造一个集市、商场、精品店步行街、娱乐等设施的商业文化休闲广场,预计总建筑面积在十五万至二十万平米。当然,这都是需要高***同意和支持才能做到的。”
高秀峰听得眼皮直跳,近二十真平米建筑面积的商业广场如果建造完成并投入使用,耗资只怕要近十亿,其中那座四十多层的大楼一旦建成,绝对会成为篓江市的地标,那得是多大的政绩。

他在官场混迹多年,当然隐隐能看出一丝味道,眼前这少年显然与严柯关系密切,却唱双簧似的从严柯手中花一亿巨资买地,多半是与严家有关系的某财团子弟,这个政绩人家是给严柯准备的,不过十亿元的投资项目能落在萎江市,自己这个***也能占到点余光,忙道:“屠先生要为篓江做出如此大的贡献,我岂有不支持的道理,如有什么需要只管提出来,市里一定大力支持,嗯,严区长能力出众,这项目就是严区长一力促成的,我看就由严区长作为市里的代表,负责协助屠先生吧,有任何难处可以直接找我。”
屠飞见高秀峰不问详情就表示支持,并且当面放权给严柯,显然是知道严柯底细的官员,那就不用客气了,笑道:“要将此地打造成影响全市的商业中心,不是按照设计建造出来就可以的,需要市里做出整体的规划才事半功倍,高***可不能将责任全压在我严柯哥身上。

”
严柯微微一怔,随即便明白了屠飞的用意,也笑着说道:“高***可不能让我这小马去拉大车,实不相瞒,屠飞是我弟弟,我出面为他吆喝不太方便,用公开拍卖方式出售地皮就是出于这一点考虑。我想以后将主要精力放在工业开区上,商业中心的项目,高***就别为难我了,还得由您亲自主持更为有力。您放心,我这弟弟虽然年轻,但做事沉稳,绝不会为自己的私利提出不合理的要求,这次公开拍卖就是他的主意。”
辛欣闻言诧异的看着屠飞,眼神中充满惊讶与感动,甚至有些迷离起来。她以前为屠飞白手起家的事迹感动过一次,但因为现屠飞居然有深厚背景而产生动摇,没想到屠飞竟然主动要求公开拍卖,情愿高价买地,也不愿意利用关系低价获利,这样的情操对于一个商人来说,简直可以用伟大来形容了。

高秀峰心里则是乐开了花,他本就是茫茫宦海中寻找大船依靠的孤客,得知严家将太子爷送到婆江来后,便有心靠上严家这条大船。现在严柯将他与屠飞的私密关系都直言相告了,就表示没把自己当成外人,想必自己这段时间对严柯的大力支持没有白费,人家心里是有数的,也是承情的。
绳子都已经放下来了,高秀峰岂有不拼命往上爬的道理,眉开眼笑道:“这可真让人想不到啊,屠先生竟然能有如此原则,这样的企业家不支持,那还有谁能支持?好,我高某人就不推辞了,建设婆江市是我的责任,屠先生有任何需要,直接来找我便是了。”