史贵禄老婆 人大代表史贵禄:高房价对老百姓和房企都不是好事
中国经济网北京3月9日讯(记者李晶)全国人大代表、陕西荣民集团董事长史贵禄今日做客中国经济网“中经在线访谈”两会特别节目,在谈到高房价对房地产企业是弊大于利,还是利大于弊时,他认为,高房价对开发商不是好事,对老百姓更不是好事。
在分析原因时,史贵禄指出,房价上涨,开发商进行整体投资的成本也会加大。国家最近出台了一系列宏观政策,跟房价都有直接关系。一个领域要健康发展,必须要可持续发展,要在宏观上把这个行业调控好。价格过高,政府必须出台一些政策进行调控,间接也会影响房地产企业的发展。点击进入访谈专题>>>
关于陕西的房价水平,史贵禄以西安为例进行了介绍。他指出,以西安为主的大城市,理性来看,房价虽然有轻微的泡沫,但与全国大中城市相比,西安的房价还是处于相对健康的状态。西安是欠发达地区,每个地区的房价都是跟着GDP的增长而增长。
有些地方的房地产投资占当地GDP总投资的30—40%,而西安只有11—12%左右。目前,西安的房价比周边同等城市的价格都低,暂且不跟长三角、珠三角、环渤海等地区的价格相比,单跟西部城市的成都、重庆这些地方的房价相比,西安的房价也要低30%左右。
他认为,西安未来的定位是国际性大都市,人口将达到1200万—1500万之间。按照这个数字,西安的房地产行业还有很大的、至少十年的发展空间。
对于西安当地出台的房屋限购政策,史贵禄认为,这对房地产市场的影响不是太大。他表示,房地产领域要健康发展,首先要拒绝投资性购买。现在西安很多人都没有住房,更多都是购买一套住房,很难再购买第二套房子。对此,全国人大代表、陕西省工商联主席冯钧平指出,中央为了抑制房价过快增长出台了相关政策,对商品房市场来讲,肯定会有影响。
从西安的情况来看,房地产市场只有轻微的泡沫。为了改善民生,陕西省在2011年解决棚户区、农村危房、廉租房、租赁房、经济适用房等问题方面出台了一系列政策,以扩大市场供应量。能得到这些住房的人,他们在市场上买房的实力不是很大。所以,限购政策主要是对投机性买房进行遏制。
