南通市房管局曹斌 专访南通市住房保障和房产管理局副局长曹斌
7月11日,南通市第57届房产交易展示会即将在南通探险王国广场揭开帷幕。届时,外来品牌房企和本土知名房企悉数登台亮相,为市民奉献一场房源丰富、价格亲民的房产盛宴,彰显了主办方南通市住房和房产管理局以及南通市港闸区人民政府搭建沟通桥梁的意图。本报为此专访南通市住房保障和房产管理局副局长曹斌,请他谈谈对本次房交会的看法。
问:房交会历来是楼市的"晴雨表"和"风向标",更是政府搭台、企业唱戏、百姓受益的大舞台,请谈谈主办此次房交会你们计划主要达成怎样的目标?
答:首先,通过本次房交会的举办,为消费者与企业之间建立更加便捷、有效的沟通和交流的平台,使得供求双方能充分了解目前市场状况,建立通畅的市场相互平台;其次,本次房交会区域特色明显,参展的主要是港闸区范围内的楼盘,而港闸区特点就是知名地产商多,品牌楼盘多。
通过房交会期间的宣传,老百姓在了解港闸区的同时也能了解到全市房产市场的变化,感受港闸区的新变化,提升区域的整体形象;第三,开发企业利用本次房交会这个平台,将会进一步树立自身的品牌形象,强化房交会后的市场推广,进一步促进市场的活跃和繁荣。
问:本届房交会港闸区政府作为主办方之一积极参与其中,请问主管局在这方面是怎样考虑的?
答:近些年来,港闸区发展很快,变化很大,前景广阔。主要具有以下几个方面的优势:一是区位优势。目前,长江路高架、通宁大道高架、通京大道高架和江海大道高架、城北大道等"三纵两横"以及南通北、南通西、南通城区、兴仁高速出口的区内快速路网全面贯通;滨江大桥、节制闸大桥、城闸大桥、通宁大桥、北城大桥、静海大桥、崇海大桥、通京大桥等八座大桥连接崇川老城,区域交通十分便捷。
二是环境优势。近几年,港闸区在经济高速发展的同时,非常注重绿色环保、生态建设,十米见绿、百米见水、千米见园,园林式城市生态系统已经逐步形成。北部有万顷良田工程的城市绿肺,南边有南通第二生态圈的通吕运河景观绿廊环绕,这不仅能吸引区域内人群的目光,周边区域的消费者也会纷至沓来。
三是品牌优势。目前,区域内聚集了大量国内知名房地产企业,如万达、保利、万科、中海、华润、新城、南山等,这些企业的参展,将会大大提升本届房交会的整体品质。四是教育优势。以北城小学、北城中学为代表的港闸学校,基础教育进入市教育质量第一方阵。
五、商贸配套优势。以万达广场、赛格时代广场、欧尚商业中心和迪卡侬运动国际连锁等为主力商业的五水商圈已初具规模。以华润万象城和绿洲假日酒店及探险王国为核心的北大街商圈已现雏形。
问:请简要分析一下南通楼市上半年的走势,下阶段政府会推出哪些促进楼市健康发展的举措?
答:今年上半年,我市市区房地产市场受全国大环境影响,略逊于去年同期,但是仍保持在历史第二高的销售水平。从全省的情况来看,今年的销量回落、价格回归属于正常的市场盘整。日前省住建厅专家调研组来通调研,对南通房地产市场的评价也是"基本平稳",认为我市以刚性需求、改善型需要的市场基础较好,并一直保持理性合理的舆论导向,稳定了市场环境。预计今后一段时期内市区房地产市场仍将继续保持平稳的态势。
下一阶段,我们还是要继续强化房地产市场的培育和引导,创新工作新思路,打造实体与网络相结合、短期与长期相结合、全局与区域相结合的房产交易会新模式,努力为消费者与企业、商品之间建立更加通畅有效的桥梁。同时我们也要加强市场监测,有效防范风险,促进房地产市场平稳健康发展。
问:具体到本届房交会和当前的楼市,对打算购房的市民有何建议?
答:买房子主要要考虑一下几个方面,价格、地段、周边配套及售后都是需要着重考虑的因素。户型选择看个人喜好;价格高低,要量力而行。而地段、交通也是一个重要的考虑条件,现代人的时间成本很贵,生活、工作都要追求简单快捷,买房还是要考虑生活的便利性。还有周边配套及售后服务也是重要的考虑因素,家庭的生活交际半径、实用的小区景观、良好的物业服务及超市学校医院等周边配套设施更是决定生活质量的不可或缺因素。
