恒大许家印家族:职业团队形成体系 两个儿子从头开始
核心提示:恒大集团董事局***许家印持有香港上市公司恒大地产67.79%的股份。截至理财周报富人资源实验室7月5日统计,许家印家族财富达到258亿元,排在中国家族财富榜第7位。
许家印家族
258.05亿元/恒大地产
▲年龄:53岁/籍贯:河南 /职务:董事局***/公司总部:广州市/所属行业:房地产/持股比例:持有恒大地产(专题阅读)(相关干货)67.79%股权/股东地位:实际控制人
恒大集团董事局***许家印(专题阅读)持有香港上市公司恒大地产67.79%的股份。截至理财周报富人资源实验室7月5日统计,许家印家族财富达到258亿元,排在中国家族财富榜第7位。事实上,自从理财周报推出3000家族财富榜以来,许家印几乎每年都进入前10去年,他排名我们这份榜单的第5。
在他的家族通过海外公司持有的恒大地产股权中,有小部分为他妻子丁玉梅控制,丁玉梅为公司第三大股东。但丁玉梅所占比例只有不到公司整体股份的6%,而且丁玉梅从未进入公司管理层,也未进入董事会,这样的股权安排更像是当年恒大上市过程中剥离资产的遗留产物。53岁的许家印曾经多次对媒体表示,不会让自己的亲戚在恒大工作。出身贫寒的他,一向以管理严格而闻名房地产业。
但是2013年,很多恒大地产的重要合作伙伴,已经越来越多地在各种场合见到许家印的儿子。有迹象表明,这位曾经号称中国内地首富的富豪,也和其他同级富豪一样,开始思考自己的事业如何传承的问题。
许家印有两个儿子,和其他的地产大佬一样,在外界看来,一直忙于工作的他,和子女相聚的时间并不多。而且在地产大佬中,许家印实际创业相当晚,直到1996年,他才创立恒大集团,在两个儿子的童年时期,许家印长期在外拼搏,与家人分居两地。
和万达王健林、碧桂园杨国强、合生朱孟依等其他地产富豪相比,许家印对于自己的儿女和家庭一向保护得很好,从不对外透露自己子女的任何情况。但是和公开宣称不让儿子接班的王健林不同的是,许家印在子女接班问题上,表现出河南人传统的家庭观念。据透露,他一直悉心培养两个儿子对于建筑行业的兴趣和专长,接班计划几乎从未改变。
两个儿子均按照安排,在海外留学之后,回国在恒大集团低调入职,均从较小的房地产项目起家,从头做起。
如许智健,从2012年底,他才拥有自己全面负责的第一个项目位于广东江门的恒大泉都,以恒大地产集团广东公司副总经理的身份,出任恒大泉都项目总经理。
恒大泉都是一个大型旅游城项目,远期规划近万亩,五年内总投资100亿元。这一项目不但是当地最大的综合房地产开发项目,对于恒大集团来说,这也是一个非常重要的项目。许家印将这一项目交给儿子负责,可见期许极高。
但是除了思考儿子的接班计划之外,许家印面临的最大问题,仍然是恒大快速扩张带来的资本压力。2010年房地产调控之后,和很多房企不同的是,恒大并没有放慢扩张节奏,而是继续大量拿地。
这也成为恒大在2012年遭遇香橼狙击的原因之一:在房地产销售不景气,尤其是恒大地产布局的一些小城市房地产不景气的情况下,其紧绷的资金链是否足以支付高额的土地出让金、运营成本和资金成本。
与万科、保利等巨头不同的是,恒大布局极广,号称已经进入中国138个城市,大部分项目位于三线城市。这一策略一方面支持了恒大的快速扩张策略,带给恒大大量低价土地,另一方面,也带来了单位价格较低、受宏观调控影响大的弱点。
2013年,恒大一方面明显加快了销售去化的节奏;另一方面,与中国邮储银行等大行建立了新的合作关系,也尝试通过诺亚财富发行类优先股等方式融资。
但是许家印仍然不是一个只甘心于守势的人,在过去的半年中,恒大最重要的动作是进军北京,频频出现在北京多次土地招挂拍现场,并且最终夺得沙河地块。不少业界评论认为这是恒大正在尝试一线核心城市。
这家中国销售面积最大的房企是否能够成功转型,将决定你是否有一天,终于能够在我们的排行榜上,看到许家印神秘的两个儿子。
