鲁冠球顺发恒业 顺发恒业(000631):鲁冠球的地产融资大平台
2017-07-25
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文章简介： 浙江巨商鲁冠球的地产平台,项目多集中在浙江省内,以杭州的项目盈利情况最佳. 近期出台的限购政策对公司影响甚微,因为公司多数项目
浙江巨商鲁冠球的地产平台,项目多集中在浙江省内,以杭州的项目盈利情况最佳。 近期出台的限购政策对公司影响甚微,因为公司多数项目预售率都在80%以上。
对于限购令对顺发恒业的影响,有下面几点看法 首先我们认为限购难以在全国铺开,主要原因是很多城市在技术上缺乏备案网签的手段。
其次我们认为一些三线城市,特别是纳入统计局70个大中城市房价统计范围的城市,有可能推出限购令。
然而如果仔细观察这些限购令,其实发现其影响十分有限。 以价值人生网股友调研的徐州为例,要求144平米以上不限购,新城区不对存量进行限购,这参考了贵阳(限购范围极小)和长沙(小户型才限购)的智慧,更何况连重庆这样最早喊出要求调控楼市的城市,号称最红的城市,却因为较为依赖土地财政,始终坚持推迟限购令。
虽然杭州出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》中暂定在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);明确“二套房首付比例至少6成,贷款利率不低于基准利率1.
1倍,停购第三套房。”,但我们看到地产商还是有足够多的方法来解决这些问题。 近期走势强劲建议逢低关注
