老人遗产是怎么分配的 分配比例及原则是什么
遗产继承分配是指死者生前所留下的财产，死后这些遗产将被它的子女，或他(她)的伴侣所继承，而具体的继承协议是什么呢!
继承人xxx与xxx系死者XXX的长子和次子。XXX已于年月日死亡并留有房产一处(xxx 座落在……)，死者生前无遗嘱。另继承人xxx与xxx之母已先于死者死亡且无遗嘱。
而二继承人之爷奶、姥姥姥爷均先于他们死亡。现二继承人之间达成遗产分配协议如下： 一、将该30mm产权做为父母的共同遗产由二继承人共同继承，二继承人将该房屋作价后由xxx向xxx给付人民币...万元。 二、在xxx给付xxx现金后，该30mm产权将归属xxx名下，其各种手续的办理xxx同意积极予以配合。 三、其它无争议。
签字： 年 月 日
所为的原则，不管死者留下多少遗产，一定要按遗嘱来进行分配，或按遗产的分配制度来分配，这样一来也是避免有纠纷的关键。
一般均等原则：也称平均分配原则，即同一顺序的继承人之间继承遗产的份额，一般应当均等地。
适当照顾原则：同是一个顺序的继承人，情况生活质量可能悬殊很大，适用这一原则条件为生活特殊困难和缺乏劳动能力。
权利义务相一致原则：这一遗产分配原则体现了继承人与被继承人之间的权利义务关系。
相互协商原则：指法定继承人在分配遗产时，要本着这一原则处理继承问题。
遗产根据法规，应该以均衡分配，或以死者之前所立下的遗书为准，不得擅自改动。当然如果有不尽义务的继承人或子女，应给予少的遗传或也可以直接不分，如下...
根据中华人民共和国继承法第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承，由第二顺序继承人继承。第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。如果有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务，分配遗产时，应当不分或者少分。而继承人协商同意的，也可以不均等。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
遗产继承顺序应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，应该确定是否可以作为继承人，继承人分第一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
继承法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
过户是把死者生前的房子过户到现在所要继承人的名下，而在这中间的流程需要哪些呢!而被继承人需要具备什么条件吗?具体如下...
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件。
到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明，或到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明，继承人的身份证明，而被继承的房产证或其他证明文件。如果被继承人生前所立的遗嘱，遗嘱继承的情况。要到房产交易中心办理房产继承所需提交资料，房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书收件窗口领取。
可能每年我国的法度都有在不断的调整，或有轻微的波动，但这一般不会影响所要继承遗产的继承人，而具体有哪些变动吗?
依法第四条：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包，按照承包合同办理。
依法第五条：继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
依法第六条：无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。如果限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
协议是为了避免遗传分配而起纠纷，同时也是有法律效益，也给所有继承者一个保障，而具体的财产分割协议是怎样的呢!看看以下的详细介绍。
各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。
各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻 女士所有，余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。新置换房产的所有权并未过户到父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，就不能将其作为遗产予以继承。但是根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行，中华人民共和国继承法》。
第三条的规定：公民可继承的其它合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。根据协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。
