成都体育学院郑怀贤 成都体育学院将搬迁到三岔湖 原址建一环内最大项目
四川在线消息(记者 范瑞鸣) 近日,一则成都将打造“三国蜀汉城”的消息引起了多方关注,因为在这个规划里,将涉及到300余亩成都体院的搬迁。一直以来,高校与地产都有着千丝万缕的联系,成都体院搬迁后,周边的房地产市场将如何?这个成都一环内最大的项目,未来又将打造什么呢?
400亩三国蜀汉城,成都一环内最大项目
武侯(微博 微信)祠、南郊公园、锦里,这些吸引了无数中外游客的景点,即将迎来新的改变。据了解,规划中的这一片区将打造三国蜀汉城,具体项目地址位于武侯祠、南郊公园一带,成都体院也将搬迁到三岔湖,腾出约300余亩土地,结合周边的数十亩土地,整体打造400余亩的项目。
三国蜀汉城一旦开建,将是成都一环内最大的项目。目前,具体的规划方案还没有落实,但有提议将项目与地铁结合,充分利用整个片区的地下空间,不能形成新的堵点,地面则打造为大型的商业步行街。
成体搬迁,将会带来什么改变?
近年来,成都高校纷纷选址郊县,建造园区更大,硬件设施更为完善的校区。原本位于中心城区的高校有的原址留做他用,有的干脆彻底搬迁。成都工业学院(原成都电子高专)便是整体搬迁至郫县(微博 微信)校区,原址如今修建为高档商业住宅区。
高校搬迁,受影响最大的无疑是周边的房地产市场,一直以来,成都高校周边的楼盘一直都是炙手可热,无论是租金还是二手房价都是居高不下,同时高校固有的配套设施也为周边楼盘价值的提升加分不少。
高校的新建和外迁,首先将给新校区旁带来翻天覆地的变化,如犀浦、大面、航空港、新都、温江等区域,随着高校的陆续进驻,高校周边商业、住宅的开发也随之而来。而高校搬迁之后,原址附近的房产格局也将发生不小的变化。若是整体搬迁,原址必将规划为高端上档次,更符合城市发展的项目。
“市中心有这样大的规划肯定是好事,三国蜀汉城的修建,必将在周边形成新一轮的吸附力,或将形成一个新的商圈。”成都房产业内人士分析到,成都体院搬迁,短期内周边的二手房租金会受到一些影响,但从长远来看,新项目起点更高,必将带动该区域经济新一轮的发展。
