世茂房地产香港上市 许荣茂身家倍增

2017-07-10
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文章简介：目前,世茂房地产的土地储备达2000万平方米,分布于上海.昆山.武汉等15个城市,包括住宅.商业及酒店物业.秉承多元化发展模式的世茂,目前正

目前,世茂房地产的土地储备达2000万平方米,分布于上海、昆山、武汉等15个城市,包括住宅、商业及酒店物业。秉承多元化发展模式的世茂,目前正努力提升投资型物业的销售额。世茂房地产执行董事许世坛表示,2006年公司投资型物业的营业额增长3.

72倍,达到1.78亿元,由于大部分新投资物业将于今年内落成,预期今明两年投资物业的销售额占比将增至15%,远超过2006年的2-3%。他希望,酒店、商场及写字楼的固定投资长远可占公司营业额的30%,从而提供稳定现金流,降低调控政策带来的影响。

不过,世茂集团属下的世茂国际,受俄国波罗的海明珠项目协议失效影响,2006年收入1.05亿元,上升6.5倍,却亏损1.94亿元。其2005年盈利1.09亿元。

第二代走上前台

过去,许荣茂有着令众多投资者记忆犹新的资本腾挪:世茂集团操纵上市公司和自身的全资公司成立项目公司,项目开始时由上市公司控股,进入回收期便以较低的溢价受让上市公司股权或增资稀释上市公司持股比例,这样,上市公司不仅权益被摊薄,还承担了开发项目的风险,而许世荣的家族企业将转移的现金收入囊中(详见2003年8月号本刊封面故事)。如今已控制了3家上市公司的许荣茂,未来的资本运作自然令人关注。

不过,今年58岁的许荣茂近年已开始淡出公众场合,并极力培养家族的第二代接班。目前,其女儿许薇薇担任世茂国际的执行董事以及副主席,儿子许世坛担任世茂房地产执行董事;侄子许世永任世茂股份董事。