北京院落私挖6米地下室 房主表示3天内回填
昨日，后毛家湾胡同，西城区工作人员正在用雷达探测器探测地下是否有空洞。
昨日，西城区执法人员在大石虎胡同22号贴上的《责令改正通知书》。
私挖院落地面房屋已被拆平
昨日记者在现场看到，这是一个面积约140平方米的院落，地上的建筑已经全部拆完，地面被遮盖着，但中部的两个大洞清晰可见，其中的一个洞中较深，洞口还堆着铁丝等建材，另一个洞口则歪放着一辆推车。
整个院落已经打了13根基础框架，每根基础框架都是用多根钢筋制作而成。整个院落看上去就像一个小工地，靠胡同的一侧则安装了围挡。
市规划委西城分局执法大队张亮介绍，德内大街私挖地下室事件发生后，西城区随即开展了对平房区私挖地下室的排查，“每年我们都会根据居民申请，对平房院落的翻建审批发放规划许可证，这次我们把之前批的项目都调出来，进行大排查。”
张亮称，后毛家湾胡同的这处院落就是排查中发现的首个项目，也是截至目前发现的唯一项目。“因为冬季一般不施工了，排查很难发现。”他表示，下一步还将继续对区内的平房区翻建进行排查，并按相关规定处理。
房主委托人称并无地下施工许可证
昨日，该院落房主的委托人也来到现场。他介绍，该院落原先有3间北房，其他有几处没有产权的自建房，由于都是危房，所以地面房屋都拆除了。从去年8月开始施工，地下室刚刚开挖，只有局部挖了，大约深6米，也并没有计划要建地下几层。
他表示，翻建时去规划局办了手续，但只有地面翻建的许可证，地下施工没有许可证，确属违规。房主最近在外地，得知情况后也很着急。
“我们肯定配合政府，在规定的期限整改，因为之前冬季施工已经停了，我正在联系施工队，争取3天内回填。”他表示，回填时将通知规划分局前来监督和验收，回填的费用也由房主自己承担。
■ 举措
雷达扫地下验收四合院翻建
确认是否有违建地下室，发现将不予验收，完成整改并缴费后才能交易
一台模样像大型吸尘器的仪器，在地面上来来回回“扫”上一整遍，就能探知地下是否有挖空的洞。昨日在现场，工作人员还使用了一台雷达探测器。
相关负责人表示，今后在平房、四合院翻建完成后，执法人员将现场验收，用这台仪器探查是否私挖地下室。如确有私挖将不予验收，该房屋就无法获得房产证，不能交易。
一到两天可探测出是否有违建地下室
技术人员介绍，这台仪器名叫“GPR雷达探测器”，最强的可以探测到地下20多米深，它原本是用于市政道路等工程，用雷达波能探测到地下是土壤还是空洞或是管线等。
“如果地下是空洞，显示屏上就会显现出拱形的图形，再根据拱形的大小，判断出空洞有多大。”技术人员指着仪器上部的显示屏说。
他表示，完成探测后，仪器会储存大量波段图，后期经过电脑扫描分析，1到2天就能出结果，判断出地下的情况。
已通过验收项目也将“回查”
西城区环境建设办党组书记、副主任宋甲乐介绍，这台仪器主要用于已建的平房四合院。“规划部门批准的是地面的翻建，完工后要经过规划部门的验收。但有些房主私挖地下室，在完工之后，就把地下室的入口给封住了，表面上看和地面没有差异，验收时发现违法的难度很大。”
他表示，使用了雷达探测器后，就可以通过它来判断地下是否有违建地下室。而且验收时还会是规划、城管部门联合验收。一旦确认其违法建设地下室，将不予通过验收。
“不通过验收，房屋管理部门就不会核发房产证，房屋就无法上市交易。”宋甲乐称。此外，对于此前已经通过验收的平房、四合院翻建，如果发现存在违建地下室，也会进行“回查”，由城管立案，如果房主拒不配合，将进行强制回填，费用由违建者承担。“房管部门会冻结其交易，完成整改并支付了回填费用后，才会解冻交易。”
■ 追访
新京报曾曝光院落 被要求回填地下室
本周一，新京报曝光了东西城区三处四合院私挖地下室，昨日，西城区执法人员来到其中之一的大石虎胡同22号，贴上了《谈话通知书》和《责令改正通知书》。
该院是一座占地面积约320平米的四合院，地下室面积与地上等同，有近10根钢筋水泥柱作为支撑，采光天井和通风管道也一应俱全。
据介绍，该院房主一直未与执法部门联系，因此昨日城管执法人员上门张贴了通知书。根据北京市最新出台的措施，私挖地下室经催告后3日内拒不执行的，行政机关将强制回填。
西城出台地下违建处置程序
记者昨日从西城区了解到，自德内大街事件发生后，西城区立即成立专项工作组开展平房区地下违法建设的排查，并专门制定了处置擅自开挖地下违法建设的流程。
