解析“人才公寓”招牌引发的争议：为什么它让租户感觉丢脸

如今不少城市都推出了一些清理与限制“低端产业人口”，努力吸引高端人才，的政策。不可避免地，过程中产生了一些怪象。正在发生的一些业主与公租房租户的“斗争”，就说明了这一点。有的公租房最初楼前挂了一个“人才公寓”的牌子，但是很多租户认为涉嫌歧视，小区不得不摘掉了牌子。“人才公寓”明明是正面的词汇，却让人感到歧视，是因为它明确无误地指出了这些人买不起房的现实。

“人才公寓”的重点不是“人才”，而是“公寓”，这两个字提示住户买不起房

深圳是一个很特别的城市。每年春节前，深圳媒体都会做一些选题，来宣传那些在深圳过年的人。这个年轻的城市，得益于改革开放和外地人的涌入。在深圳居住的人，大部分都在另外的省市有一个真正的“家”，在深圳，他们缺乏“根”的感觉，尽管在这个城市工作和生活，他们却很少自称“深圳人”。

这种情况正在发生改变。发生在深圳一些小区公租房租户和业主之间的矛盾，提醒我们，深圳正在发生30年来最深刻的变化。那些拥有房产的“业主”，不愿意那些公租房租户分享小区的公共设施，比如游泳池和停车位，理由就是租户没有买房，不能享有和小区业主同等的权利。

租户们对买房的事同样敏感。一些公租房最初在楼前挂着“人才公寓”的牌子，这本来是政府的好意。政府当初要求开发商建设楼盘的时候，必须修一些公租房作为配套，这些公租房由政府提供给那些暂时买不起房、而又能被视为“人才”的人。“人才公寓”，“公寓”和住宅是不同的，它提示了产权的缺失。这样，“人才公寓”这四个字，就标明了住户是买不起房的，没有产权证的。

因此，租户与业主，在本质上拥有一种共识：买房不仅是成功的标志，也是区分身份的标志。

前段时间，厦门有不少大学老师进行维权，他们大多是作为“人才”引进的，入住了“人才房”，但是，他们却发现这些房子没有产权，不能进行买卖，这让他们很愤慨。在这里，房屋产权同样至关重要，只有真正拥有房屋，“人才”才算实至名归，否则，它就是一个侮辱人的称号，就是“贱民”。它让人感受到的不是尊重，而是屈辱。

房子已经超过户籍，成为一个城市市民最自豪的标志，也是一个人对市民共同体认同感的最核心要素。最近一些二线城市为了吸引那些“逃离北上广”的年轻人，提供了种种诱惑人的条件。看起来最诱人的一条就是放宽落户政策，大学毕业就能直接落户，甚至可以先落户再慢慢找工作。

看起来，户口变得没以前重要了，但这只不过是因为有了一个更有区分度的东西来代替它。毫无疑问，这就是房产。落户变得越来越容易，但是随着房价的上涨以及各种限购的出台，买房却变得越来越难，而孩子读书、甚至在小区游玩，都是和房产挂钩的。二线城市放宽落户政策，只不过是聚集更多未来可以买房的青年而已，他们是未来房地产稳定的关键。

这种变化是意味深长的，它正在根本上重塑城市人的身份：在一个城市有房，就拥有更多权利，反之，哪怕你祖宗三代都生活在一个城市，如果丢掉了房产，也就丢掉了权利的核心支撑，最终，甚至有可能被扫地出门，成为“低端人口”。

“月入上万”变成讽刺，“白领”的坠落

在这种情况下，“收入”的高低，似乎变得没那么重要了。

在北京，如果你有一套自己的房子居住，每个月收入只有5000元，你会比那些收入过万但是却没有房的“白领”骄傲得多。如果你还没结婚，父母到公园里帮你相亲，也会更有底气。

“月入过万”曾经是某个门槛的标志。当人们说一个手机贴膜的人月入过万，或者快递小哥月入过万的时候，实际上是表达他们作为体力劳动者，收入“竟然有这么高”。这里隐隐有一个参照物，那就是白领。

白领是90年代后半期开始流行的词汇，它的对应词是“蓝领”。“白领”意味着更高的收入，更舒适的工作环境，以及某种消费品味。它是城市的（乡村有钱人不会被称为白领），是市民中更体面的那一个群体，大多是“新市民”，拥有更高的文凭。

“白领”这个词正在失去它的魅力，如今你夸一个人是“白领”，他不会开心，但是如果你称他为“土豪”，他多半会会心一笑，那是在经济上最大的肯定。“白领”的坠落，与房地产业有直接的关系，最近几年来，媒体不断报道建筑工人的高收入，他们的工资，让很多白领惭愧，并最终摧毁这个群体在物质上的满足感。

“中产”正在取代“白领”。“中产”是一个复杂的概念，标准也很难界定，但是在大城市拥有一套房产，可能是这个词最核心的含义之一。“中产”关键不在“中”而在“产”，汉语的命名，早就暴露了这个词的秘密。

于是，一个尴尬的群体就诞生了：月入过万，身为白领，而却不能在所工作的城市买房，这是一种什么样的处境？白领看起来要比“低端人口”强很多，但是他们的心始终是悬在空中，他们对未来的恐慌，要比“低端人口”更严重。

“低端人口”与无家可归者

“低端人口”的说法，当然是有问题的，它让人想起人类那些不愉快的历史。

中国城市人的身份正在被以房产为核心进行重新定义。某种程度上说，没买房的人，就意味着“低端”，因为不能享有那些和有房人同等的权利。租房也可以过上美好和理想的生活，这种观点前几年还颇为流行，如今越来越式微了。

最近20年的城市化进程，让城市聚集了大量人口，这其中就有大量还没有买房、可能永远都买不起房的人。这些人背井离乡在城市谋生，在生活和观念上越来越被“城市化”，故乡和老家的印象越来越模糊，但是，如果不能在城市买房，就意味着不能真正成为“城市人”，但是，他们也很难回到故乡，做一个满足的农村人了。

这些人，就是新时代的无家可归者。

他们的生活，永远都是“临时的”。工作是临时工，而住处也是临时租的房子。他们无法置办那些贵重而值钱的家具，无法对自己的人生做出长远的规划。这种长时间的临时状态，甚至催生出一种新的文化：一切都是暂时的，而一切也都难真正珍惜。这种文化，已经深刻影响到都市人的生活，包括社交、教育以及婚姻家庭观念。

一个包容而健康的城市，必须想办法处理好与这些无家可归者的关系。深圳的公租房，其实是比较好的试点，但是它遭到业主的抵制，说明这一制度设计没有考虑到现实的复杂性。而有的城市，正在通过一些措施试图驱赶这些“无家可归者”，就更让人寒心。

那么，“租购同权”、“租购并举”等措施会改变现状吗？人人都拭目以待。