楼市隐藏危机：上市房企负债近2万亿 你怎么看

2017-07-25
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文章简介：从2015年下半年开始,中国房地产经历了又一轮暴涨.据海通证券姜超等发布报告称,房地产企业获得了充足资金供给,但也导致负债膨胀.开发商们,他们过得到底怎么样?其实这些数据都无意义!多少房地产商的钱是自己掏的?基本都是自己出一点点,拿到土地后大肆从银行搞钱来运作的,这都不是什么秘密了.这边空手套白狼的搞银行的钱,哪里坑蒙拐骗的搞买房人的钱,同时大肆炒高房价,做成了一本万利,做不了甩手走人,反正土地是带不走的,钱到手了分分钟带走!楼市隐藏危机:上市房企负债近2万亿?如果现在把房子全卖了,赚二十万亿,

从2015年下半年开始，中国房地产经历了又一轮暴涨。据海通证券姜超等发布报告称，房地产企业获得了充足资金供给，但也导致负债膨胀。开发商们，他们过得到底怎么样?其实这些数据都无意义!多少房地产商的钱是自己掏的?基本都是自己出一点点，拿到土地后大肆从银行搞钱来运作的，这都不是什么秘密了。这边空手套白狼的搞银行的钱，哪里坑蒙拐骗的搞买房人的钱，同时大肆炒高房价，做成了一本万利，做不了甩手走人，反正土地是带不走的，钱到手了分分钟带走!楼市隐藏危机：上市房企负债近2万亿?如果现在把房子全卖了，赚二十万亿，等于房企净赚十八亿?何来危机?一面去库存一面限购，两手倒腾两手进利，很多人已经不相信房企哪怕一个标点符号了。中国房产会泡沫吗，已经成了伪命题。

银行应该警醒了，大松贷款给房企，只会害银行自己。房地产要好过了，那人民群众就难过啦!看到没有，房价上涨的时候媒体不谈房企的资金问题;而一旦开始调控，房价又可能调整的时候，马上就有砖家说房价一跌GDP马上大回落，媒体马上就说房企的债务很危险。这不明摆着他们是坐在谁的一边。房地产的万恶之源在于预售制!试问哪个行业能在交货之前两年就预收全部货款?所以，开发商不可能亏，开发商手里房子一大把，2万亿能贷出款来说明他们有房产土地抵押，不还款说明他们在屯房而不出售，说明他们是在等好价钱或市场稳定。死的都是竞争失败的微小房企而已。