魏尚进中国房价 男多女少房价上涨?专家称单身汉推高中国房价

早先就有"丈母娘催高房价"的说法,现在,又有单身汉推动了房价的研究出炉。近日,美国《财富》杂志报道,哥伦比亚大学教授魏尚进指出,单身汉刺激了中国房地产市场的增长。自男性数量超过女性数量以来,单身汉在能够吸引潜在的妻子之前必须要有足够的买房首付资金,这几乎已经成为不言而喻的先决条件。去年,哥伦比亚大学教授魏尚进和其他专家发布的研究报告表明,中国35个主要城市房地产价格上涨中有48%要归结于性别失衡。

单身汉推高房价?

《财富》杂志报道称,在中国,未婚男性(15至30岁)数量是未婚女性的1.15倍,而中国单身汉实际上推动了中国经济以不同寻常的速度发展。哥伦比亚大学查森国际商业研究所主任魏尚进教授近日在一次研讨会上表示,这一趋势将在未来多年延续,因为性别失衡问题会越来越严重。

自2002年以来,男性数量开始超过女性,一个不言而喻的社会规则是,一个单身汉需要赚到足够支付购房首付的钱之后才能找到媳妇,这便在男性群体中造成了非常激烈的竞争。

魏尚进表示:"赚钱变得非常非常重要,造成中国高房价的原因是寂寞的单身汉。"魏尚进与其他专家在去年进行了一项研究结果,研究结果显示,中国35所城市房价上涨的48%(相当于8万亿元)的因素在于性别失衡。

他指出如今男女比例失衡,配偶竞争现象激烈,而住房逐渐成为了竞争中的重要筹码。从社会现象上和个人求偶心理上,房子的作用被放大;同时受到第三类因素的影响和本身属性的影响,造成了房价节节攀升。魏教授进一步说明:"如今中国男女比例达到九比八,男性中的多出来的比例怎么样在求偶竞争中获得成功,住房成为了一个重要的加分因素。"同时,他也表示:受中国传统观念的影响,并且随着新婚姻法的出台,女性在婚姻中的弱势倾向愈加明显。为了保护婚后权益,女性要提高婚前对房产的要求,这种情况又给男性的住房之战施加了压力。

性别失衡对房价冲击大

记者发现,单身汉推高房价的论调不是魏尚进第一次提到。早在2010年底的一次非官方论坛中,魏尚进就提出了类似的研究结果。去年,魏尚进还在多个媒体上发布了这个结果。魏尚进指出:"中国表现出非常明显的男女比例的失衡,男多女少……在婚姻市场当中,要能表现出你有钱。而财富当中,房屋尤其重要,因为房屋很直观,一眼可以看得到,房屋往往成为一家财富程度很好的体现。实际上这就导致很多人希望买房,因为买了房才可以表现出财富,找到妻子。这就可以解释出在现代男女性别失调进一步上升,自有房屋的需求也在上升的原因。而房屋的供应相对来说弹性比较小,所以这就导致房价也由此而不断地推高。所以,如果我们没有注意到人口性别比例的失调,没有研究性别问题的话,可能在控制房价方面也不会收到一个根本性的效果,这需要花费一些时间。如果我们不采取措施的话,那10年之后我们还是会面临高储蓄率,以及高房价的问题。"

同时,他还表示:受中国传统观念的影响,并且随着新婚姻法的出台,女性在婚姻中的弱势倾向愈加明显。为了保护婚后权益,女性要提高婚前对房产的要求,这种情况又给男性的住房之战施加了压力。

女性也能单独买房

不过,并不是所有人都认同单身汉推高房价的说法。著名财经评论员林耘(微博)提出了相反的意见,林耘认为,"我觉得这不是一个最主要的理由,我们现在看到女孩子买房的也多了一些,现在女性要求独立,要求给自己有安全感,所以也努力工作并且买房,男多女少未必是理由。只是说中国人比较喜欢安居乐业,而房地产二期市场不太成熟,租到一套可以住得时间长一点的房子非常难,在这样一个条件之下,使得很多人会想,我们要不要买房;此外,目前所处的阶段是资产价格由低往上走的过程,使得买房好像总能带来回报,导致买房的人多一些。"