毛大庆父亲 名人故事:万科毛大庆和他的工程院院士父亲杜祥琬
毛大庆(专题阅读)在大学学的是建筑设计。一毕业,就去了泰国和新加坡。经历了不同文化感染的海外职业生涯后,从1996年开始,进入到新加坡嘉德集团,而且一呆就是14年之久。
嘉德置地是目前东南亚最大的上市房地产企业,总资产超过190亿新币(约120亿美元),已经在新加坡、中国、澳大利亚、日本、英国、马来西亚、印尼等20多个国家和地区开展业务。在嘉德的14 年,毛大庆参与了房地产各个产品类型的开发,包括住宅、酒店式公寓、写字楼、商场等各种业态。
毛大庆也由最初的集团旗下的雅诗阁北京首席代表,成长为嘉德置地环渤海区域总经理,全面负责环渤海区域的整体市场开发,先后主持完成了包括北京来福士在内的十余个大型房地产项目。
2009年7月,毛大庆离开嘉德置地,转任万科(专题阅读)集团副总裁和北京万科总经理。说起嘉德置地,毛大庆的心里充满了感激之情。自己曾写过一篇《有这样一段岁月让我永生难忘》的文章,来记录那段经历和对嘉德置地情感。
文章中写道:"嘉德之于我,已非企业和个人的关系,而是我最好的青春年华的寄托;与我相伴多年的同事们,更非领导和下属的关系,而是我人生里最值得珍惜的兄长和伙伴。"
在嘉德置地工作的这些年里,毛大庆深刻感受到,作为世界领先的房地产企业,嘉德在先进的内部管理机制、完整的体系化运作、高效的资金利用等方面,具有国内房地产企业不可比拟的巨大优势。特别是嘉德置地拥有成熟的产业链条,以及强大的房地产金融支撑,既规避了产业发展的风险,又有着发展前行的源源不断的动力。
在嘉德汲取的营养让自己对嘉德充满感恩。毛大庆说,在凯德,自己永远是一个学生,自己的身上,也永远都有嘉德的影子。自己清楚地知道,嘉德给予自己的,比自己回报的多得多。
毛大庆在嘉德期间,先后取得了同济大学管理学硕士和博士学位,北京大学区域经济博士后资格,美国哥伦比亚大学房地产融资及伯克利大学EMBA研修证书。因为在新加坡公司工作的时间久了,毛大庆对新加坡的感情也很深。
2011年,毛大庆出版了《一口气读懂新加坡》一书,《一口气读懂新加坡》从古代新加坡"淡马锡"开始追溯,详细介绍了新加坡的发展史,以及新加坡护照为什么会得到那么多国家落地签证待遇的奥秘。这个奥秘正是毛大庆理解的"新加坡"智慧:制度、规则、文化。
鉴于对人生和事业有着更深入的认识,毛大庆本着"将跨国公司国际化的视野和国际化的管理经验,嫁接到中国的本土企业之中,为中国房地产市场的发展,贡献出自己的绵薄之力"的目标,毛大庆于2009年8月,加入万科集团担任集团副总裁兼北京万科总经理。
实际上,这也正是万科希望毛大庆加盟的原因。王石曾经坦言,拥有国际视野、具备中西方管理经验的毛大庆是万科心目中理想的管理人才。邀请毛大庆先生加盟万科,正是希望充分发挥毛大庆,多年在房地产开发运营领域的专长,将国际化的视野和管理经验引入万科,帮助万科进一步丰富市场格局。
北京是中国消费能力最强的房地产市场之一,也是万科北京区域的中心城市,相信毛大庆的加入,能帮助万科进一步推动产品线领域的创新发展,不断开拓新的市场空间。
拓展万科的北京房地产市场"谈何容易"。几年前,董事长王石曾亲口承认:"万科1993年最早进入北京楼市,但业务一直做得不成功,地产销售排名十名之后,从来没进入过北京销售的前十。"有房地产资深人士也提到过,从1993年北京万科第一任总经理算起,到2004年,北京万科总经理梅开八度,总经理10年换了8个,这在品牌企业中实属罕见。
斯文、儒雅的毛大庆能不能给北京万科带来"突破"?最初,很多人都替毛大庆捏一把汗。但就是这个不温不火的"白面书生",悄无声息地给北京万科 带来奇迹,让北京万科成功占到"第一军团"的位置。2011年,在楼市调控之下,不少房企集团业绩呈现不同程度的同比、环比下滑,但北京万科的销售业绩继 2010年之后再度冲破百亿元,成为2011年销售"老大";2012年10月,北京万科的销售额再突破100亿元,提前3个月完成了2012年全年销售 任务。
在很多人看来很难的事情,让毛大庆看似举重若轻地实现了。有人说毛大庆"大智无形"。他自己却从不关注这些,依旧认真、用心地做好自己的本分。
也正是基于此,一些人觉得毛大庆没有架子,没有地产"大佬"气质,而了解的人则知道,这其实正是毛大庆独特的智慧所在,只不过有人不了解罢了。
毛大庆说自己更重视制度、规则、企业文化等团队意识。现代企业要靠制度管人,而不是人管人。制度要让人有激情有活力,而不是束缚人。这样企业才能"透明"、干净,才能长久发展。
这种职业经理人的理念,可以让自己摆脱了"复杂的"人际关系,一切化繁为简。自己也因此而有时间去做自己喜欢的事,跑步、骑自行车,写作,做公益活动。很少人知道,多年来,毛大庆一直资助汶川地震中的芭蕾女孩李月,并把这个孩子带到了北京,帮她治病,同时为她联系学校,在背后默默地支持她,与李月情如"父女"。
显然,毛大庆的生活要比工作精彩得多,"工作很重要,但那仅仅是自己生活的一部分。"这是毛大庆,也是很多中国优秀职业经理人的人生态度。
毛大庆告诉我,自己将抽时间把多年来,自己记录老北京生活;和自己童年记忆的随笔博文《童梦京华》整理出版。
(文章选自《凸凹楼市·人物》,作者李敏系中央电视台资深财经记者)
