张江高科:创投龙头 业绩大增
受国际市场拖累,我国市场近日出现连续大幅回落,市场的恐慌程度迅速增强,不少个股遭到了盲目抛售,超跌相当严重。而我国经济目前运行态势良好,长期牛市格局未改,本轮回落同时为市场带来了不少买入机会。在周五大盘出现止跌之后,相信部分质地优异的个股将迅速崛起再度走强。消息面上,证监会***尚福林全国证券期货监管工作会议上表示,将加快推出创业板,积极发展公司债券市场,力争多层次市场体系建设取得突破。完善制度体系与配套规则,争取在今年上半年推出创业板。这一消息无疑大大提升了创投概念个股的投资前景,从市场中看,两市的具有创投题材的个股明显走强,后市该板块有望成为投资者追捧的又一热门品种,投资者可积极关注张江高科(爱股,行情,资讯)(600895)。
张江高科(600895)是张江高科技园区开发运营商和系统服务集成商。该园区位于上海市浦东新区中部,已经形成了集成电路、软件、生物医药三大主导产业的规模集聚,并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链,持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区。不断增加的优质客户为公司的特色房产、专业化创新服务、高科技产业投资三大产品提供了广阔的增长空间。
从经营情况看,在房房产租赁方面,公司各类自有物业的出租率和收租率均超过95%。物业建设方面,公司及控股子公司在建及拟新开工项目有本部的张江创新园南、北区、张江高科苑,张江创业园一期南、北区和集电公司建设的房产项目。其中,张江创新园南区总面积约为 24000平方米,已完成工程验收并交付使用;北区总面积约为 71000平方米,分别引进了 IBM和杜邦公司,北区三个单体的外立面和安装工程基本完成,正在进行内部装修。张江创业园项目南、北区面积均为32000 平方米,一期南区已验收完毕,部分已交付客户入驻装修使用。公司控股的上海张江集成电路产业区开发有限公司在建开发的集电港二期西块科技领袖之都 72000 平方米已完成地下室和总体地下管线工程建设,19000 平方米的张江创新之家正在进行幕墙建设。投资经营方面,公司从投资管理着手,完成了上海浩成创业投资有限公司的设立,并籍此创建对高新技术企业和高新技术项目的创业投资平台,从而积极投资优质企业,挖掘优质项目,培育未来的利润增长点。
公司利用园区大发展带来的历史机遇和商机,面向国内外资本市场,整合园区资源优势。将房地产开发、物业建设和高科技项目有机结合,充分利用股权经营、政府回租、杠杆收购、增资扩股等金融工具和信息资源优势,促进公司的快速发展。同时,公司积极探索土地资产的股权化、证券化,将土地资本和金融资本相结合,将国内和国外资本市场相结合,将房产开发资源和高科技投资资源相结合,使土地资源变为流通性能好、具有市场价值发现功能的高科技项目股权,在取得高收益的同时,也实现了滚动投资的良性循环。三季度报表显示,公司业绩大增92%,发展势头良好。前阶段的高管增持事件,充分表达了管理层对公司转型的信心,同时三季报显示前十大流通股股东全部为大型基金,特别是第一大流通股东华夏蓝筹核心混合型证券投资基金大举增持1375万股,这也充分体现了机构投资者对公司今后发展的信心。二级市场上,该股股价前期出现长期震荡回落,调整相当充分,近期该股在年线的支撑下止跌起稳,股价震荡走高,前几日该股快速回落后,周五随着大盘止跌,该股迅速展开强劲反攻,后市该股有望继续走强,投资者可关注。
