马光远谈楼市:政府会出手救市但房价不会飞涨

2018-02-07

字体:

大中小

浏览:

文章简介：昨天,在今年率先开启降价模式的杭州就已经出现了地方版的疑似救市政策.要求从即日起,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制其网签.而根据国内

昨天,在今年率先开启降价模式的杭州就已经出现了地方版的疑似救市政策。要求从即日起,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制其网签。而根据国内相关媒体的报道,住建部多位人士日前也确认,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。

目前中国经济面临的最大问题,一个是产能过剩带来的债务风险,另一个就是房地产下行的风险。在马光远看来,中国经济增速放缓已进入常态化,乐观的估计,直到2020年中国的经济都只能保持7%左右的增速,特别是在产能过剩这个问题上,未来经济增速很难再现之前那样的快速发展时代。马光远说。

在他看来,经济放缓在房地产上面也体现得最为明显,今年一季度,全国房地产销售面积下滑了3.8%,新房开工面积更是暴跌了27.2%.马光远表示,特别是房地产投资方面,创下了2002年以来最差水平。中国的经济很大程度上与房地产经济相关联,这也是为什么房地产是影响经济增长的关键。他表示,去年的GDP增速仍保持了7.7%的增速,这其中,房地产市场的回暖起了很大的作用。

马光远表示,正是因为中国经济和房地产行业的关联原因,房地产市场所存在的风险也是中国经济需要注意的关键。如果今年房地产出大问题,整体经济也会出大问题。在他看来,目前货币市场流动性问题已经造成实体经济整体资金和成本的难题,流动性的问题不解决好,任何一个领域都会很紧张。