中科盛博 解读:中洲控股收购上海盛博房地产100%股权
中证网讯中洲控股(000042)公告,为实现公司战略发展目标,获取新的开发项目,公司以自有资金和外部融资分别向广东君鑫集团有限公司和深圳市道信投资有限公司收购其所持有的上海盛博房地产开发有限公司49%股权和51%股权。
作为该交易的一个部分,2015年5月15日,公司与君鑫集团签署了《广东君鑫集团有限公司作为卖方与深圳市中洲投资控股股份有限公司作为买方之股权转让协议》,公司以对价人民币333,190,000元向君鑫集团购买目标公司49%股权。
为收购目标公司51%股权,2015年5月16日,公司与道信投资签署了《深圳市道信投资有限公司作为卖方与深圳市中洲投资控股股份有限公司作为买方之股权转让协议》,公司以对价人民币384,310,000元及位于上海市宛平南路1188弄1-13 号,1198号的中信君廷名邸3幢8号楼1901室(16 层)(建筑面积为 197.
95平方米)的房产向道信投资收购目标公司 51%股权。
中洲控股表示,目标公司的主要资产为位于上海市徐汇区龙华街道161街坊2/1丘地块的“中信君廷名邸”房地产开发项目。目标公司存货净额账面值2,428,022,783.58 元,评估值3,288,090,000.
00 元,评估增值860,059,672.62 元,增值率35.42%。公司表示,通过本次收购目标公司的股权,为公司在上海市增加了在售项目,增加了公司的资产规模,也为实现本年度销售目标及实现未来三年战略发展目标提供了有力的支持。
中珠控股(600568)近年业务一直呈现扩张态势,2014年年初,公司提出未来三年销售规模年复合增速50%,高周转、扩规模,2016年销售规模将超70亿元。数据显示,当前公司土储建面超250万方,布局深圳、惠州、上海、大连、成都。分析人士表示,作为中洲集团旗下唯一的上市平台,未来有望承接集团更多资源,如住宅、旅游、产业地产等。
