龙湖蔡奎 揭秘:地产女首富龙湖吴亚军与蔡奎的第一桶金
据知情人爆料,蔡奎和吴亚军92年结婚,当时蔡奎与人开了贸易公司和快餐厂,后来开始单干,成立公司做电脑建材等贸易。吴亚军93年离开中国市容报下海创业,但并没有加入蔡奎的公司,而是另外成立一家公司,做一些贸易、建材、出版的生意,到95年两口子合起公司来做房地产,吴亚军的股份大些。
蔡奎早年曾经对好几个朋友说过吴亚军跟他的一段对话:吴亚军说,做企业要赚钱,但做企业和赚钱还不一样,只会赚钱就只是个有文化的个体户。蔡奎于是开玩笑的对她说,我就是个有文化的个体户。
知情人士表示,蔡奎其实很有商业嗅觉,也有几分天分,吴亚军是有长远眼光,善于有条不紊的去计划、推进,她更会用人和训练人,所以这两口子一起做事是配合得非常好的。两人以前很有共同语言,据说吴亚军的专业涉及鱼雷控制,而蔡奎则是制导,公司内部开他们夫妇的玩笑,"一个指得准,一个炸得狠"。
靠"远见"拿下第一桶金
吴亚军和蔡奎做房地产的第一个项目就是与中建科合资搞"龙湖花园[最新消息 价格 户型 点评]"。
1997年后,因为龙湖花园产品舍得投入,物业服务名声也很好,再加上沾了示范工程的光,很快就在重庆和全国声名鹊起,许多领导人都来参观,胡锦涛、江泽民等中央的领导到访重庆都会去龙湖花园视察所谓的"小康社区"。
龙湖花园的成功,与吴亚军的远见是分不开的。
在1988年至1993年间,吴亚军在《中国市容报》担任记者编辑。市容报是建设部主管的报纸,正因如此,她结识了一些建设部的人,也为之后的事业奠定了基础。
94年建设部和国家科委拟在全国建一批"2000年小康住宅科技示范区"的样板项目,当时许多人担心成本高亏钱,参加不积极。为此,中建科总公司,建设部,科委联合成立了一个"中建科公司",参股或者控股在全国的科技示范项目。而吴亚军夫妇把钱主要投在这个项目上,原来的其他生意就全部关了。
2000年初,政府剥离下属企业,中建科又引入了朝华、雅戈尔等股东,但最后被划给了中建总公司[简介
最新动态],内部震荡很大,但那时龙湖已经归了吴亚军和蔡奎。否则难以想象,吴亚军和蔡奎与其它新来的股东扯在一起,后来会有多少麻烦。今天看来吴亚军的这一选择是很大气和精明的。
早年就努力"去家族化"
据上述知情人士透漏,吴亚军夫妇有一次产生较大矛盾是吴亚军在两个公司合并后要让蔡奎的妹妹离开公司,也就是"去家族化"。
吴亚军提出拿钱让蔡奎的妹妹去大学念书,但条件是毕业后不能再回公司工作。蔡奎很生气,但过一段就平息了。时至今日看来,吴亚军这么做是很有眼光的一招棋,否则一个家族企业很难吸引外面的人才,也谈不上与中建科这样的国企还有许多外资企业合作了。
所谓树大招风,随着事业的风声水起,一些非议也随之而来,有人传吴亚军和蔡奎有特殊背景了。
一位熟悉吴亚军的消息人士表示:"和吴亚军的父母认识多年,这些谣言都是以讹传讹,曾当面问过吴亚军和蔡奎,这两人都坚决否认,说绝无此事。"这位人士表示,他和吴亚军、蔡奎两口子打过多年交道,认为不过是普通人家出生的孩子,考上了大学,又赶上了下海潮时代。人聪明刻苦,抓住机会发展,这就是他看到的故事。
