成都二套房首付比例
[摘要]“金九银十黄金季,成都买房不容易。”虽然九、十月是传统的房产销售旺季,然而越接近年底,购房者也越面临一个问题:不少银行年底缺钱、利率上浮?不少购房者表示:想要买房贷款不划算,利率太高伤不起!
金九银十黄金季,成都买房不容易。虽然九、十月是传统的房产销售旺季,然而越接近年底,购房者也越面临一个问题:不少银行年底缺钱、利率上浮?不少购房者表示:想要买房贷款不划算,利率太高伤不起!
近期,全国各地银行钱袋收紧,利率上浮、房贷优惠政策取消房款时间延长等消息不时传来,究竟成都房贷有无上涨,上涨多少?搜房网就购房者关心的房贷问题,先后向中国银行、建设银行、工商银行、商业银行、交通银行、成都银行、光大银行等银行的个贷中心咨询了房贷利率问题。
首套房首付三成 房贷利率普遍上浮5%15%
记者在走访调查中发现,目前成都各大银行在首套房的首付政策上,基本都是首付三成,然而对于房贷利率却各有不同,贷款利率在基准利率基础上,上浮从5%10%不等。其中,农业银行、工商银行、交通银行、光大银行等银行最低上浮5%,成都银行的首套房贷利率则上浮6%。
据记者此次实探了解,各大银行中,中国银行的利率上浮最大,首套房利率在基准利率基础上浮15%。该工作人员建议,目前若想要获得低利率房贷,可以去成都农商银行咨询,农商银行的利率应该浮动不大,你可以去咨询看看。
另外,就审批、放款周期问题,只有交通银行表示在23个月可以放款,而其他各大银行则透露,放款时间不确定,无法给出准确时间。不过,和多个城市银行暂停首套房贷相比,在成都,大多数银行仍可申请住房贷款,不过贷款审批结果如何、放贷时间长短就不得而知了。
二套房首付六成 房贷利率最低上浮10% 上不封顶
银行工作人员表示,根据政策规定,目前成都二套房首付基本都在六成,房贷利率要求最低上浮10%。对于有购买二套房想法的网友来说,目前二套房的利率浮动比较大,根据购房者购买房产开发商的资产评估、个人工作性质、信用情况等,房贷利率有所差别,上浮从10%20%不等。据交通银行一位工作人员说,如果购房者个人信用不好、对房产商评估状况不好的话,二套房利率可以达到上浮20%,甚至上不封顶。
另外,成都银行在二套房首付上政策有所不同,据银行工作人员介绍,成都银行需要首付7成,而房贷利率不确定,不过,至少得有10%的上浮,具体利率得依个人买房情况而定。
