万庆良地产圈老同学落马 创鸿旗下部分项目面临转手
随着原广东省委常委、广州市委书记万庆良的落马,他在地产圈“朋友多”的说法亦开始广泛流传。
记者在采访中发现,已于2013年11月被刑拘的创鸿集团董事长黄鸿明跟万庆良有诸多交集。创鸿集团起步于广东揭阳,而万庆良在揭阳主政多年。2010年,万庆良担任广州市市长,创鸿总部于同年迁往广州。此外,万庆良和黄鸿明是同学,他们同为华南理工大学第三届EMBA学员。
黄鸿明出事以后,创鸿集团旗下项目也受到了影响。记者昨日(7月9日)了解到,其位于广州南沙的“创鸿南沙一品”项目至今没有通过综合验收,而该楼盘原定的收楼时间为2013年12月31日。除此以外,创鸿集团在广州、佛山的多个项目陆续被转手或寻求转手中。
万庆良和黄鸿明曾是同窗
万庆良和黄鸿明是什么时候认识的,外界不得而知。不过,华南理工大学新闻网2006年7月的一篇报道显示,当时万庆良和黄鸿明都是该校第三届EMBA学员毕业。
据了解,1997年底,黄鸿明决定正式进入房地产开发领域,1999年组建了创鸿集团公司。
就在创鸿集团越做越大的2003年,万庆良赴揭阳任市委副书记,此后,万庆良在揭阳一共度过了5年,历任揭阳市代市长、市长、市委书记、市人大常委会主任等职。
据《华夏时报》报道,万庆良的主要手腕是“政府运营城市,通过拉央企等大项目落地和运营城市房地产,来达到短期内快速拉动GDP增长。”
记者查阅资料发现,万庆良在揭阳跟创鸿的交集不少。
南方网转载 《揭阳日报》2005年4月29日的一篇文章显示,由广东创鸿集团与泰国正大集团合作投资的 “易初莲花大型购物广场”,于当年4月28日上午举行了开工典礼。当时的市委书记、市人大常委会主任万庆良出席了开工庆典。榕城政务网转载 《揭阳日报》的消息显示,2006年1月,易初莲花揭阳店举行了开业庆典仪式,万庆良再度出席。
来自《揭阳日报》的报道显示,2005年8月,万庆良等人参加了明珠帝苑商住小区、华侨中学新校区开工仪式。而明珠帝苑商住小区又是创鸿集团的一个大项目;2007年1月,揭阳团市委、揭阳广播电视台、创鸿集团等共同主办了揭阳市青年文化广场交接仪式文艺晚会,万庆良出席了交接仪式并观看了晚会,而揭阳市青年文化广场由创鸿集团捐资650万元建设。
榕城政务网的消息显示,2007年6月,揭阳市举行了“百龙闹榕江,万众迎奥运”的龙舟竞赛活动,决出了包括创鸿集团代表队在内的前八名优胜单位,万庆良等为优胜单位颁发了奖金和奖杯。
创鸿多个项目转手或迟交
2007年,创鸿集团走出揭阳,开始在珠三角布局。2008年,万庆良调任广东省副省长。2010年,万庆良任广州市委副书记、市长,也就是这一年,创鸿集团将总部从揭阳迁至广州,落脚于珠江新城临江大道5号的保利中心16楼。
创鸿先后在佛山三水、佛山南海成功打造了两个高端社区,并开发了南海创鸿万业广场等城市综合体项目。创鸿在广州拿地也毫不示弱。2010年9月20日,创鸿集团分别以1.57亿元、2.06亿元的价格拍得南沙两个地块。
中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,从行业的角度看,创鸿集团前几年给人一种后起之秀、突然发力的感觉,“像突然间冒出来一样”。
2013年11月14日晚,黄鸿明被广东省人民检察院依法刑事拘留,原因是涉嫌行贿揭阳前市委书记陈弘平。
黄鸿明被刑拘后,创鸿集团在广州、佛山的多个房地产项目受到了影响。
据 《每日经济新闻》记者了解,创鸿在南沙的两个地块分别开发了创鸿汇和创鸿南沙一品两个楼盘。
2014年7月9日,记者来到创鸿汇项目处,售楼部工作人员告诉记者,目前该项目已经转手给了中大集团,所以改名为 “中大城”。而创鸿南沙一品一期项目则出现了收楼延迟现象。其交房时间向后推至今年3月31日。
但等到今年3月底,业主又获得的消息是,“综合验收没有通过。”当日,在创鸿南沙一品大门前,一位保安拒绝了记者入内采访的请求。不过,他承认楼盘确实存在“综合验收没有通过”的问题。
他向记者解释,这个没通过,可能是楼盘一些基本配套比如消防、用电等没弄好。该保安反复向记者强调,“综合验收没有通过”也可以收楼,并表示有不少业主已经收楼了。该保安还告诉记者,创鸿南沙一品的二期项目已经变更为 “通大南沙”。
据《信息时报》报道,创鸿南沙一品的二期项目被中山市通大房地产有限公司并购,通大地产已完成项目交接,并重新派遣施工队推进项目。
据了解,创鸿集团在广州和佛山一共有7个项目。除了上述两个项目外,在广州还有一个番禺创鸿城,佛山有佛山南海创鸿城、创鸿千灯墅、创鸿灯湖左岸及创鸿林海尚都 (售罄)。而据《时代周报》的消息,曾定位为万博板块地标式建筑的番禺创鸿城已经被转手。南海创鸿城在去年底黄鸿明被刑拘之后,也传出要转手的消息。
此外,创鸿集团的不少高管也已离去。2014年4月,创鸿集团原执行总裁王寿庆跳槽金地集团;6月,创鸿集团副总裁刘琴对外表示,处理完创鸿的一些事情后正式到广东富港投资集团有限公司任副总裁。
2014年7月9日,记者来到创鸿集团位于珠江新城的总部,从外表看,公司运行正常。一位工作人员婉拒了记者的采访,称记者未预约,相关人士都不在。
