郭鹤年资产 又一位首富撤离 郭鹤年正考虑出售部分大陆房地产
继李嘉诚及其长实地产、九龙仓、南丰集团、郑裕彤及其新世界地产等纷纷出售内地房地产资产“套现撤离”之后,又一位华人首富出现撤离中国房地产市场的苗头,这也让市场将焦点再一次对准了这位在华人首富界中举足轻重的人物。
由于经济放缓及竞争加剧拖累了业绩,现年92岁的郭鹤年(Robert Kuok)正在考虑出售部分大陆及香港的房地产资产。资料显示,去年郭鹤年旗下七家公开上市公司的利润均出现下降。
郭鹤年于1923年出生于马来西亚新山市,祖籍中国福建,其于1949年创办郭氏兄弟有限公司。经过30多年的艰苦努力,他的郭氏集团渗透到世界各地:除在本国拥有众多企业外,新加坡、泰国、中国、印尼、斐济和澳大利亚等是他的主要经营范围:经营的业务也极为多样化,从甘蔗种植、制造糖、面粉、饲料、油脂、矿山,一直到金融、酒店、产业、种植业、商贸和船运等等;拥有数10亿美元的资产,是马来西亚数一数二的大富豪。
2014年,91岁高龄的郭鹤年以人民币960亿元的身家,轻易跻身全球富豪100强。在《2014胡润全球富豪榜》成为东南亚首富,在全球富豪排行榜中位居第54,且是大中华地区排行榜排第7。
“马来首富”、“亚洲糖王”、“酒店大王”、“香格里拉之父”、“传媒大亨”,一个个响亮的称号让现年92岁的郭鹤年(Robert Kuok)即使已然退居幕后多年,但一举一动仍成为媒体聚光灯追逐的焦点。
郭鹤年内地掘金史
而追溯历史,郭鹤年可谓是中国的“老朋友”。早在70年代中期,郭鹤年就将其商业基地渐渐转移到香港。
1974年,郭兄弟集团高层管理人员在香港成立了嘉里(专题阅读)集团有限公司。1977年,郭鹤年购入了尖沙咀东部面向维多利亚港的一幅大面积地皮。1981年,拥有715个房间的九龙香格里拉酒店建成开业了。九龙香格里拉开业不久,即为权威的旅游杂志《商务旅客》选为亚太地区最佳酒店的第三名,仅次于当时的曼谷文华东方和香港的文华酒店。
在香港声名鹊起之后,郭鹤年开始转战内地。1983年,郭鹤年与北京四季青公社、五矿进出口总公司在北京海淀区建起了中国内地的首家香格里拉酒店—北京香格里拉。1985年,郭鹤年斥资5.3亿美元与经贸部在北京合资兴建“中国国际贸易中心”;80年代末期以后,郭鹤年决定大举投资中国内地,投下数以十亿计的巨资。
据了解,在积极投资内地的同时,郭鹤年并未放慢在香港扩张的脚步,他将触角伸及传媒及影视业。1993年,郭鹤年以嘉里公司之名义向新闻集团购入34.9%的南华早报股权,三年后又透过南华早报收购无线电视附属之TVE公司。
而2000年后的几年间,郭鹤年更是大举进军中国内地房地产市场,在中国的私人投资总额已达50亿美元。郭氏集团在内地的投资计划,主要经由旗下的香港嘉里集团进行,而其旗下入主中国内地的项目主要是知名的香格里拉和嘉里建设。项目分布在中国大江南北,目前,香格里拉集团旗下在中国大陆已营业和在建的酒店已经多达54家。嘉里建设在内地的北京、上海、天津和深圳等20个城市拥有40个地产物业项目。
在内地投资的精准目光及用心经营,为郭鹤年的嘉里集团带来了丰厚的回报。截止2014年年末,中国物业业务录得营业额66.57亿港元,按年增加14%。毛利按年上升7%至26.45亿港元。
据熟悉郭氏家族的人士告诉观点地产新媒体,在80年代末期,绝大多数外资因各种原因放缓投资中国时,郭鹤年曾经反其道而行,在中国投下数以十亿计的巨资。彼时,郭鹤年对此发表的看法是:“危机就是机会。一名生意人必需保持对时势的敏感与警觉。”
然而,这位曾经认为“危机就是机会”,看好并大举投资中国市场的“中国忠实的朋友”,这一次却显得不再那么乐观了。
