郭英成回来 力挽狂澜“郭英成” “郭老板”回来了!
濒临崩盘边缘的佳兆业关键时刻上演了一出反转剧,因牵涉深圳落马官员蒋尊玉案而隐退的创始人郭英成重新回归董事会。
4月13日,佳兆业发布公告称,郭英成重新被任命为集团执行董事,并任命为董事会主席,任期三年,即日起生效。
郭英成意外地杀了个“回马枪”,使业界对“佳兆业复活”充满各种猜想,这家曾一度频临破产边缘的公司是否将迎来“咸鱼翻身”?
去年12月,郭英成闪电离任并试图出售股权“脱身”,由此导致佳兆业卷入了一系列的风波。
郭英成是佳兆业的灵魂人物,佳兆业的命运似乎都维系在郭英成身上。当时,佳兆业在房源被锁、郭英成隐退的情况下,短短几个月便经历了高管出走、债务违约、合作伙伴退出、资产被查封等一系列事件,债台高筑,现金流几近枯竭,佳兆业迅速陷入破产边缘。郭英成代表的郭氏家族最终选择把在佳兆业的49.25%股权卖给融创中国。
如今,郭英成高调宣布回归,将对佳兆业债务重组带来积极影响。因为佳兆业所背负的债务中,有一部分违约条款是“董事长辞职”所致,而郭英成的回归,会使得部分债务在短期内不再构成违约,从而减小佳兆业的债务压力,利于重组谈判。
或许是提前获知郭英成要回归的消息,生命人寿在关键时刻伸出援手,为佳兆业输血近14亿元,以支付地价。此前,在佳兆业危机时刻,作为佳兆业第二大股东的生命人寿分毫未给。此番驰援,也从另一个侧面反映出佳兆业的政治困局正在解除。
但是,在佳兆业内部看来并不十分乐观。佳兆业已接获法院对其增加至148.27亿元的境内贷款下的资产保全民事裁定书,并收到60份应诉通知书。佳兆业境内外的债务已经高达650亿元人民币。未来公司能否向利好发展,目前还很难判定。
当然,郭英成的意外回归,对于佳兆业员工和债权人而言,无疑是意料之外的好消息,但对于数月来一直为拿下佳兆业陷入谈判僵局的融创中国来说,或许会备感失落,此刻正坐在佳兆业总部的孙宏斌又要伤脑筋了。
业界猜测,从房源解锁、生命人寿输血等迹象可判断,郭英成完全可以不卖股权给融创,自行促进佳兆业重回正轨,融创收购佳兆业的计划或会遭遇阻滞。
有券商分析师表示,既然一些楼盘已经解锁,剩下司法查封,佳兆业就可以跟申请查封的金融机构谈判,尽快撤销查封,启动楼盘销售,回笼资金,逐渐使公司财务重回正轨。作为一家大型房企的创始人,郭英成应该不会轻而易举将自己的“孩子”拱手相让。再加上深圳的房价上涨迅猛,尤其是在新政公布之后,佳兆业在深圳的资产迅速升值,融创收购成功的可能性进一步减少。
郭英成能否力挽狂澜,佳兆业能否“咸鱼翻身”,拭目以待。
