肖劲营长 万科肖劲揭秘长阳项目 主推80平以上小三居(图)
图为北京万科企业有限公司市场总监肖劲
新浪房产讯(编辑 明静) 2009年10月27日,北京万科企业有限公司营销总监肖劲(肖劲博客)接受了新浪乐居的独家专访,并首次在媒体前透露了房山区长阳镇起步区1号地和5号地项目的最新规划及进展。
在被问及中粮万科拿到的长阳镇起步区2个地块的情况时,肖劲介绍说,起步区1号地建筑面积35万平方米,紧挨地铁长阳站;5号地比1号地面积略大,为51万多平方米,其中有19万平方米是商业。北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司(以下简称“中粮万科”)拿下这两块地之后,在北京有将拥有最大的土地储备,近100万平方米。
肖劲表示,目前中粮万科项目定位已基本完成,正在进行细节的设计。对于两个地块未来的规划,他表示项目将分成五至六个组团,每个组团8-9万平方米,每个组团将具有不同的风格,发挥各自的优势,有些组团也将有机地结合起来。至于客户群体,肖劲表示项目将以首次置业的购房认为目标客户群,主要解决希望在北京西南区域置业,却因为价格原因而不断被排挤出去的外溢型需求。
针对购房人最关心的开盘日期及户型设计问题,肖劲表示,预计在明年的5-6月份,售楼处、样板间都将开放,并在2010年9月份正式推向市场。中粮万科项目首先推出的第一组团,是离售楼处是最近的一块地,为了保证良好的居住性,将以80平方米以上的小三居为主力产品,其他户型则包括60-70平方米的两居及120平方米左右三居,一梯两户,但并不设计一居产品。项目预计在2011年或2012年年初入住。
在专访最后,肖劲在分析未来房山区的发展前景时表示,房山区政府已拿出诸多措施来发展长阳。在长阳推出9块用地,其中2号、8号地作为商业配套,包含公交车站、大型商业、停车场、小学、医院、邮局、派出所等服务设施,以及大型集中商业。随着明年年底长阳城铁的开通,以及土地供应的不断增加,这个区域今后将真正发展成为一个卫星城。据肖劲透露,预计在今年11月,房山政府就会以招拍挂的方式推出房山区长阳镇起步区2号地。
今年9月份,中粮万科动用51.3亿元巨资,在房山频繁拿地:9月7日,中粮万科以22亿元的价格成功拍下房山区长阳镇起步区1号地;9月28日,中粮万科又将房山区长阳镇起步区5号地收入囊中,斥资29.3亿元。中粮万科的此番布局,令房山区楼市成为市场关注热点。
