大庆市让胡路区: 强力挺进现代商贸业强区

今年一季度,三产业户发展到1.8万家,各类商业网点达到2.6万个;三产增加值实现37.08亿元,同比增长11.2%;社会消费品零售总额135.5亿元,同比增长16.7%

未来三年,着力打造大庆西站、商厦、开发小区、建材城、乘风五大区域商业综合体,到2015年三产增加值达到250亿元,奠定大庆商贸业核心区基础

蔡子源 朱 玉 本报记者 李 飞

2011年召开的大庆市让胡路区第八次党代会,做出继续巩固第三产业主导地位、建设“大庆市商贸业核心区”的战略部署。这个大企业林立的行政区,吹响了进军油城“商都”的号角。

做细发展规划、加大项目引建、做优服务扶持……精些再精些、实些再实些、大些再大些,一年多时间,在让胡路区委、区政府的正确领导下,全区干部群众凝神聚力、拧成一股绳,拉动三产“巨舰”轰鸣出港,三产总量增长、结构优化、劳动力吸纳、服务功能增强等取得了长足进步,助力大庆现代化国际化城市建设。

今年,让胡路区紧紧围绕建设“大庆市商贸业核心区”发展定位,瞄准商业重点项目,劲儿鼓得更足,步子迈得更扎实,支持力度“不惜金”,推进力度“从不软”,向着这一耀眼的目标强力挺进、奋起冲击。

做细发展规划、加大项目引建、做优服务扶持……精些再精些、实些再实些、大些再大些,一年多时间,在让胡路区委、区政府的正确领导下,全区干部群众凝神聚力、拧成一股绳,拉动三产“巨舰”轰鸣出港,三产总量增长、结构优化、劳动力吸纳、服务功能增强等取得了长足进步,助力大庆现代化国际化城市建设。

今年,让胡路区紧紧围绕建设“大庆市商贸业核心区”发展定位,瞄准商业重点项目,劲儿鼓得更足,步子迈得更扎实,支持力度“不惜金”,推进力度“从不软”,向着这一耀眼的目标强力挺进、奋起冲击。

商业潜能“井喷式”释放 一季度三产实现增加值37.08亿元

让胡路区地处哈大齐工业走廊中间地带,位于大庆西城区。这里经济基础雄厚,坐拥中直油化企业总部,仅中省直县级以上大中型企业就有70多家。铁路大庆西站正在加快建设,建成投用后还将带来大量的人流和资金流。

全区总人口65万,占大庆全市城市人口近一半,其中85%是油化职工及其家属,城市居民人均可支配收入高于全市平均水平,是全省平均水平的1.5倍。流动人口达16万人,占全市流动人口一半以上,消费市场火爆,购买力巨大。

滨洲、让通铁路在这里交汇,处于枢纽地位的铁路大庆西站距大庆萨尔图机场仅25公里,301国道、哈大齐以及大广高速公路打通了让胡路区对外大通道,铁路网、公路网等辐射周边区域。

条件得天独厚,赋予让胡路区发展第三产业万千优势。2011年,在让胡路区第八次党代会上,区委***李忠惠描绘了让胡路三产未来五年的发展蓝图:“充分发挥区位优势,巩固第三产业主导地位,以庆西新城开发为牵动,以西站站前中央商务区等项目为支撑,打造大庆西站、商厦、开发小区、建材城、乘风五大区域商业综合体,以‘五大板块’支撑现代服务业,推动服务业向多元化、高端化、品质化转变,建成大庆商贸业核心区,到2016年,三产增加值达到280亿元。

”

“建设大庆商贸业核心区”的发展定位,带动商业潜能的极大释放,一个个大型商业项目正不断改写大庆西城区的商业格局。从让胡路商场、商厦商贸到华联商厦、新潮国际购物中心,再到昆仑唐人中心、乘风阳光休闲购物中心,今天的让胡路,令人不禁感叹:“今夕是何年”。

刘朝辉退休在家,是个地道的让胡路“土著”。他回忆,30年前,人们买东西就去让胡路商场,因为那时候,整个让胡路区就这么一家商场,可谓一枝独秀。后来,有了商厦商贸。过去了10多年,还是这“哥仨”,个把小时都能逛个来回。而且,这些商场闭店时间都非常早,吃完晚饭你想去转转,人家早已铁将军把门了。

2011年12月,随着博奥时代、世奥都会、新潮国际、华联商厦等大商场陆续开业,一一数来,大庆西城区商业版图上已然“群星闪耀”。这4家大型商业综合体总投资28.5亿元,营业面积18万平方米,吸引范思哲、康纳利、迦达等数百个国内外一线品牌登陆大庆,有力提升了大庆西城商业的品质和层次。

家距让胡路商场仅咫尺之遥的九区居民陈友,以前每到周末,总喜欢开车带着家人到东城去“体验有品质的生活。”如今,每每遇到家住东风新村的朋友,他都会发自内心地“炫耀”:“西城这回也终于有了像样的大商场,许多大牌子别说东城,就是省城都没有。”

众多大项目相拥而入,并相继做大做强,让胡路人用实际行动见证:西城商业发展潜力无限!

2012年,通过地企合作,让胡路商业氛围大幅提升。地企双方共同投入资金近15.9亿元,打通断头路3条,改造道路11条;共同投资3.37亿元,对227处、47.8万平方米主要街路商服建筑实施改造;区政府投资2.

28亿元,按照美化、亮化、绿化、硬化“四化”同步设计、同步施工、同步完成的要求,对开发小区56处建筑及周边环境进行整体改造,打造成国内少有、省内一流,西城区乃至全市惟一的集餐饮、娱乐、购物、休闲等为一体的现代化商业集群。

如今,让胡路区已形成了遥相呼应、错落有致、层次分明的北中南三个商业圈带。北部商业圈带包括博奥购物中心、让胡路商场、昆仑家电等,以及在建的昆仑唐人城市综合体,再加上拟建的西站站前中央文化商务区,将成为大庆市最具人气、最具品质、最具活力的标志性商业集聚区。

中部商业发展长廊包括华联商厦和新潮国际购物中心,此外还有世奥都会时尚购物广场,加上在建的松雷广场,实现错位经营,集聚效应日益显现。南部商业新亮点包括庆客隆百货以及在建的大商新玛特西城店、阳光乘风购物新城,实现辐射周边区域。

今年一季度,让胡路区三产发展势头强劲,商业潜能实现“井喷式”释放。第三产业业户发展到1.8万家,各类商业网点达到2.6万个;实现增加值37.08亿元,同比增长11.2%;社会消费品零售总额135.5亿元,同比增长16.7%。

发展环境“连环式”优化 西城商业强势崛起

“建设大庆商贸业核心区,离不开良好发展环境的支撑。”让胡路区政府区长尹牧说。让胡路人牢固树立“硬环境是支撑,软环境是生命”的环境发展理念,对在让胡路区落户的项目,实行项目领办、督办制,提供全方位服务,确保项目如期推进、早日运营,为三产发展创造良好环境,实现“连环式”优化。

规划上坚持顶层设计。在全市首家聘请专业团队,量身打造全区现代服务业发展规划,由哈尔滨商业大学的专家团队编制支柱性服务业、新兴服务业、公共服务业等专项规划,进一步明确了建设大庆商贸业核心区的发展目标、发展任务和重点领域,推动现代服务业发展与城市化进程相协调、与一二产业发展相匹配、与居民需求相适应,逐步构建起功能完善、布局合理、特色鲜明的现代服务业体系,全面提升让胡路区第三产业规模层次、竞争力和辐射力。

项目上瞄准高端。高度注重品质,在已经形成的北中南三个商业圈带基础上,重点打造了大庆西站、商厦地区、开发小区、建材城、乘风“五大板块”。其中,昆仑唐人中心、大商新玛特西城店、阳光乘风休闲购物新城、松雷购物广场等项目的规划建设,有力地完善、支撑了“五大板块”。

同时,政策支持、环境服务不遗余力。对引荐人和投资者设立了项目信息奖、项目引进奖及项目引进特别奖,最高奖励金额可达20万元。企业投入运营后,还可享受突出贡献奖,企业负责人可享受政府特殊津贴。对城区改造项目、投资额度40亿元以上项目,还在基础设施建设、招商、宣传等方面给予扶持资金。

在企业进驻过程中,从洽谈到引进,再到运营,实行专人负责制,实现一站式办公,开通绿色通道服务模式。同时,始终如一关心、全力支持企业发展,定期组织相关部门进行现场办公,解决企业遇到的税收、用工等发展难题。不仅让它们进得来、建得顺,还要让它们留得住、开得好。

作为大庆华联商厦副总经理,张清波深刻体会到让胡路商业发展的环境优势和发展潜力。从华联选择进驻大庆至今,他在大庆已经6年了。对于大庆冬季的寒冷,这位生于杭州的南方人已经习惯,甚至还有了那么一点点爱。因为“杭州的冬天没有暖气,屋里屋外一个温度,冷得没法过。不像这里,外面冷,可屋里却是暖洋洋的。”

谈起华联选择进驻大庆、进驻让胡路,张清波说了这么一句话:“当初也忐忑”。可当国际知名企业咨询公司麦肯锡把用中文、英文撰写的前期市场和可行性调研报告摆放在华联人面前时,这份华联人用200万“真金白银”获得的50多页的“经济情报”,论证清晰地断言:大庆西城要政策有政策、要人气有人气、百姓家底厚。一句话:西城商业发展潜力无限!华联人一下子有了“底气”,拍板决定:全力进驻让胡路。

当初的正确决策,为企业带来了丰厚的利润。每天,张清波都要到商厦各个楼层转转。看着每日噌噌上蹿的营业额,张清波美了、乐了。

作为大庆本土企业,新潮集团对让胡路商业崛起深有感触。他们以打造“购物公园”和“城市客厅”为理念,投资建设了新潮国际购物中心。这是一个由5个超大型的共享大厅构成,通过26部扶梯和“一”字型的挑空连廊连成一体的商业王国,涵盖购物、餐饮、展览、休闲、美容美体、酒店、商务办公7大商业模式。

总经理汤峻说,选择在让胡路建设这么高档的商场,除了因为新潮地产的大本营就在让胡路区,新潮人对让胡路有着深厚的感情外,更主要是区委、区政府对企业的厚爱和支持,是区里宽松的政策环境及各级部门超强的办事效率。

在这一年多的运营中,汤峻感受最深的是让胡路的商业地位在发生巨大变化。他说,项目刚运作时他去招商,很多就在大庆搞经营的商户会问他:“你们位置在哪里?我已经好几年没去西城了。”现在好了,很多商户开始追着他要铺位。西城的商业地位,终于开始被世人重新认同。

理性集群推动“跳跃式”增长 到2015年三产增加值达到250亿元

让胡路商贸业正呈快速发展之势,传统商业、普通商业、高档商业不断升级、错位发展,现代服务业和新兴商业等一大批重点商业项目相继启动建设、投入使用,使得各项经济指标呈“跳跃式”增长。未来3年,借助商业的崛起和腾飞,让胡路区将变得日新月异、精彩连连。

今年,让胡路区紧紧围绕建设“大庆市商贸业核心区”发展定位,全面推进三产发展。大力打造大商贸集群,改造提升建材城、汽配城等商业区整体环境,加快推进乘风商场、西站地区、昆仑唐人中心等区块开发,启动建设新潮购物休闲广场、阳光会展中心等项目,论证规划农副产品交易中心、再生资源循环经济园区等各类专业市场,推动松雷广场、乘风阳光休闲购物广场尽快投入运营。

积极实施大交通大物流战略,大力发展现代物流体系,建设营口港陆港物流项目。

着力发展总部经济,加快推进招商银行大庆分行项目建设,确保上半年投入运营。推进三产重点项目10个,其中,松雷购物广场、昆仑唐人百货综合商业项目、大商新玛特西城店项目、阳光乘风购物新城、招商银行大庆总部项目等7个项目实现开复工。

2月22日,让胡路区与营口港务集团***正式签订合作开发陆港项目框架协议,标志着大庆首家陆港项目正式入驻。营口港大庆陆港项目作为龙头物流项目入驻让胡路区,将有效改善大庆市物流环境及物流产业格局,大大提升配套及服务主导产业发展的能力,带动上下游物流地产、包装、运输等配套产业发展,为大庆发展外向型经济、引进外贸加工型企业发挥重要作用。

对项目的战略前景,营口港务集团***董事长高宝玉信心十足:“大庆陆港项目的建设是我们集团实施‘海陆一体化’新格局的重要战略之一。目前,大庆正在建设现代化国际化城市,这个项目将有效提升城市功能、升级传统运输业态、延伸港口功能,同时可以促进黑龙江腹地、东北腹地甚至俄罗斯远东腹地的经济区多种产业集团的互动、互补和多赢,意义深远。”

该项目选址大庆西货站南侧,总占地面积16.5万平方米,计划分两期建设。一期投资0.55亿元,占地1.5万平方米,主要建设集装箱拆装箱库房、堆场及配套使用的大型车辆停车场及临时办公地点,年设计周转能力可达500万吨;二期投资4.

71亿元,占地15万平方米,主要建设通用库房、综合办公楼、维修库、保税区等单体工程,并建设通用堆场、集装箱堆场,年设计周转能力可达1700万吨。该项目计划今年开工建设,建设周期2年。建成投产后,预计年可实现产值1.49亿元,带动就业近300人。

在目前最大的东北最大的城市综合体昆仑唐人中心项目建设现场,相当于两个铁人广场大小的区块上一派塔吊林立,工人们正在紧张施工。自3月8日复工以来,所有工程均已启动建设,项目进入全面施工阶段。工作人员师家威介绍,目前商业区和住宅区正在进行建筑主体施工,娱乐楼也已进行桩基础施工,住宅区以每三天建一层的速度推进。

至此,昆仑唐人中心所有工程均已启动建设,施工人数将近2000人,随着工程的进展,施工人员将陆续增加,最高峰将达到3000人左右。

到今年年底,昆仑唐人中心项目包括住宅楼、30万平方米的13栋单体楼、昆仑商业、百货楼、娱乐楼达到全面封顶。其中,到今年10月末,百货楼、昆仑商业、娱乐楼外装将全部完成。

记者了解到,该项目由上海立天唐人商业投资***投资40亿元建设,总占地面积25万平方米,总建筑面积将达到80万平方米,集购物、餐饮、休闲、娱乐等众多业态于一身,将成为东北三省最大的城市综合体项目、东北三省新的国际化商业展示平台,从整体上形成“1带、2地、3店、4街、5区、6心”的结构。

项目投用后,包括大商麦凯乐、台湾大润发、国美电器、万豪酒店等商企及500多个国际国内知名品牌将进入大庆市场,其规模、档次可比肩上海、北京等一线城市,年可实现销售额50亿元,安置就业两万人。

正月初八,位于乘风庄的乘风阳光休闲购物中心项目就开始做复工准备,并于一个多月后正式复工。目前,3000余名工人正在进行基础垫层、二次结构砌筑、室内安装工程等各项作业,挖沟机、吊车、塔吊等各种施工机械开足马力运转。项目负责人高升山说,项目从去年7月份开工以来,我们就通过加派施工队伍、倒班施工、延长施工时长等手段,全力抢进度,目前已完成近50%的工程总量。

据悉,该项目总投资达18亿元,将建设集住宅、商场、菜市场于一体的商业综合体,规划建设总面积67万平方米,商业建筑面积13.11万平方米,包括新玛特乘风店、大型商业综合体和30余栋住宅楼。目前住宅区域主体完成了5层,预计在6月末大部分都能封顶,今年年底达到入住条件。

施工速度最快的新玛特西城店在去年9月末就完成了主体工程,正在进行室外玻璃幕墙和石材幕墙施工,安装室内水、暖、电等各系统管线,将于今年7月份交付大商集团,国庆节期间就可以开门迎客。

同时,位于铁人纪念馆东侧的松雷广场也正在抓紧进行内部装修,力争在今年年底前正式开业,在西城区新商业版图中争得一席之地。该项目总投资4.5亿元,占地面积3.5万平方米,建筑面积15万平方米,经营面积11.

25万平方米。整个广场是集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体,突出开放式布局,是以全国专业连锁店、完善的休闲设施、典雅的建筑设计与环境装饰为核心概念的生活方式购物中心,目前已与百余国内外知名品牌签约。

商贸业快速发展所需的大量资金流,带来了巨大的金融需求,吸引了哈尔滨银行、招商银行等金融企业相继入驻。位于银亿商场的招商银行大庆总部目前已进入计算机安装调试等装修收尾阶段,不久之后将正式开展业务。该分行是招商银行在黑龙江省内开设的首家二级分行,总面积3400平方米,总投资4000万元,不仅将向市民提供存贷等金融服务,还将提供全市唯一的大箱保险箱服务,满足市民对字画瓷器等大型实物的保管需求。

今后三年,让胡路区发展的脚步更疾、更稳,商业将更加异彩纷呈。紧紧围绕建设“大庆市商贸业核心区”发展定位,努力打造大庆商贸业核心区、龙江西部物流中心区、东北特色旅游精品区,奠定让胡路区在大庆现代化、国际化经济格局中的核心地位。

一方面巩固提升商贸业,优化行业布局,在改造提升现有商业的基础上,继续加大规模商业的引进建设力度,形成集聚辐射效应。另一方面培育壮大新兴产业,引进发展总部经济、物流、会展、证券、特色旅游等。

尤其是依托大庆西货站在建的大庆经开区物流园,联合打造陆铁联动的10平方公里物流基地,优化运输、仓储、市场等资源配置,加强物流基础设施和信息平台建设,推动传统物流向现代物流转变。还将制定第三产业扶持政策,设立2000万元的三产专项扶持资金。

让胡路区的总体目标是,实现服务业投入年均增长10%以上,社会消费品零售总额年均增长20%,三产增加值年均增长23%,到2015年三产增加值达到250亿元,奠定全市商贸业核心区基础,三产增加值占全市比重达到25%。

商业聚集人气,人气助力发展。承载着美好的期待,蓝图已经绘就,梦想正在变现。今天,让胡路人只争朝夕、谋变求新,正以坚实的脚步向“建设大庆市商贸业核心区”的目标奋力迈进。