吕志和科技楼 吕志和:香港楼价不会大跌
2017-06-19
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文章简介：香港楼市经过过去几年攀升,目前已经接近历史高位,加之外围经济波动,市场担忧香港楼市出现大跌.8月25日,嘉华国际(173.HK)主席吕志和在
香港楼市经过过去几年攀升,目前已经接近历史高位,加之外围经济波动,市场担忧香港楼市出现大跌。
8月25日,嘉华国际(173.HK)主席吕志和在业绩会上表示,香港不会再出现楼价大跌30%的情况,长线看楼价将继续上升。
吕志和认为,香港政府批出的土地都是以“上车”(第一次购买住房)为原则,而且这类楼盘的成交很活跃。如果是自己居住,最好是买楼,因为货币不断贬值,而目前利息又比较低,长远看楼价会不断上升,买楼还是有好处,但是炒房的话则不必买,因为赚钱的空间越来越小。
“这么多年来,楼价起起落落都有发生,但是下跌10%到30%的情况不会再发生,卖楼的价格跟买入价格比,一定都有增加。”吕志和说。
至于香港豪宅,他认为,无论大的市场环境如何变化,豪宅市场都会表现平稳,因为这是针对很小一部分富人的市场,即便楼价高至每尺几万,甚至十几万,只要设计、位置好,对富人来说价格高点也无所谓,毕竟这类豪宅本身数量就少。他特意指出,豪宅这么小占比不能说明整个市场的情况。
对香港楼市接下来的走势,吕志和仍然非常看好,他表示会继续在香港投地,过往每年都会买地,而且现在很多内地开发商也已进入香港房地产市场,显示行情不差。
本周日(8月31日)人大常委会将审议香港的政改报告,相关问题在过去一段时间在香港引起热烈讨论。吕志和认为,香港的营商环境在全世界范围内来看都较好,香港回归后,无论是生活水准还是经济繁荣程度都有提高,香港搞好内部经济,国家也会给予帮助。
今年上半年,嘉华国际由于新盘较少,导致业绩大幅倒退。截至6月底止,上半年共录得收入9.57亿港元,比去年同期减少73%。股东应占溢利下跌75%,至2.14亿港元。每股盈利7.9港仙。维持中期股息每股5港仙。(腾讯财经 耿荷 发自香港)
