卓尔在香港上市 公司主席阎志成为湖北新首富

时隔6个年头之后,香港联交所的上市大门再度向湖北企业开启。总部位于武汉的商用物业开发商和运营商、汉口北的投资建设者——卓尔发展,昨在香港联交所成功挂牌交易。这是我省民营企业首次在香港主板上市。此前,我省仅有东风集团股份公司在港主板上市。

卓尔发展挂牌当日,股价稳步上扬,涨幅为6.92%,昨日下午,卓尔发展以3.09港元/股收盘,公司总股本为35亿股,市值为108.15亿港元。39岁的公司创始人阎志,持有公司85%的股权,按昨日收盘价3.09港元计算,其身家达到91.9亿港元,按昨日汇率,计人民币约76.32亿元。这使得阎志一跃而成为湖北新首富。

此次IPO,卓尔发展共向全球发行5.25亿股,当中90%进行国际配售,10%在港公开发售,招股价2.89元,受到10多家国际投资机构和广大香港股民追捧。国际配售、公开发售双双超额认购,首次集资15.18亿港元,规模为2009年A股IPO重启以来14家湖北新上市公司平均募资额的近两倍。

成功在港上市,湖北民企黑马卓尔发展创造多项第一:是香港资本市场第一只“武汉概念”股;第一只批发市场概念股。卓尔发展董事会***阎志说,香港及国际投资者买卓尔,即是买“武汉”。在他们眼中,作为中部崛起战略支点城市,大武汉的复兴将极大提升商贸产业集散辐射功能,作为全国重要的交通枢纽基地和未来国家中心城市,武汉必将成为内需经济的龙头,极具发展前景。

随着中部崛起战略顺利实施和卓尔发展的顺利上市,“武汉概念”、“内需股”将在香港等境外市场被持续看好。

提起卓尔,人们第一时间想到的是汉口北国际商品交易中心。的确,自卓尔落户汉口北以来,这个以前被称为“黄陂南”的地方,一跃成为国内新兴专业批发市场的代言人。

2004年,阎志携卓尔进驻汉口北,首先开发了总部基地——第一企业社区,目前已经有300万平方米的体量。2006年底,黄陂区委区政府明确提出:“在南部做大做强物流批发业”,并将邻近汉口的黄陂南命名为“汉口北”。卓尔立即行动,引进高端人才组建汉口北集团,专事汉口北国际商品交易中心的建设和运营。

2007年11月8日,汉口北国际商品交易中心破土动工。不到两年时间,一个建筑面积400万平方米的大型批发市场在汉口北拔地而起,面积是汉正街市场面积的两倍多,内设鞋业、服装、纺织、小商品等十大专业批发市场,外部配套建有大型物流中心、仓储中心等。

汉口北国际商品交易中心,预计总建筑面积约800万平方米,建成后,将成为继义乌小商品城之后的中国第一大综合批发市场集群。卓尔在武汉还投资开发了180万平方米的城市文化地标——武汉客厅等,在北京、沈阳、天津等地均有投资项目。

四年来,专注于打造中国最现代、最大规模批发市场航母集群的卓尔发展,被业界形象地称为“中国铺王”。

卓尔发展此次赴港上市,使得旗下的汉口北国际商品交易中心、武汉客厅等项目获得雄厚的资金保证,将加快承接汉正街批发市场外迁,使两大项目获得更稳定、更强劲的发展动力,发挥提升城市商贸、文化集聚功能的作用。

武汉市政府金融办副主任刘立新表示,以汉口北为代表的武汉现代商贸批发业,首次和国际资本对接,将输入充沛资金、巨大品牌效应、国际化管理等强劲而持久的发展动力。这必将加速汉正街传统市场外迁转移,推动汉口北在全国批发业中形成强大号召力,为武汉谋求全国商业中心地位更添重要砝码。

公司***兼行政总裁阎志称,公司业务立足于商用物业开发和运营,背靠庞大的内需市场,这是公司获得稳定发展的保证。他表示,此次所募资金及今后公司的主要投入,均将着力于打造以汉口北为核心的中国最大内需交易平台。

阎志表示,上市后,公司将以自持物业为主,将更有力地推动汉口北的繁荣和稳健发展。

中南财经政法大学博导张东认为,与住宅开发可以快速销售获得资金回报不同,商业地产开发,对资金需求很高,周期又很长,尤其是对大型不动产商来说,由于其发售的物业较少,长线持有量大,卓尔发展的上市有利于资金筹集,可以助力其顺利实施后续发展和运营规划。

中国指数院华中分院指数总监李国政认为,卓尔发展上市,有利于外界加深对汉口北的认识,吸引更多投资者关注汉口北区域。另外,对于区域内的其它投资和企业也是个很大的鼓舞,有助于汉口北专业市场群打造成国家级商贸城。

从一名财经记者变成拥有70多亿元身家的上市公司董事会***、湖北新首富,创始人阎志具有浓厚的传奇色彩。卓尔发展上市,作为董事会***的阎志,其个人经历鼓舞了很多年轻人,更有人称他的成就,是财经记者的“终极梦想”。

今年39岁的阎志是湖北罗田人,1994年,他进入武汉一家报社,当了一名财经记者。后来,阎志创办了卓尔广告公司,通过集中代理,统一策划,卓尔广告在江城广告界脱颖而出。从2001年起,阎志开始投资实业。2004年,卓尔成长为一个集团公司,需要建立企业总部。

阎志四处物色地点。在考察了上海、北京、广州、东莞等城市总部经济后,阎志看中了“汉口北”。当年,阎志在开始操作他在汉口北的第一个项目——第一企业社区时,刚过而立之年。

而真正让阎志实现其宏大梦想的,则是投资建设汉口北国际商品交易中心,并立志将其高规格建设成为中国最大的综合批发市场集群。