侨外集团丁颖简历 侨外集团总裁丁颖:海外资产配置正当时
海外资产配置现在已是部分中国高净值家庭热议的话题。
4月16、17日,由侨外集团联合美国移民基金带来的“投资美国2016经济发展论坛暨时代广场百老汇体验中心全球首发活动”在北京、上海两地相继举行。就海外资产配置的话题,界面新闻记者4月16日在北京专访了侨外集团总裁丁颖。
界面新闻:很多人都在讲海外资产配置,今年真的是比较重要的一个风口吗?
丁颖:海外资产配置对中国人来讲仍然比较新,但是对于欧美家庭来讲是大家都会做的一件事情。一个家庭拿出总资产的30-40%,甚至50%来做海外资产配置是很常见的。不过,中国人现在也越来越有这种意识,尤其是今年房地产、股市和汇率波动较大,大家也开始考虑把钱放在不同国家来防御可能出现的系统性风险。
我们接触此类话题会比较多,接触的人群也基本都是高净值人群,也会比较国际化,所以谈论这方面比较多。
大多数国家在出现经济问题的时候才会开放移民,所以如果跟随这个“风向标”来做投资一般能获得比较好的收益。从这些年的经验来看,我们的客户如果跟随着这些国家“开放移民”这个风向标来投资的话,这些人的投资回报率一般还不错。
界面新闻:你对目前全球经济有怎样一种判断,近期很多中国中产家庭有了做海外资产配置的需求,这主要是出于对人民币汇率或者人民币资产的担忧么?
丁颖:是否担忧都应该做一些海外资产配置,因为各个国家都会有经济波动的周期,这就存在投资机会。鸡蛋应该放在不同篮子里,所以在不同国家,例如欧美、中国、澳洲做一些资产配置是合理的,并不是因为对中国经济有担忧才这么做,高净值的家庭为长远计应该做这件事情。
界面新闻:总资产达到什么水平的家庭应该做海外资产配置?
丁颖:家庭资产达到什么程度应该做海外资产配置不好严格界定,例如北京一套房产也要500-600万人民币,那么如果家庭的总资产达到了1000万以上,手里有了闲散资金,就应该考虑这方面的配置。
界面新闻:目前这个时点,哪个国家,什么行业是比较值得投资的?
丁颖:现在美国还是有一些机会,房地产市场可能没有前几年那么好,但是美国的房地产市场比较稳定,每年固定的投资回报率大概是7%-8%的样子;英国房地产市场也是比较稳定的,每年大概是10%左右的投资回报率;另外,葡萄牙和西班牙的房地产市场每年大概会有12%-13%的升幅,也是比较稳定的,而且现在的价位仍然比较低,已经到了一个快速升值的阶段,因为欧洲的房地产能达到10%以上的增长可以说已经比较快了。这是两个旅游国家,所以受经济危机影响不大,虽然也会跌,但是回升速度比较快。从我们经验看,现在是投资欧洲房地产一个比较好的时机,目前刚刚到中等水平;澳洲比较稳定,华人很喜欢,所以它现在每年也还是能稳定在8-12%的回报率。当然不管是在欧洲还是美国,要看具体项目,地段选在哪里等等。
