广州市苏泽群 广州市常务副市长苏泽群:广州暂未考虑救市

广州市常务副市长苏泽群:广州暂未考虑救市

但政府会高度关注房地产发展,并采取措施避免楼市大起大落

信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 何莉) 目前全国各地楼市救市声此起彼伏,广州市常务副市长苏泽群昨日表示,广州从政府层面上来说暂未做救市考虑,但会高度关注房地产市场,避免市场大起大落。

近期供地规模已经缩小

近日,全国有18个城市被传相继祭出救市招数,从购房补贴,到提高公积金贷款额度等等。广州是否也会推出相关的“救市”措施呢?昨日,广州主管城建工作的常务副市长苏泽群表示,广州从政府层面上来说,暂未做救市考虑。但会高度关注房地产市场的发展,将采取相关措施来进行调整,避免房地产市场大起大落。

苏泽群打比方说,去年房价升得很快的时候,广州市就出台了“穗七条”等措施进行调整。而最近,政府部门在土地住宅出让限制方面,有所调整。广州市国土房管局有关人士也表示,将力争完成今年2.5平方公里的住宅供地底线,但会调整住宅供地的节奏和规模,尽量不要集中、大量地推进。近期,广州市对此前推出的住宅地块,还进行了起拍价的下调,但缩小了供地的规模。

苏泽群还透露,近期在预售证的审批上更加严格,使市民买房更有保障。

楼市情况将上报建设部

昨日有消息称,国家发改委副主任杜鹰对当前多省市提出的救市举措给予积极肯定,并透露,国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化,进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策,目的是保持房地产市场的平稳发展。

苏泽群回应救市问题时也称,“这不是哪个城市政府能做到的,也不是哪个市长做得到的”。他举例,比如像二次房贷等政策取决于国家,但广州市政府会将楼市的实际情况和相关建议,如实反映给建设部。

广州市房地产业界人士吴定金也认为,地方救市无法从信贷税收方面入手,手段有限因此效果会削弱很多。其实目前中央也是在酝酿救市,地方救市其实是中央的一个试探。中央一直在等待时机,看地方房地产的形式,该出手时就出手。

限价房仍会陆续推出

据了解,去年10月份广州一手住宅成交均价是11574元/平方米,今年8月份的一手住宅成交均价是9078元/平方米,下调幅度达到21.6%。今年8月份的一手住宅均价,如果剔除越秀区两个超低价盘的成交数据,全市均价为10002元/平方米。市民普遍认为,广州市楼价仍未调整到位。

有业内人士表示,政府出台救市政策说明楼市的变化到了令人担心的程度。但不能奢望政策的放松和调整会带来楼市新一轮的升势。

广州市国土房管局有关人士表示,虽然今年不会再推限价房地块,但已出让的限价房地块,如果项目建设成熟,由开发商自己决定出售的节奏。前日,广州最平限价房4000元/平方米的龙光峰景华庭,再推出了375套新货。据介绍,网上申购开通1天内,申购人数达到300多人。