安徽或分步推广“全装修”房 购买可提高公积金贷款额度

7月2日上午,安徽省政协召开“推行建筑业产业现代化”对口协商会,围绕当前建筑产业化进过程中存在的困难和问题,省政协委员、企业家、专家学者代表等纷纷提出了有建设性的意见和建议。省政协主席王明方,省委常委、副省长陈树隆出席会议并讲话。省政协副主席王秀芳主持会议。

关键词:装修

“全装修”在皖刚起步尚存在诸多问题

随着房地产市场不断成熟,全装修住宅已逐步成为住宅产业发展的方向和趋势。与“全装修”模式相比,“自主装修”存在费时费力、增加成本,造成安全隐患,产生大量建筑垃圾等诸多弊端。

目前,我省全装修商品房尚处于起步阶段,“全装修”数量不足城镇新建住宅总量的5%。“经济发展水平制约了全装修住宅的推广。全装修住宅总价包括了装修费用,一般房价每平米增加800-2000元。

这在我省住宅均价只有4000-5000元的地区,这个比重显得较高了,增加了首付压力。”洪祖根委员代表致公党安徽省委员会在大会发言中提出,“由于装修过程不透明,费用不清楚;缺乏个性化;对全装修技术不熟悉,质量不放心等缘故,消费者扔习惯于购买毛坯房。”

洪祖根委员建议加快制定推进住宅全装修的政策和法规,结合我省实际,首先应逐步推开,分步实施,从合肥、芜湖等地开始向全省推广。引导和鼓励新建商品住宅实施全装修。制定全装修商品房规范管理的具体规程,确保开发商在开发报建、安监质检、房屋验收以及维修售后等方面有章可循。

同时,建议大力促进终端消费市场。对购买全装修住宅的消费者,可以降低首付款比例、提高住房公积金贷款额度和享受房产消费税优惠等。

关键词:人才

人才培养与企业需求脱节专业技术型人才缺口大

谈及专业技术型人才培养的现状,安徽建筑大学原副校长、教授张伟林指出,我国的高校土建类专业课程都是传统建筑模式的专业知识,没有设置“建筑产业现代化”领域的专业教学,学生对于建筑产业化缺乏了解与认知,更没有在工业化建筑工厂、工地参观实习过,人才培养与企业需求脱节。根据推算,我国新型现代化建筑产业发展需求的专业技术人才缺口至少达100万人。

为此,张伟林建议,政府和相关部门要加大政策支持,设立建筑产业化科学研究与技术开发平台,支持高等院校设置建筑产业现代化方向的专业。同时,高等院校应在土建类专业培养计划中增设建筑产业现代化相关课程和实习环节,使毕业生具备从事建筑产业现代化工程项目规划、设计施工、研究开发及管理的能力。

省政协无党派界别建议,整合培训资源、强化就业导向、完善投入机制。强化培训管理机制,将农民工纳入市民管理体系,切实保障农民工的权益,使流动的农民工固化为产业工人。

安徽宝业住宅产业化有限公司总经理谢其盛认为,企业可组织有效的培训,注重招收职业院校学生来公司培训和实习,将他们转型为产业工人。

关键词:奖励

创新奖励机制推进安徽省建筑产业现代化

民进安徽省委员会建议鼓励建筑产业化重大项目争取国家有关专项资金支持,其项目土地出让金和城市基础设施配套费可分期缴纳;建筑产业化企业或者其联合体,当年增值税新增部分,留成部分返还企业,用于企业扩大再生产。

中建国际集团公司执行董事、主席兼行政总裁周勇提出,市场发展初期,需要政府给予买地设厂、税收、投标、工程承包等方面的优惠政策,鼓励龙头企业和整个行业的发展。

另外他还建议,可通过鼓励政策培养本地的产业化配套服务企业,包括轻质隔墙、装修施工、施工机具、材料等企业,进一步完善建筑产业现代化产业链的形成。同时,要以龙头企业带动全产业链的发展,形成上下游市场化的联动趋势。

中铁四局集团有限公司副总经理、总工程师伍军在此间召开的协商会上提出,紧紧抓住市场主力,以总承包企业为抓手,鼓励大型国有企业发挥自身优势,建议研发、设计、施工、预制一体化的产业链,在市场、投资等方面给予一定的支持和保障,推进产业一体化发展。

根据省政府分管负责同志意见,会议还邀请了16个省辖市的分管副市长、住建委主任和省直管县分管副县长参加会议。

原标题:安徽或分步推广“全装修”房 购买有望降低首付