开元陈妙林高尔夫事件 陈妙林:品牌撑起的星级酒店群体

在浙商群体中,陈妙林是个另类。这位身家过亿的“五星级酒店大王”,热衷的却是运动。运动场上,他身姿矫健、充满活力,一副健将本色。冬泳、骑自行车、跑步、高尔夫,玩得几近职业运动员。

作为开元旅业的董事长,除了对运动的热衷,更多的是执著于自己的实业。开元集团起步于1988年,最近10年进入高速发展期。如今,开元集团在中国旅游行业位列第五位,前四位上海锦江、首旅、中旅、南京金陵都是大型国企,开元的实际位置是名列民营旅游企业老大。

2006年,开元规划了第一个“五年计划”。2011年,开元的“二五规划”开始实施。无论是酒店业还是旅游地产,都有非常明确的发展目标。按照“二五规划”,到2015年,开元旗下至少要有125家酒店,其中高星级酒店65家。

开元最初的拓展带有原始积累的性质,买地、造房子、修酒店,做成功一家再建第二家,接着是第三家、第四家……“我们的基础打得很实,但做得很累,成本很高,发展速度也慢。”陈妙林坦言,在“二五规划”之后,新的开元酒店大多以品牌、管理输出等形式创建。

“当我们开元的品牌在行业内打响之后,我们开始了酒店的品牌输出。一种是委托管理、一种是租赁经营——国际酒店集团和国内国有酒店集团很少采用这种模式发展。我们的这种模式有很强的竞争力,业主和我们经营者双方受益,互相放心,并创造很大的盈利空间。”

除了复制高星级酒店,陈妙林还打算拓展高档经济型酒店的市场。“对于商务人士来说,现有的经济型酒店简陋了一些,而开元等五星酒店又过于奢华。所以,市场对300元左右的高档商务型酒店有不小的需求。”陈妙林介绍说,开元正在孵化一种合适的高档商务型酒店模式。按照规划,5年内,开元至少开出60家高档商务型酒店。

陈妙林又把目光瞄向了海外。今年4月,开元旅业成功收购了德国法兰克福的金郁金香饭店。这不仅是开元旅业集团走出国门的第一步,也是中国本土酒店品牌输出“不动产 管理”模式,走向全球之旅的重要一步。陈妙林认为,此举的目的是提升开元酒店品牌的国际知名度,为今后拓展海外获取经验。

陈妙林告诉记者,走出国门办酒店是他和开元同行多年的梦想,并且一直在寻找着机会。去年年初,陈妙林将目光锁定在法兰克福的金郁金香饭店。经过一年的沟通谈判,资产购买成本从最初的两亿元降至1亿元,加上翻修成本,共计约3亿元。

陈妙林认为,这桩生意做得很值得:“用这个价格换回德国法兰克福市200多间客房,甚至比在国内三四线城市购买同样多客房的成本还低廉。何况法兰克福是全球四大会展中心之一,中国人到得较多,每年有近60万人次的中国人在法兰克福逗留,市场前景巨大——开元旅业将以民族品牌吸引中国客人。

”陈妙林表示,一个上规模的酒店集团,品牌实力非常重要。这次收购可以为国内的酒店赢得更多的国际客源,而且能通过与欧洲同行的竞争得到锻炼。陈妙林告诉记者,未来将继续加大走出国门的力度,将品牌进一步扩张到意大利、法国等主要欧洲国家,早日打造成为国际知名酒店品牌。

在做大做强旅游业的同时,开元旅业的房地产业也做得很出色。陈妙林认为,当下房地产的泡沫很明显,行业风险也越来越大,但居民的资金投资对象十分有限,通过地产抵御通胀,父母购买房产留给后人,房地产业有刚性需求作支撑,还有其存在和发展的理由。陈妙林认为,现在需要做的是适当控制风险。

开元的房地产业同样做得与众不同。开元重点选择非核心区域的地块,造“酒店 房地产 商业”模式的房产。陈妙林亲自操盘的“德清开元度假公园”项目实施了这一模式。开元森泊旅游度假综合体项目是荷兰CenterParcs公司与开元旅业集团合作,在中国市场开发的第一个项目。

项目选址在下渚湖景区,总投资40亿元,总用地10万亩,其中建设用地2000亩。项目引进当今世界最热门和最流行的家庭短期度假公园模式,以自然环境和独一无二的亲水活动来引导游客感受自然、亲近自然。

德清开元森泊度假项目将整个区块划分为五大功能:集中娱乐功能的市场“巨蛋”、高档度假村、会议度假酒店、体育公园、住宅地产。项目建成后将成为中国最大的自然休闲和水上设施的集聚中心。

同时,项目在扩大社会就业、带动周边区域相关行业发展等方面具有强大的经济价值和社会效益。据初步测算,项目运营后每年将接待约200万人次的游客,为德清本地提供近5000个工作岗位,并有效提升德清节能环保能力和水平,促进全县经济社会可持续发展。

陈妙林介绍说:“这个项目的目的就是打造我们中国自己的室内以水为主题的迪士尼,不仅满足孩子的要求,也能让家长们舒心地在这里度假。一家人,可以绝不重复地在公园玩一个星期。在欧洲,这样的项目已经非常成熟了,我希望,在中国也开拓出这样的模式,这样的模式在中国一定会成功。”陈妙林表示,开元的这个项目如果成功,将会在全国复制。

陈秒林希望,开元旅业能为中国开创出新的旅游地产模式,让开元成为真正的旅游业王者。他还要实现自己的另一个梦想:让跟随他征战南北的兄弟姐妹们享受胜利的果实——通过开元,为当代中国培养100位千万富翁。