2014最新榜单top5 美国最适宜居住的5大城市
买房是人生中的一件大事,这对美国民众来说也是一样。在选择安家乐业的落脚点时,美国人会考虑多方面的因素:有些人会考虑到学区以及公立教育的质量,另一些人则更加看重当地经济发展前景以及社会治安状况。美国知名财经网站24/7Wall Street最近在550个人口达到6万5千人以上的地区做了调查,根据在犯罪率,就业增长率,教育质量以及房价等因素的调查,评选了全美国最适宜居住的50个城市。
(房天下美国房产网)
因为就业形势被认为是一个非常重要的衡量因素,这些上榜的城市必须在2011年到2013年间保持一定的就业增长率,并且失业率必须低于9.8%。另外调查中也考虑到了公共设施的完善性。RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist表示,公共设施是区分优质社区和非优质社区的一个重要的考量,比如说户外运动的适合程度,环境优美的公园,以及设施完善的运动俱乐部。
大部分上榜城市是坐落于大城市附近的卫星城,这里的居民不仅可以享受安全的居住环境以及附近的一流学校,由于地理位置的便捷他们同样可以享受附近大城市可以提供的公共设施。但是在这个名单中却没有一个大城市上榜,把这些大城市排除的原因不外乎是高居不下的犯罪率以及贫困率。
让我们来看看美国宜居城市的top 5:
5. 伊利诺伊州 埃文斯顿(Evanston)
家庭收入中位数:$6, 8169
2013年失业率: 7.20%
暴力犯罪率:347/100000
埃文斯顿(Evanston)是全美居民教育水平最高的地区之一,超过三分之二的居民拥有本科以上学历,这个地区的年轻人同样普遍拥有高学历。初高中的学生在2013年的数学和语言等课程中获得了高于平均分的成绩。另外,全美顶尖大学之一的西北大学也坐落于这座城市。
4. 加利福尼亚州 普莱森顿(Pleasanton)
家庭收入中位数:$11, 2665
2013年失业率: 3.70%
房价中位数:$69, 4300
暴力犯罪率:68.2/100000
和其他宜居城市一样,普莱森顿(Pleasanton)的安全状况令人满意。2012年的数据显示,每十万居民中发生暴力犯罪的概率是70起,是全美犯罪率最低的城市之一。普莱森顿家庭的平均年收入约为11.2万美元,在全国范围内名列前茅。2013年这个城市的失业率仅为3.7%,同样为全美最低。
3. 加利福尼亚州 山景城(Mountain View)
家庭收入中位数:$9,1422
2013年失业率: 5.00%
房价中位数:$1,117,0000
暴力犯罪率:204.1/100000
山景城(Mountain View)在多项指标上皆名列前茅。这个城市犯罪率低,教育质量领先,居民受教育程度高,就业市场持续健康发展。得益于产业集群的优势,临近Cupertino,Palo Alto以及Sunnyvale的山景城也吸引了不少高科技巨头入驻。
除此之外,完善的生活设施让山景城更加充满吸引力,在这里有超过3500家餐馆,216家健身馆和运动设施。新落成的体育场可以让居民在家门口观看49ers的比赛。
和加州其他城市一样,高昂的生活成本是山景城的一个缺点。这里的平均房价高达110.7万美元,是全美平均房价最贵的几个地区之一。除了高房价,这里的居民所交的赋税也高于加州其他城市的居民。除去7.5%的加州州税外,圣塔克拉拉郡不仅有额外的1.25%的消费税,收入税也高于其他地区。
2. 华盛顿 贝尔维尤(Bellevue)
家庭收入中位数:$9, 1449
2013年失业率: 4.70%
房价中位数:$592, 400
暴力犯罪率:127.8/100000
贝尔维尤(Bellevue)与西雅图市中心隔湖相望,居民的受教育水平非常高,有64%的居民拥有本科以上的学历,这个比例在全国领先。初高中生们在数学科目上的杰出表现同样让人印象深刻。
贝尔维尤的经济稳定发展,创造多样的就业机会,在2011年到2012年间的就业增长率高达5%,而失业率仅为4.7%。稳定的经济发展也吸引了多家产业巨头,T-Mobile以及Expedia将全球总部设在贝尔维尤,另外市内也有波音、微软和百货零售业巨头Nordstrom。
和其他上榜的宜居城市一样,贝尔维尤的生活成本昂贵。这里的平均房价在60万美元左右,高于其他大部分的美国城市。虽然华盛顿州没有州收入税,但是有6.5%的消费税。再加上其他税收,贝尔维尤的居民总共付的消费税大约为9.5%。
1. 马萨诸塞州 牛顿(Newton)
家庭收入中位数:$125, 642
2013年失业率: 4.80%
暴力犯罪率:87.6/100000
宜人的居住环境、远低于全国平均值的犯罪率和失业率、以及优质的教育质量使这个位于波士顿近郊的小镇荣登2014年全美最适宜居住城市的榜首。该市近半数的学龄孩童选择入读私立学校,尽管如此这个地区的公立教育质量仍然远远超出马萨诸塞州平均水平。
牛顿市25岁以上的居民中拥有本科以上学历的人数超过四分之三,这个比例位列全国第二。另外,牛顿市所在的Middlesex郡一直以它高品质的公共设施而闻名,这里有超过3000家餐馆,24座博物馆以及3个滑雪场。
牛顿市居民的人均收入高达12.5万美元,高于其他大部分美国城市。但这里的生活成本并不便宜,不仅高于全国平均水平,也远远超出马萨诸塞州平均水平。
