万科总裁郁亮:事业合伙人将继续增持万科股票
虽然地产行业明显转冷,万科A中期净利5.55%的增速也创下了2002年以来的最低水平,但依旧不改管理层对公司的信心。万科昨日上午举办2014年上半年业绩发布会,万科总裁郁亮表示,万科的事业合伙人已经持有公司2.06%的股份,这个比例还是有点低,未来事业合伙人还将持续择机增持万科股票。
今年5月28日,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙首次亮相资本市场,斥资3亿元在二级市场买入万科A股3583.92万股,占公司总股本的0.33%。在正式成为万科合伙人之后,盈安为对抗“野蛮人”入侵不断增持自家股票。
5月29日和30日分别购入3583.92万股、2318.81万股和2647.66万股,使用资金为3亿元、1.98亿元和2.26亿元;6月3日购买6184万股,耗资5.21亿元;6月4日至6月12日购入4005.
25万股,使用资金约3.33亿元;6月13日至6月19日购入万科A股股份2396.96万股,使用资金约2.01亿元。据信息时报记者统计,盈安合伙已经在二级市场六次增持万科A股股票,累计耗资17.97亿元,累计占总股本的1.92%。
在此之后的两个月时间里,盈安合伙暂时沉寂。而郁亮对此表示,事业合伙人增持主要考虑以下因素:一是本金规模,资金来源与公司的经济利润,而经济利润则取决于公司盈利能力;二是杠杆,合伙人增持使用了一定的杠杆,未来会综合收益和风险使用杠杆;三是市道,市道不好万科股票低估就会继续买入,从目前来看,万科A的股价显著低于万科H股。
根据万科周一发布的中报,今年上半年,万科营业收入409.62亿元,同比下滑1.04%;实现净利润48.09亿元,同比上涨5.55%,每股收益0.44元。万科认为地产行业正由“黄金时代过渡到白银时代”,市场短期波动的可能加大,其对行业前景的态度是“谨慎乐观,积极应对”。
尽管中期业绩不甚乐观,但依旧不改业内对万科A股价的乐观态度。申万投资顾问王超昨日接受信息时报记者采访时表示,上半年净利增速下滑与整个行业的不景气有关,而万科A目前动态估值不足6倍,估值依然偏低。不仅如此,考虑到目前万科股价AH折价排名前列,H股股价比A股偏高30%左右。随着沪港通正式推出时间窗口的临近,万科A股与H股之间的价差有望不断得到缩小,从而带动A股股价上涨。
