聂梅生的丈夫 聂梅生:房价的涨幅赶不上 人均收入的增长速度

2017-08-25
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文章简介：7月20日,在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上,全联房地产商会创行会长聂梅生发表演讲,她表示中国GDP增速下降,在经济结构的调整下,房地

7月20日,在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上,全联房地产商会创行会长聂梅生发表演讲,她表示中国GDP增速下降,在经济结构的调整下,房地产也面临转型。

在谈及中国家庭收入结构的背景下,聂梅生表示到2025年到2035年的时候,整个家庭收入的比例发生很大的变化,中国进入小康,甚至进入中等富裕国家之后,富裕的阶层和中等的阶层的占比增加。

而这个变化很快,是不是像前期大家都去买房子,刚需怎么样,其实不然,到了这个时候,当结构发生变化的时候,我们人口结构在这个时期也发生了变化的时候,房地产所所得刚需甚至改善性需求对经济的拉动和对家庭支出的拉动和现在是不一样的,我们必须看到2020年、2030年中国的情况。

从今年的人均收入和房价同比的涨幅可以判断出来,这个红线是随着人均收入的增长,下面是今年的2014年到2015年的房价,人均收费的涨幅大大高于房价的涨幅,到现在到了3.3%,到年底大概到5%、6%,聂梅生认为估计低于GDP的,看得出来人均收入的增长,速度远远高于房价增长。