郭晶晶卖房中介广告雷人 比市场价贵50万【图】

郭晶晶出售的住宅所在小区

记者昨天了解到，郭晶晶在2005年3月买下的北京崇文区“本家润园”一套公寓已经卖出。“南北通透，卫生间落地飘窗都朝南，观景好，装修好(此房是郭晶晶家的，装修很好！)”房产中介公司为这套房子打出的广告语相当雷人。

当初一次性付款

据一家房产公司经纪人连建文向记者透露，今年6月，郭晶晶的母亲表示想卖出这套房子，原因是“空着也是空着，他们家有很多房子，奥运会后很少住这里，想换一个”。一时间，这个消息惊动了北京的几乎所有二手房中介，“北京的中介都是互通有无的，所以这个房子一透露要出售，N多房地产中介都知道消息了，然后就开始到处吹嘘郭晶晶奥运冠军的房子，‘一朝拥有，别无所求’。”

而昨天该网帖更表示，郭晶晶当初买这个房子，也是霍家打算和她大婚时的新房，但后来因一系列的事情，霍家和郭晶晶的婚姻大事不了了之。但当时郭晶晶没有按揭贷款，而是一次性付清全部款项。据了解，该楼盘当时价格大概在2万元/平方米左右。而如今，北京二环路以内的房价上涨得有些“不可思议”。

装修只用10多万

在房产中介的宣传里，郭晶晶的这套房子属于“精装修”。但记者昨天联系到帮助郭家出售这套房子的某中介公司分店店长祁先生，他告诉记者，这套房子位于崇文区的黄金地段，小区环境隐秘，“而且安保系统相当到位，一般的中介公司人员要带客户进去看房子都要穿便装溜进去。”房子是可以，但其中的装修算不上很好，“一般吧，可能装修费也就是10来万吧。”

奥运期间，郭晶晶有时会回到这套公寓休息。网上还传出过郭晶晶曾以一身清爽打扮在该套公寓内炒菜的视频。她当时身穿红色运动衣、素颜，笑盈盈地展示自己的私生活，片段一开始，她亲炒一味酸辣土豆丝，其动作十分熟练，郭晶晶尝了之后即笑道：“不咸。”似对其作品很满意。据悉，其实前后郭晶晶并没在该公寓呆过几次。

骑电瓶车办手续

据记者昨天的采访，9月21日，北京一家中介公司“拔得头筹”，将这个房子以440万元人民币的价格卖了出去。前天下午，郭晶晶和母亲一起驾着自己的mini cooper小轿车来房产公司办理相关手续，“这套房子在我们这里是9月8日登记的，10日就有人订了，对方也是一次性付款。不过剩下的手续是今天上午办理的。”

有意思的是，记者了解到，昨天上午9点过，郭晶晶没有再开车，而是直接骑着一辆电动自行车就前往房地产交易中心办理交接手续，“房子产权是她的，所以应该是她去，而且没有委托其他人来办理。她骑个电动车就来了，呵呵，我们当时都觉得有意思。”该房产经纪公司的工作人员祁先生告诉记者这个细节。

据悉，按照目前北京市的二手房价，郭晶晶这套房子卖出的价格还算比较理想，曾经这套房子还在其他房产经纪公司挂牌，据说价格炒到了500万，但随后可能由于郭家着急出手，最终才以440万的价格让出。

引子 房市低迷中，“跳水一姐”郭晶晶把房子卖了，每平方米售价比同一小区的均价高出1/3，而且买家趋之若鹜。据中介公司称，正是因为“郭晶晶”三个字，这套房子才能卖出高于其他人的价格。对于传闻身价超过三千万的郭晶晶来说，这套房子恐怕也仅仅相当于她一个广告的代言收入。

动态

郭晶晶住过 就贵50万

本报讯 昨日，国内一体育专业网站曝出郭晶晶出售她在北京的一处住宅，并且已经找到了买家。根据网友曝料，郭晶晶出售的是她的一套160平方米的三居室住宅，该小区位于北京二环祟文门附近，最终以450万元成交。

此前有媒体报道称，这套房子是霍家在2006年以300多万元买来送给郭晶晶的。记者昨日在网上查到了这家房产中介公司的售房信息，标题里注明“郭晶晶的房子”，标价为452万元。记者以买家身份致电房产中介公司，接电话的连先生称，这是郭晶晶的房子，“是郭晶晶的妈妈委托我们卖的，建筑面积161.3 平方米，主卧和客厅都朝南，两个次卧和厨房朝北。”连先生告诉记者，郭妈妈卖房的原因是这套房子很少有人住，太浪费，所以决定出售。“房子6月初就空出来了，但郭妈妈一直出差，直到两周前回来，才能让人看房子。”

郭妈妈报价比较高。这家中介公司里报出的同小区、同户型、同面积二手房，叫卖价大都在380万至400万元之间，但郭妈妈开出的底价是452万元。“我们考虑到这是郭晶晶住过的房子，虽然贵了点，感兴趣的买家应该很多。”

连先生称，就在本周二下午，有买家与郭妈妈经过讨价还价，最终达到450万元意向，“售房合同已经签好了！”

现场

小区不是豪宅 住的名人不少

昨日下午，本报特约记者赶到郭晶晶卖房的小区。据京城一名从事多年房地产开发的资深人士称，虽然业界有“崇文无豪宅”之说，但郭晶晶所在的小区地段不错，距天安门仅十多分钟车程，步行也就三四十分钟。2005年，这处位于天安门东南面的中档住宅房每平方米售价13000多元，现在涨了许多，二手房售价也在22000元左右。

小区大门十分低调，和沿街商铺相比并不显眼。七八米宽的大门上装有门警装置，需刷卡才能进入。透过小区大门，能看到小区内环境不错，各单元大楼间隔较宽，绿化较好。据中介公司的连先生介绍，郭晶晶的房子在小区中间某个单元，位于11层高楼的第7层，视野景观很好。

记者有朋友就住这个小区，不巧出差在外。据他介绍，小区内24小时热水入户，还有个温泉游泳池，孙楠、王伯昭等影视明星都在此置业。小区附近要兴建成一条花市运动文化休闲特色街，整个街道正在改造中。

延伸

晶晶身价国内第四 住宅别墅价值过亿

一套450万元的住宅，对于圈内传闻身价早过3000万的郭晶晶来说，并不是一笔太大的数字。郭晶晶在两届奥运会上拿到4枚金牌，先后获得政府和房地产开发商赠送的多处住宅。

媒体最早曝光的郭晶晶住宅，是她在2004年奥运会后在石家庄购置的一幢两层别墅。据京城媒体报道，在她和霍启刚恋爱期间，霍家先后送了3套物业给郭晶晶当礼物，当中包括刚出售的这套房子。其中最贵的一处是个北京四合院，市价超过亿元。她最新“添置”的住宅是在今年8月北京奥运会一周年之际，秦皇岛某房地产公司向河北籍奥运冠军各赠一套住房奖励。郭晶晶在北京赵公口还有一套国家体育总局奖励的房子。

《福布斯》2009中国名人榜单显示，郭晶晶身价仅次于姚明、章子怡和易建联，排名第四，收入包括奥运冠军奖金两百多万、15家各类广告代言收入3000万。