《徐州市不动产统一登记 项目实施方案》评审

2018-01-12
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文章简介：中国土地勘测规划院组织专家对<徐州市不动产统一登记调查技术应用示范项目实施方案>进行评审.从登记内容.程序.方法.规程.制度.模式等多方面考

中国土地勘测规划院组织专家对《徐州市不动产统一登记调查技术应用示范项目实施方案》进行评审。从登记内容、程序、方法、规程、制度、模式等多方面考察,分析统一登记预计会存在的问题和障碍,特别是技术层面的障碍,提出相应的解决方案和对策。把房地数据统一作为不动产统一登记的切入口,先行研究房地数据整合,实现房地数据有机集成。着重研究房屋落地问题,理顺土地登记单元与房屋基本登记单元的关系。

按照国家不动产统一登记簿册样式,开发房地统一登记信息平台,满足房地统一登记发证需要。同时统筹考虑林权、水面滩涂以及承包经营权登记功能,预留可扩展接口。明确不动产调查的数学基础、调查内容、调查精度等核心指标体系,对各项调查工作进行控制性约束。

在不动产登记范围和登记内容下,建立不动产统一登记涉及的各类不动产权利对应调查客体的空间层次模型,构建不动产登记权利体系,探索研究基于时空信息云平台支持下的房地统一调查测绘模式。

借助数字国土平台,引导不动产统一登记涉及的各个部门建立以土地为核心的数据交换体系,引导不动产统一登记涉及的各个部门开展数字房产、数字承包经营权、数字林业、数字养殖水面、数字海域、数字滩涂等建设,并建立数据交换机制,逐步实现不动产统一登记。

在档案移交前按照坐落位置关系,确定房屋档案与土地档案的对应关系,建好索引,方便房地互查。专家组一致认定项目实施方案任务目标明确,技术路线设计合理,方法可行,有助于提升不动产登记调查技术规范和信息化标准的科学性、可行性。