余政储出201136 关于对“余政储出〔2013〕69号地块项目二期”批后修改进行公示的说明

2017-08-19

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文章简介：该项目为杭州高庆房地产有限公司开发建设的余政储出[2013]69号地块项目二期商业.商务办公地块,位于余杭区南苑街道,东至竹管井浜,南至崇韵

该项目为杭州高庆房地产有限公司开发建设的余政储出〔2013〕69号地块项目二期商业、商务办公地块,位于余杭区南苑街道,东至竹管井浜,南至崇韵路,西至迎宾路,北至临东路。根据消防设计审查意见及优化商业、办公整体品质的需要,现对项目原施工图做如下局部调整,具体位置详见附图。

二、修改内容:

1.总图地面停车位布置调整,数量不变为51辆。

2.总图根据消防审查意见调整登高场地及消防车道的布置,塔楼的登高场地由15米深改为10米,长度改为与楼同宽,取消1号塔楼东侧南面进入内广场的消防车道。

3.总图东北角后退东侧用地距离加大2米;内广场中间一层的商业取消。

4.地下室二层及地下室一层车位、车道布置调整,地下室总停车数量不变;(详见《余政储出[2013]69号地块综合体项目交通影响评价》(修改稿)联系单) ;东北角3#汽车坡道调整。

5.地下室一层下沉广场布置调整。

6.一层平面1号裙房南侧楼梯间出入口、燃气表间调整;内广场中间一层的商业取消,计容面积减少30平方米;2号裙房北侧自行车坡道及隔墙调整,增加夹层楼板,计容面积增加20平方米;汽车库出入口3位置往西移动2跨,增加夹层楼板,计容面积增加50平方米;大卖场卸货区由东南侧改到东北角,2台卖场货梯随之调整;3号裙房南侧增加卸货区;3号裙房扶梯FT3-G布置调整;大卖场坡道扶梯FT3-J布置调整;下沉广场上空范围往西移2米,隔墙及周边管井布置调整,计容面积增加30平方米; 10kv开关站由3号裙房北侧移到东侧,相关隔墙及周边管井布置调整。

7.二层平面3号裙房扶梯FT3-G布置调整,挑空范围加大,计容面积减少90平方米; 1号塔楼门厅挑空形状修改,入口增加雨棚,计容面积减少20平方米;2号裙房房间物业办公改为物业办公(裙房商业配套)建筑面积56平方米。

8.三层平面1号裙房扶梯FT1-B布置调整,挑空范围加大,计容面积减少30平方米;2号裙房房间物业办公改为物业办公(裙房商业配套)建筑面积135平方米。

9.四层平面1号塔楼东侧管井布置调整;3号裙房南扶梯FT3-H挑空范围调整,计容面积减少30平方米;2号裙房房间物业办公改为物业办公(裙房商业配套)建筑面积135平方米;四层南侧过街连廊屋顶钢桁架加玻璃顶棚和玻璃围护。

10.五层平面南侧过街连廊屋顶钢桁架加玻璃顶棚和玻璃围护,计容面积增加250平方米;3号裙房南扶梯FT3-H挑空范围调整,计容面积减少10平方米;健身/娱乐游泳池位置及相关房间布置调整;健身/娱乐游泳池东侧楼梯布置调整;健身/娱乐增加夹层,计容面积增加610平方米;2号裙房房间物业办公改为物业办公(塔楼办公配套)建筑面积184平方米;五层北侧连廊屋顶增加采光天窗;五层东北角局部层高由8.

0米改为5.4米,降低2.6米;五层溜冰场上空高度由13.4米改为12.2米,降低1.2米;部分设备管井出屋面位置调整。

11.六层平面部分实体隔墙位置调整;北侧连廊屋顶增加采光天窗;东北角局部层高由8.0米降低为5.4米,降低2.6米,计容面积不变;溜冰场上空高度由13.4米改为12.2米,降低1.2米,计容面积不变;卫生间布置调整;影厅布置调整;东北角后屋顶退东侧用地距离加大2米,计容面积不变。

12.一层~六层平面部分实体隔墙位置及业态分隔示意隔墙调整,3号裙房东侧楼梯间及周边管井布置调整;一层~三层平面1号裙房西侧及南侧楼梯间部分隔墙及周边管井布置调整;一层~五层东北角建筑退东侧用地距离加大2米,每层计容面积减少150平方米;一层~五层3号塔楼核心筒东侧商场电梯由2台增加至3台并调整位置;二层~三层大卖场坡道扶梯布置调整;二层~四层1号裙房南侧卫生间布置调整,大卖场2台货梯位置调整;二层~五层3号塔楼核心筒东侧商场楼梯LTQ-14位置调整,南移3跨;三层~五层3号裙房扶梯FT3-G布置调整;四层~五层1号塔楼北侧楼梯间部分隔墙及周边管井布置调整,1号裙房四层屋面增加室外钢梯至五层屋面。